incumplimiento vendedor

64007 resultados para incumplimiento vendedor

  • Compraventa. Exoneración al transmitente del certificado de eficiencia energética

    Resolución de 20 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.

  • STS 1117/2007, 16 de Octubre de 2007

    "CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. CANTIDAD ENTREGADA A CUENTA DEL PRECIO. DEVOLUCIÓN. Por la adquirente de un inmueble se ejercita acción desistiendo del contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor, solicitando asimismo la devolución de la cantidad entregada a cuenta del precio. No cabe duda que la actora, amparándose en el incumplimiento contractual...

    ... propiedad también demandados, apoyándose en un supuesto incumplimiento, imputable a los vendedores, referido a la obligación de entregar la casa ... és de perfeccionado el contrato, sin que la responsabilidad del vendedor por el citado incumplimiento contractual pueda hacerse extensiva a los ...
  • STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...

    ... por mis representados y la mercantil demandada por incumplimiento de la parte vendedora, y condene a la demandada a la entrega a mis ... ón concluyendo que se trató de un incumplimiento esencial del vendedor que ha de producir consecuencias resolutorias, principalmente por haberlo ...
  • La reserva de dominio como reserva de la posesión
    ... que ambas partes celebren un contrato de compraventa, y que el vendedor entregue inmediatamente la cosa al comprador, pero a cambio de su ... Desde el punto de vista jurídico, el incumplimiento del comprador moroso se compensa con el incumplimiento del vendedor, ya ...
  • Anotación preventiva de demanda de reclamación de cantidad

    Resolución de 2 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 39, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de demanda.

    ... una pluralidad de inmuebles ha interpuesto una acción contra el vendedor que no llegó a otorgar escritura de compraventa ... El vendedor ... El comprador entiende que procede la resolución, pero por incumplimiento del vendedor por defectos de las fincas vendidas que impedían su uso ...
  • STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013

    COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.

    ... al haberse declarado por la Audiencia como esencial el incumplimiento de la parte vendedora por falta de licencia de primera ocupación y el ... , que cabe atribuir efectos resolutorios a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, ...
  • Efectos y límites
    ... aquel perjuicio que no sea una consecuencia necesaria de su incumplimiento o hecho dañoso ... 3. El principio de la reparación íntegra rige no ... Como consecuencia de lo expuesto, el vendedor celebra un negocio de sustitución que resulta más ventajoso que el ...
  • La transmisión inter vivos de la empresa familiar

    Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...

    ... o participaciones y respondiendo en caso contrario por incumplimiento contractual. De esta manera, el autor encaja la tesis de la inexistencia ... del Valor Añadido, lo que dependerá de la condición del vendedor ... En ambos casos, la regla general es la prevista en el vigente ...
  • STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,

    ... misma localidad malagueña, interesando que se declarase el incumplimiento del demandado y, en consecuencia, que se acordara la resolución ... la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso en que el contrato no hubiera previsto expresamente la ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte I)
    ... 229 CP) que se sustituye por delito de incumplimiento de deberes familiares (STS 12/07/2011): «El Fiscal en un sustancioso y ... Ahora bien, dada la connivencia entre el comprador y vendedor, ambos condenados como cooperador y autor, respectivamente, no cabe dar ...
  • Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
    ... perder un ápice de su naturaleza de contrato obligatorio –el vendedor se obliga a entregar el bien y el comprador a pagar el precio–, el ... Los remedios –concepto asociado al incumplimiento, que incluye la falta de conformidad– se regulan unitariamente (art ...
  • Sentencias
    ... Defectuosa información precontractual facilitada por el vendedor. Carácter invalidante.- La mera comunicación publicitaria se dirige a ... , ejercita una acción para que se declare que existió incumplimiento y se resuelva el contrato. Finalmente, y también con carácter ...
  • STS 33/2018, 24 de Enero de 2018

    COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...

    ... a los compradores la recuperación de cualesquiera anticipos al vendedor, porque esto «convertiría a la entidad bancaria en una garante de ... de casación incurre en las causas de inadmisión de incumplimiento de los requisitos establecidos por la ley ( art. 483.2-2.º LEC ), ...
  • Cuestiones prácticas de las ventas de carteras de créditos

    Este artículo analiza las operaciones de venta de carteras de créditos (hipotecarios y al consumo) en situación de incumplimiento que recientemente vienen realizando las entidades financieras españolas a fondos de inversión oportunistas internacionales. Este análisis se aborda desde una perspectiva mercantil, procesal y fiscal y con un enfoque eminentemente práctico. Dentro de este enfoque...

