subrogacion contrato arrendamiento local
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... arrendatario es la parte más débil del contrato, social y económicamente, y no dispone de plena ... conveniente asimilar los derechos de subrogación de los descendientes, ascendientes y personas con ... CHF) aproximadamente, según la costumbre local. 73 ... d) Se establezca una mayor ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... a los propietarios y oferta de subrogación de la Administración en la realización de las ... Orders, Department for Communities and Local Government, London, 2004, consultable en: ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... las administraciones estatal, autonómica y local su regulación y organización, considera que ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... acción la junta de propietarios en subrogación del propietario arrendador, tal y como dispuso la ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... según nuestro sistema procesal de subrogación en las cargas preferentes, bajo el título de ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... dispone que el adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con ...
- Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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Transporte terrestre
... por tipo de mercancía y modelo de contrato, Pamplona, Thomson Reuters Aranzadi, 1.ª ed., ... sobre la economía a cualquier escala: local, autonómica, nacional y mundial ... En enero ... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ... Subrogación por art. 43 LCS. Reclamación por pérdida de la ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... Se regula, entre otros, la subrogación en el contrato de algunos familiares del ... de vivienda); el del arrendamiento de local de negocio se ha sustituido por el difícil por ... -
Artículo 7
... 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ... , bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo ... al respecto actuaba la Comunidad por subrogación para exigir la resolución y el lanzamiento ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... , realmente, no opera como una subrogación del retrayente en la inicial transmisión del ... ón de la comunidad que tenga por objeto el local arrendado. MATEO SANZ 89 solo admite con claridad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... Se recuerda que para dividir un piso o local se necesita acuerdo de la comunidad, a menos que ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... caso necesaria, de la potestad normativa local a través de las Ordenanzas de uso de suelo y de ... el legislador de 1956, preveía la subrogación por el Gobernador Civil en la competencia de la ... nueva consideración del ciclo vida del contrato para garantizar el in para el que fue preparado y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... favor de acreedores posteriores, la subrogación o descuento en la hipoteca anterior no puede ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... Calderico, SL» tercero ocupante del local sito en la finca número 9.740, Sección Quinta, ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... todo él su derecho de opción; subrogación en el arrendamiento y, como consecuencia en el ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... salvo si la enajenación conlleva la subrogación del préstamo que deberá ser autorizada por la ... -
Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un negocio de ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... de compraventa de vivienda con subrogación en préstamo hipotecario de 23 de noviembre de ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... ) al locator toda vez que no había subrogación o novación subjetiva entre el locator y el ... se enajenó como libre de arrendamientos un local de negocio al hijo de la arrendataria que ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... el contrAto. 4. efectos de lA AplicAción de lA cláusulA ... (especialmente en contratos de arrendamiento tanto de vivienda como sobre todo de locales ... de crédito denegara la subrogación ... -
Conclusiones
... de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y ... sustitución, se habla entonces de subrogación. Además, hay que entender la cesión como ... ón de vivienda, en que supone un nuevo contrato de arrendamiento entre el arrendatario y un ... de las Administraciones autonómica y local ... El derecho de superficie, que supone la ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... Además, en el ámbito local, que es donde la mayoría de transacciones ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... CALLEJO RODRÍGUEZ, C. (2016). Subrogación hipotecaria, deber de información y control de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a estos» ...
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Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ... SUBROGACIÓN EN LA TITULARIDAD DE UNA HIPOTECA: REQUISITOS ...
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Formularios
... acreedora podrá resolver el presente contrato" y declarar vencido el préstamo» ... 2. \xC2" ... la obligación crediticia objeto de subrogación devengará un interés nominal anual del 6,00% ... , el Estado, Comunidad Autónoma, entidad local u organismo autónomo dependiente de alguno de ... , haciéndolo con un contrato de arrendamiento de fecha… ... TERCERO.- Por diligencia ...
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La reversión por la administración de las contratas: perspectiva desde el derecho del trabajo
El presente trabajo analiza la actual dinámica de los procesos de reversión o remunicipalización de servicios públicos, si bien desde la perspectiva laboral de la cuestión y respecto de la principal de las posibles consecuencias que pueden producirse en este ámbito: la subrogación empresarial, por la que se incorporan a las Administraciones Públicas personal procedente de empresas privadas. Se...
... las dedicadas a la extinción del contrato de trabajo, negociación colectiva, tiempo de ... producirse en este ámbito: la subrogación empresarial, por la que se incorporan a las ... 7/85, de 2 de abril, de Bases de Régimen Local, tampoco el hecho de que el Ayuntamiento asuma ... servicios públicos, contratos de arrendamiento de servicios o, de otro tipo, en una concreta ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y en aplicación del principio de subrogación real, el arrastre de las cargas que pesaban sobre ... ón de la finca agrupada en cuanto al local de 138,81 metros cuadrados en el edificio primero ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan ... ía General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión ... como a los derivados mediante la subrogación familiar inter vivos o mortis causa ...