resolucion compraventa incumplimiento vendedor

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Valoración vLex
  • STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...

    ... a) Declare la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 e marzo de 2004 por incumplimiento de la demandada. . b) Condene en su consecuencia ... Lagos de Santa María Golf, S.L., como vendedora y D. Florentino y D. Herminio , como parte ...

  • STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...

    ... la validez y eficacia del contrato de compraventa suscrito entre Lucentum Houses S.L. y Rivero ...án comparecer a partir de la presente resolución, el día fijado al efecto, ante el Notario de ... por considerar que había existido incumplimiento contractual por parte de la vendedora Lucentum ...

  • Sentencia nº 610/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 3 de Noviembre de 2014

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su

  • Sentencia nº 462/2015 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 9 de Septiembre de 2015

    COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. RESOLUCIÓN. En los supuestos en que la penalización se pacte únicamente para el caso de incumplimiento del comprador, no es aplicable dicha cláusula penal si además incurre en incumplimiento el vendedor, debiéndose regir la liquidación de la relación contractual por las reglas generales del art. 1124 CC en lugar de por las específicamente establecidas por las partes...

  • Sentencia nº 640/2013 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 25 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...

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