resolucion compraventa incumplimiento vendedor

23586 resultados para resolucion compraventa incumplimiento vendedor

  • STS 429/2013, 11 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...

    ... 1450/2009 que ante la misma penden de resolución, interpuestos por la entidad Las Terrazas de ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y a a la resolución de ambos por incumplimiento imputable a la demandada residenciado en la falta ...Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de compraventa, la de entregar la ...
  • STS 401/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...

    ....º 21/2011 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... de la parte perjudicada por el incumplimiento del deber a la otra asignado. Siendo requisitos ....- Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de compraventa, la de entregar la ...
  • STS 400/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una

    ...resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y a a la resolución de ambos por incumplimiento imputable a la demandada residenciado en la falta ....- Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de compraventa, la de entregar la ...
  • STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...

    ... la validez y eficacia del contrato de compraventa suscrito entre Lucentum Houses S.L. y Rivero ...án comparecer a partir de la presente resolución, el día fijado al efecto, ante el Notario de ... por considerar que había existido incumplimiento contractual por parte de la vendedora Lucentum ... resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del ...
  • STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...

    ...resolución, interpuesto por la entidad Los Lagos de Santa ... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... en caso de acreditarse el incumplimiento contractual, grave y voluntario, por el ... de que lo esencial, es analizar si el vendedor cumplió con sus obligaciones y básicamente el ...
  • STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018

    COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...

    ... letra a) del contrato privado de compraventa suscrito entre las presentes partes, que .... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección 6.ª ... «Octava.- Incumplimiento de la parte compradora. El retraso superior a 45 ... la cláusula en la que se amparaba el vendedor para no devolver las cantidades pagadas era nula ...
  • STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende

    ... 1.- Declare resuelto el contrato de compraventa suscrito el día 30 de abril de 2003, entre D. .... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... en la existencia de un incumplimiento esencial de la demandada que justificaba la ... constituye obligación principal del vendedor, y su cumplimiento no solo exige la entrega ...
  • STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...

    ... 1.- Declare la resolución del contrato de compraventa suscrito por mis ocinados por incumplimiento de la parte contraria,. 2.- Y de acuerdo con lo ...Igualmente se pactó que el vendedor entregara aval bancario por las cantidades ...
  • STS 744/2014, 22 de Diciembre de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. El incumplimiento definitivo puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil cuando se trata de obligaciones bilaterales, incluso en los supuestos en que el incumplimiento no fuera imputable al deudor, pues no puede obligarse al otro contratante a permanecer vinculado al contrato indefinidamente...

    ... declaren resueltos los contratos de compraventa suscritos entre "LAMPISTERÍA ANTONIO Y JUAN, ... S.L." formuló demanda interesando la resolución del mencionado contrato por incumplimiento de la ...
  • STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...

    ... a) Declare la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 e marzo de 2004 por incumplimiento de la demandada. . b) Condene en su consecuencia ... constituye la obligación principal del vendedor, la cual no solo exige la entrega física o ...
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ...) la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980 ... del artículo 1504 CC, cuya exigencia del requerimiento del vendedor al comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que la mayoría ...
  • Demanda de juicio ordinario sobre resolución de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del vendedor

    Este modelo de demanda se interpone por un comprador de un inmueble que busca resolver dicho contrato por un incumplimiento imputable al vendedor (art. 249 LEC y art. 1124 CC).

  • STS 457/2011, 27 de Junio de 2011

    COMPRAVENTA. PRECIO. Ante esta tesitura, no pueden prosperar los argumentos esgrimidos por la parte recurrente. En primer lugar, porque se apoyan en preceptos heterogéneos (artículos 1445 CC, 1450 CC, 1461 CC, 1500 CC, 1124 CC y 1504 CC), cuya infracción simultánea no resulta posible y que además, impiden a esta Sala conocer la infracción concreta que se denuncia. En segundo lugar, y como...

    ...º 396/2008 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por D. Torcuato y D. Luis Francisco ... contractual dimanante del contrato de compraventa suscrito entre las partes el 1 de febrero de 2006 ..., si bien los compradores remitieron al vendedor un segundo burofax, que fue recibido, lo cierto ... ), en la que se recoge que si el incumplimiento de las condiciones pactadas lo es por la ...
  • Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo

    El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.

    .... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. ... LAS ACCIONES EDILICIAS Y DE LAS DE INCUMPLIMIENTO. 4. EL PARADIGMA JURISPRUDENCIAL DE DISTINCIÓN: ... de que el consumidor que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción ...LA RESPONSABILIDAD OBJETIVA DEL VENDEDOR Y EL CONOCIMIENTO DE LA FALTA DE CONFORMIDAD POR ...
  • La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo

    Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...

    ... la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz a de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir ...Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... del recurso que dio lugar a dicha resolución (y también del que dio lugar a la RDGDEJ de 25 ...
  • La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles

    La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...

    . @I. Introducción. La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... negocio de compraventa, en tanto que el vendedor se desprende de la cosa vendida en favor del ...Así, ante el incumplimiento del comprador, permite la LVP ( ex art. 10) al ... financiador optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento ...
  • La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias

    La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...

    ...ón general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... inimputabilidad respecto al incumplimiento del contrato, con la alegación de que la falta ...vendedor que se comprometió a asegurar al financiación ...
  • Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019

    La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...

    ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la ... debe poner los bienes a disposición del vendedor, una eventual distribución de los gastos de ... la rEsolución dEl contrato. 2.2.1. El incumplimiento de la ...
  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ...Si pasan dos años desde el incumplimiento del promotor de la obligación garantizada sin ... o individualidad o para que el vendedor promotor pueda eficazmente disponer de ella, es ... sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil. Por ello, ...
  • Los compromisos previos y la 'due diligence
    ... lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del ... manifestaciones por parte del vendedor respecto del objeto de la compraventa las cuales ... . consecuencia del incumplimiento de las obligaciones o de la inveracidad de las ...ías, obligaciones, posibilidades de resolución, examen de los distintos aspectos del objeto del ...
  • STS 741/2014, 19 de Diciembre de 2014

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. PROCEDE AL RETRASARSE MÁS DE UN AÑO LA ENTREGA DE LA VIVIENDA, AUN CUANDO EL PLAZO NO SE HAYA ESTABLECIDO COMO ESENCIAL. RETRASO EQUIVALENTE A INCUMPLIMIENTO DEFINITIVO.

    ... - Declarar resueltos los contratos de compraventa suscritos por D. Santos y Dña. Adolfina de un ... rollo dimana, revocamos dicha resolución.- Y estimando en lo fundamental la demanda ... los referidos contratos por incumplimiento de la promotora demandada y condenó a ... cláusula sexta del contrato faculta al vendedor para resolver sin más el contrato ante cualquier ...
  • Jurisprudencia Civil
    ...1124 CC : Incumplimiento esencial, esto es, la obligación incumplida ha ...La resolución del contrato sinalagmático produce efectos ex ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... del plazo y la ausencia del arbitrio del vendedor en orden al cumplimiento de la obligación de la ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... se la ha aplicado el régimen del incumplimiento contractual , pues el deudor asume la posibilidad ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ..., falta el «objeto», o porque el vendedor no tiene derecho a disponer de los bienes que ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ...
  • Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
    ... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ...vendedor contrató para su adquisición- por el importe ... y la responsabilidad en caso de incumplimiento. Esta tesis fue la asumida por la sentencia ...
  • STS 214/2014, 15 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...

    ... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ..., en cuanto establece en caso de incumplimiento por el comprador la pérdida, a favor del .... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... que en caso de incumplimiento el vendedor devuelva tales cantidades dobladas. Tal ...

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