    ... ña un mercado para la venta de créditos en situación de incumplimiento (en su nombre inglés, non-performing loans ) por parte de las entidades ... inversores un teaser ciego (es decir, sin identificar al vendedor) con los datos esenciales de la cartera, para sondear su interés en ...
  • Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
    ... 1. Incidencia sobre el vendedor ... Un supuesto tipo sería una venta inmobiliaria, acordándose entre ... ón; no hay que buscarla, sino sólo el hecho objetivo del incumplimiento ... no justificado o producido por causa imputable al que pide la ...
  • Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de noviembre de 2018 (628/2018)

    Excepción de cosa juzgada material: los hechos y fundamentos jurídicos aducidos en un litigio se consideran los mismos que los alegados en otro juicio anterior si hubieran podido alegarse en éste

    ... Como fundamento de la resolución solicitada se alegaba el incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda por la promotora demandada. Además de ... , y negar a éste la misma posibilidad por incumplimiento del vendedor ... La SAP de Valencia, Secc. 7ª, núm. 546/2012, de 19 de octubre, ...
  • Antecedentes históricos y derecho vigente
    ... ; Barone González J.: «El deber de mitigar los daños por incumplimiento contractual», Revista Verba Iuris, 2018, 13 (39), p. 83; Rodríguez ... «Más es lícito al vendedor verter el vino si se señaló día para que se midiese, y no se midió ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte II)
    ... que en la sentencia citada por la Defensa se trata del incumplimiento de un acuerdo de devolución de 5.000.000.- de ptas. En el presente ... Pues en el presente caso el acusado informó al testigo vendedor de cocaína que estaba siendo sometido a vigilancias por los funcionarios ...
  • Introducción
    ... resolución contractual resulta de la potestad que le ofrece al vendedor el artículo 1124 de nuestro Código Civil. Dicho precepto, insertado ... carácter esencial a una determinada obligación, su incumplimiento frustra el contrato, al margen o con independencia de si dicha obligación ...
  • Derecho Civil
    ... Procede la moderación de la pena en los casos de incumplimiento parcial del contrato con cláusula penal prevista para el caso de ... Cláusula en virtud de la cual el vendedor, en caso de incumplimiento del comprador, podrá resolver el contrato y ...
  • STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...

    ... ocupación por silencio administrativo positivo) y en el incumplimiento de los demandantes al negarse a escriturar y pagar el precio restante, ... el incumplimiento de la obligación de entrega que incumbe al vendedor, pues esto solo ocurriría si las partes hubieran pactado reconocerle el ...
  • El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato

    Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...

    ... soportar el acreedor que ha comprado una vivienda para vivir en ella y se ve temporal-mente privado de la misma por un retraso imputable al vendedor o al constructor. También hay supuestos en que el retraso en la entrega de cosa no comporta, previsiblemente, ningún tipo de daño al acreedor con ...
  • Responsabilidad por los daños y perjuicios derivados del deficiente suministro de energía eléctrica: el comercializador responde frente a los consumidores sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor

    El Tribunal Supremo confirma que los comercializadores de energía eléctrica responden frente a los consumidores por los daños y perjuicios derivados de la deficiente calidad del suministro, sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor de energía (STS Sala de lo Civil, núm. 624/2016, de 24 de octubre de 2016 [RJ 2016, 4970]). Sentada la relación contractual que vincula al...

    ... la acción de exigencia de responsabilidad civil por el incumplimiento del contrato de suministro de energía eléctrica: si la misma ha de ... obligación contractual del comercializador de responder como «vendedor» de energía ... Recuerda el Tribunal Supremo que el artículo 9 de la ...
  • STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016

    INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...

    ... Escrito por : LEL ... Resolución por incumplimiento de un contrato de suministro de locomotoras: retraso en el cumplimiento de ... esencial con efectos resolutorios explícitos, el retraso del vendedor en la entrega ampara la resolución. Esto es así, porque, como recuerda ...
  • El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1

    Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre

    ... ón y la principal novedad es que las consecuencias del incumplimiento de este deber de transparencia, trascienden el ámbito formal y se ... condición, como término esencial, a propósito del retraso del vendedor en la entrega, con su incidencia en el remedio de la resolución por ...

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