resolucion contractual inmueble
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... el principio de libertad de forma contractual que en nuestro Derecho sanciona una norma ... Como señaló la Resolución de 27 de octubre de 1947 (RJ 1947, 1480), «el ... destinadas al inmueble sobre el que recaiga, sino también en folios ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... supuestos en los que la propiedad del inmueble y la explotación del negocio recaen en la misma ... importancia que adquiere la libertad contractual y la auto-nomía de la voluntad de las partes 1 ... intercambio, dejando atrás la mera resolución de conflictos ... EL GOBIERNO DE LOS NEGOCIOS ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... 5 El especial deber de configuración contractual del predisponente sobre la comprensión real del ... de resolución 655/2017). 4.14 La STS, 1.ª, 01.12.2017 (Pte ... ón de un seguro de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 31-5-2022 ... BOE 6-7-2022 Registro de la ... adquirentes, ajenos a la relación contractual ... El Tribunal Supremo, en su sentencia de la ... titular catastral acerca de que su inmueble catastral resulte invadido por una ...
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... jurídicas contratantes sea causa de resolución, pues, en tales casos, a ese pacto habrá que ... ón sean a cargo de la contraparte contractual. Así ocurrirá en los contratos de tracto ... ón de un gravamen real sobre un bien inmueble, ATS 194/1985, de 2 de julio; un arrendamiento de ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... y que sin él no tenemos este tipo contractual 19 , pero esto no significa que solamente con ... también existe cesión del uso de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes ... o las distintas consecuencias de la resolución en función del carácter gratuito o remunerado ...
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Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... acordadas, con cierta proyeccin contractual, se encuentran las siguientes: ... A) ... decisin, el retraso en la entrega del inmueble por parte del vendedor, lo que supuso la entrada ...
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Registro de la propiedad
Resolución de 7-4-2016 ... (BOE 2-6-2016 ) ... Registro ... Además, en esta libertad contractual de formas de los negocios jurídicos, deben ... áfica» entre la finca registral y el inmueble catastral, ya que el atributo de «finca ...
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El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... que ha permitido la adquisición del inmueble puesto que dicho pago es lo que garantiza que va ... es de gananciales, es para dicha resolución una carga o deuda de la sociedad de gananciales ... por lo que pacta en la relación contractual que consiente por lo que en sede de gananciales, ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... referencia expresa en el documento contractual. Las cláusulas deberán cumplir con los ... sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil ... Por ... aval que garantiza para el comprador del inmueble las cantidades entregadas a cuenta al promotor, ... -
Apuntes jurisprudenciales sobre los "gastos extraordinarios" en el ámbito del derecho de familia
... es, parte proporcional del alquiler del inmueble que precisa utilizar para cursar dichos estudios ... , no slo por una norma positiva o contractual, sino tambin "por las exigencias de la buena fe o ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... que el contrato de adquisición del inmueble genera también sus propios gastos ... Por lo ... a continuación entre la normativa contractual y la legislación notarial ... a) Normas ... la estipulación es muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la nulidad de toda ella, ...
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A vueltas con la interrupción de la prescripción vía reclamación extrajudicial en las acciones personales
... except because it is applicable to contractual obligations, which despite being originated ... denunciados por los propietarios del inmueble—). ... Intercambio de correspondencia ... a través de este mecanismo de resolución de conflicto, ya que en caso contrario, los ...
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La doble venta
... , en función de la naturaleza mueble o inmueble del bien 2 ... Tradicionalmente se ha discutido ... legatario, posición distinta de la contractual, ni por la teoría de venta de cosa ajena, pues ... habrían podido justificar la resolución del contrato a instancia del vendedor, pero no ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Resolución de 7-9-2017 ... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... Esta voluntad contractual podría deducirse de la propia interposición del ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la ... El Corte Inglés, S.A., arrendadora y superficiaria del inmueble, había solicitado la modificación del contrato con base en la cláusula ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... ’s right to terminate the service contractual relationship at any time by mere notice it is not ... ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC ... Aunque también es ... el goce o uso de un bien, mueble o inmueble, por tiempo determinado y precio cierto». Sin ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... 96 , estableciendo incluso alguna resolución judicial que el solo intento del AEP dentro de ... las exigencias de la buena fe contractual. Conforme a la dicción de esta norma, sobre los ... , es la tan denostada dación en pago del inmueble, dando por liquidado el préstamo hipotecario, ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... ha de culminar o no en la perfección contractual, una de cuyas fases es la “due diligence” o ... de compraventa de una empresa, o de un inmueble) están presididas por las normas de la buena fe, ... ías, obligaciones, posibilidades de resolución, examen de los distintos aspectos del objeto del ...
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Sentencias
... aborden los problemas propios de su resolución en las dos instancias precedentes o ello haya de ... momento de prestar su consentimiento contractual ... En cuanto a los efectos de la declaración ... día que se tarde en acondicionar el inmueble al estado originario. En aplicación de la pena, ...
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Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
... la integridad del consentimiento contractual, para lo que sern de aplicacin las reglas ... propietario de prcticamente ningn bien inmueble ... Literalmente, la clusula sexta del ...
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STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... 2003, dado el incumplimiento legal y contractual de la promotora demandada ... 2.- En cia con la resolución de la citada compraventa, se condene a la ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... u na propuesta de reguLacIón contractuaL de La canceLacIón y sus efectos ... , sino más bien ante un supuesto de resolución derivado de un hecho imprevisible o ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... resultante en una sobrevaloración del inmueble objeto de hipoteca. Pero la sentencia de enero de ... de condenar por incumplimiento contractual a los profesionales de la tasación por omitir ... -
Otros supuestos de responsabilidad civil de los aparejadores o arquitectos técnicos
... 1.591 Cc, de naturaleza contractual para esta autora, pues aquélla debe ser ... su origen en las obras derribo de otro inmueble se realizaron sin las debidas precauciones. De ... y efectos derivados de la resolución de un contrato de ejecución de obra, …rmado ...