incumplimiento vendedor
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... prejudicial a los efectos de resolver sobre un hipotético incumplimiento contractual ... A pesar de la claridad de esta jurisprudencia, puede ... estamos ante un verdadero incumplimiento contractual imputable al vendedor, y si dicho incumplimiento es o no esencial de cara a la resolución del ...
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Derecho Civil
... : incorporación a ficheros de datos personales relativos al incumplimiento de obligaciones dinerarias. Condiciones de validez.- La LOPD permite que ... contractual entre el incumplimiento imputable al comprador y al vendedor" puede tener cierta justificación, de conformidad con lo que prevé el art\xC3" ...
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STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... y oponiendo, en cuanto al fondo, que no había existido incumplimiento de la promotora-tomadora del seguro porque el plazo de entrega pactado no ... ocupación no se debía a una actitud deliberada y obstativa del vendedor sino que respondía a una serie de trámites administrativos, a lo que ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago íntegro del precio convenido, de suerte que mientras ... ejecución se supedita a la disciplina general sobre el incumplimiento contractual ... De tal objetivo no se sigue que en este trabajo se ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... cómo y cuándo se deben ejecutar o las consecuencias de su incumplimiento. Así entendido, el contenido del contrato no se limitaría a la ... vendedor es entregar una cosa determinada y la del comprador pagar por ella un ... -
Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... Asimismo, debe tenerse presente que ante un mismo incumplimiento de la obligación o un hecho dañoso pueden concurrir diversas medidas ... ón que en una compraventa de mercaderías perecederas, el vendedor (acreedor del incumplimiento) procure conservar las mercancías (medidas ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... motor trucado legitima para reclamar no solamente contra el vendedor sino contra el fabricante del vehículo ... Comentario a cargo de: ... Esta responsabilidad por incumplimiento contractual es solidaria con la del vendedor, sin perjuicio de las ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... dio lugar a una relevante litigiosidad en relación con el incumplimiento de diversos contratos (especialmente en contratos de arrendamiento tanto ... contrario a la buena fe tratar de repercutir tal riesgo sobre el vendedor, cuando los compradores debieron preverlo; entendió que «concurre culpa ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... del Código civil en par ticu lar; y 3) la resolución por incumplimiento ex ar tícu lo 1124 del Código civil ... ABSTRACT: The Property ... EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: 1. REINSCRIPCIÓN A FAVOR DE VENDEDOR QUE RESUELVE ... 2. REINSCRIPCIÓN, Y CONSIGNACIÓN DE LA PARTE DEL ... -
¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... En este segundo motivo, el recurrente afirmó que, dejar al arbitrio de uno de los contratantes —en este caso, el vendedor— la decisión sobre la existencia o no de un incumplimiento contractual, por la otra parte contratante —en este supuesto, el comprador—, supone ... -
Lección VI. Tipos de daños compensables
... dejada de obtener por el acreedor a consecuencia del incumplimiento contractual, o del sufrimiento, o de la acción u omisión generadora de ... : En una reunión de negocios, Gilberto Gerente y Víctor Vendedor discutieron acaloradamente. Gerente le tiró un puño a Vendedor, pero ...
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Sentencias
... se refiere el artículo 1184 CC lleva inexorablemente al incumplimiento y, en consecuencia, cuando la relación obligatoria sea sinalagmática, a ... Como afirma la STS de 13 de noviembre de 2013, la obligación del vendedor de entregar la vivienda objeto del contrato de compraventa supone, a tenor ...
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El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... de 2015, por la que se venía a establecer que, en caso de incumplimiento de la entidad promotora respecto del plazo de entrega convenido, la ... de esta sala sobre la necesidad de incumplimiento del vendedor para que responda el avalista, y sobre la improcedencia de acoger ...
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... derecho subjetivo frente a éstas para el resarcimiento por incumplimiento de la prestación debida, sin olvidar que se recoge como condición que la ... , por el contrario, esencial de la obligación del promotor-vendedor de garantizar la devolución de las cantidades anticipadas por los ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... efectiva, material y administrativamente, para su ocupación, lo que exige que dicha licencia de primera ocupación esté en posesión del vendedor, cosa que no ha ocurrido en el presente caso, por lo que no fue entregada la vivienda en plazo. El tercer motivo alega la infracción del artículo ... -
Sentencias
... de reclamación de mensualidades debidas y resolución por incumplimiento del contrato de asesoramientos técnico jurídicos y defensa de los ... de todo tipo de exoneraciones en beneficio del promotor y vendedor, de tal manera que el comprador no sabe cuándo está obligado el vendedor ...
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La reserva de dominio como reserva de la posesión
... que ambas partes celebren un contrato de compraventa, y que el vendedor entregue inmediatamente la cosa al comprador, pero a cambio de su ... Desde el punto de vista jurídico, el incumplimiento del comprador moroso se compensa con el incumplimiento del vendedor, ya ...
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Procesal Civil
... Debe tenerse en cuenta que el incumplimiento de dicha obligación debe conllevar la no autorización por parte del ... este haya ejercitado ese derecho antes de ser requerido por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya ...
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Distinción entre estipulación en favor de tercero y autorizado de pago en el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
Resulta necesario delimitar la figura del tercero beneficiario y del mero autorizado de pago en orden a clarificar la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
... falta grave y esencial de veracidad, exactitud, corrección o adecuación a la realidad e integridad de las Manifestaciones y Garantías del Vendedor, así como cualquier incumplimiento grave y esencial de las obligaciones asumidas por el Vendedor en este Contrato, será considerado como un ... -
Sobre el libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (I)
... en Derecho Europeo, conforme al cual es aquélla en la que el vendedor actúa en el ámbito de su actividad profesional o empresarial, y el ... de un bien que no sea conforme con el contrato supone un incumplimiento contractual, ante al cual el comprador puede ejercitar los remedios ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. CONTRATACIÓN BANCARIA. PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del Tribunal Supremo 432/2018, de 11 de julio ... La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la ...
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Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
... la facultad moderadora de los tribunales, en caso de "incumplimiento parcial, irregular y/o total por el Comprador". Y se acuerda que proceder ... efectos del ejercicio de la accin resolutoria se fijaron que "el vendedor hara suya la propiedad de la finca ... se aplicara la clusula penal ... y el ... -
SAP Girona 20/2018, 18 de Enero de 2018
COMPRAVENTA. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. INCUMPLIMIENTO. El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella. No será responsable de los defectos manifiestos o que...
... la demanda en la que se ejercita una acción derivada de incumplimiento contractual y en la que se reclama la indemnización de daños y ... para considerar la existencia de un incumplimiento por parte del vendedor en aplicación de la doctrina " aliud pro alio" ... La parte apelante ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... 3. INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: LA ACCIÓN DE RECUPERACIÓN DE LOS BIENES CEDIDOS EN ... un bien —mueble o inmueble— que previamente ha comprado a un vendedor o fabricante siguiendo las indicaciones del usuario, a cambio del pago de ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... 38 , sin limitar, por tanto, su responsabilidad a la de un simple vendedor por medio de las acciones edilicias, como se pretendía por los ... 1591 CC como en el incumplimiento contractual por no reunir los inmuebles vendidos las condiciones aptas ...