incumplimiento vendedor
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Los criterios legales de la conformidad con el contrato en el futuro libro VI del Codi Civil de Catalunya. La llamada conformidad subjetiva o adecuación de lo entregado al fin individual del comprador
... Civil de Catalunya 1 (CCCat) incorpora una nueva obligación del vendedor: la de garantizar que el bien entregado al comprador sea conforme al ... ón, no solo en materia de compraventa, sino también de incumplimiento contractual. De ahí, que, a la hora de enunciar los concretos criterios ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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Demanda de juicio ordinario instando la resolución del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales
Modelo de demanda de juicio ordinario instando la resolución de contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales por incumplimiento del vendedor, solicitando su restitución doblada de conformidad con el art. 1454 del Código Civil.
... , en calidad de comprador, y la parte demandada, en calidad de vendedor, celebraron contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales ... -
Código Civil
... hasta que se pague el crédito y de realizar el bien por incumplimiento; prendas especiales irregular, sobre derechos y en garantía de ... la venta de cosa ajena cuando media engaño por parte del vendedor o ambas partes ignoran el carácter ajeno); nulidad del contrato por ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... de empresas y los daños que pudieren derivarse como consecuencia de la aparición de contingencias o pasivos no declarados por el vendedor a la compradora ... De hecho en el caso de Autos las partes, en la cláusula segunda del contrato de compraventa, expresamente pactaron que los ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... prejudicial a los efectos de resolver sobre un hipotético incumplimiento contractual ... A pesar de la claridad de esta jurisprudencia, puede ... estamos ante un verdadero incumplimiento contractual imputable al vendedor, y si dicho incumplimiento es o no esencial de cara a la resolución del ...
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Derecho Civil
... : incorporación a ficheros de datos personales relativos al incumplimiento de obligaciones dinerarias. Condiciones de validez.- La LOPD permite que ... contractual entre el incumplimiento imputable al comprador y al vendedor" puede tener cierta justificación, de conformidad con lo que prevé el art\xC3" ...
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STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... y oponiendo, en cuanto al fondo, que no había existido incumplimiento de la promotora-tomadora del seguro porque el plazo de entrega pactado no ... ocupación no se debía a una actitud deliberada y obstativa del vendedor sino que respondía a una serie de trámites administrativos, a lo que ... -
Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... Asimismo, debe tenerse presente que ante un mismo incumplimiento de la obligación o un hecho dañoso pueden concurrir diversas medidas ... ón que en una compraventa de mercaderías perecederas, el vendedor (acreedor del incumplimiento) procure conservar las mercancías (medidas ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... motor trucado legitima para reclamar no solamente contra el vendedor sino contra el fabricante del vehículo ... Comentario a cargo de: ... Esta responsabilidad por incumplimiento contractual es solidaria con la del vendedor, sin perjuicio de las ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
... adquirente final del vehículo, cabe hablar de acciones por incumplimiento contractual porque el fabricante no puede ser considerado como un tercero ... Conde Premium (MCP), concesionario oicial de la marca y vendedor del vehículo, y contra Volkswagen Audi España S.A. (VAESA), que era el ...
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¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... En este segundo motivo, el recurrente afirmó que, dejar al arbitrio de uno de los contratantes —en este caso, el vendedor— la decisión sobre la existencia o no de un incumplimiento contractual, por la otra parte contratante —en este supuesto, el comprador—, supone ... -
Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... para determinar la existencia y alcance de un eventual incumplimiento contractual ... A pesar de su relevancia, la codificación decimonónica ... En ésta, el vendedor sólo se encuentra obligado a entregar la cosa en el estado en que se ... -
Lección VI. Tipos de daños compensables
... dejada de obtener por el acreedor a consecuencia del incumplimiento contractual, o del sufrimiento, o de la acción u omisión generadora de ... : En una reunión de negocios, Gilberto Gerente y Víctor Vendedor discutieron acaloradamente. Gerente le tiró un puño a Vendedor, pero ...
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Sentencias
... se refiere el artículo 1184 CC lleva inexorablemente al incumplimiento y, en consecuencia, cuando la relación obligatoria sea sinalagmática, a ... Como afirma la STS de 13 de noviembre de 2013, la obligación del vendedor de entregar la vivienda objeto del contrato de compraventa supone, a tenor ...
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... derecho subjetivo frente a éstas para el resarcimiento por incumplimiento de la prestación debida, sin olvidar que se recoge como condición que la ... , por el contrario, esencial de la obligación del promotor-vendedor de garantizar la devolución de las cantidades anticipadas por los ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... efectiva, material y administrativamente, para su ocupación, lo que exige que dicha licencia de primera ocupación esté en posesión del vendedor, cosa que no ha ocurrido en el presente caso, por lo que no fue entregada la vivienda en plazo. El tercer motivo alega la infracción del artículo ... -
Sentencias
... de reclamación de mensualidades debidas y resolución por incumplimiento del contrato de asesoramientos técnico jurídicos y defensa de los ... de todo tipo de exoneraciones en beneficio del promotor y vendedor, de tal manera que el comprador no sabe cuándo está obligado el vendedor ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... económicamente del cumplimiento del otro y de su propio incumplimiento (STS núm. 684/2004, de 25 de mayo). Para llegar a trazar la línea de ... compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, y al vendedor de un inmueble en contrato privado, aunque la venta no fuese seguida de ...
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Procesal Civil
... Debe tenerse en cuenta que el incumplimiento de dicha obligación debe conllevar la no autorización por parte del ... este haya ejercitado ese derecho antes de ser requerido por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya ...
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Distinción entre estipulación en favor de tercero y autorizado de pago en el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
Resulta necesario delimitar la figura del tercero beneficiario y del mero autorizado de pago en orden a clarificar la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
... falta grave y esencial de veracidad, exactitud, corrección o adecuación a la realidad e integridad de las Manifestaciones y Garantías del Vendedor, así como cualquier incumplimiento grave y esencial de las obligaciones asumidas por el Vendedor en este Contrato, será considerado como un ... -
Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
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SAP Girona 20/2018, 18 de Enero de 2018
COMPRAVENTA. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. INCUMPLIMIENTO. El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella. No será responsable de los defectos manifiestos o que...
... la demanda en la que se ejercita una acción derivada de incumplimiento contractual y en la que se reclama la indemnización de daños y ... para considerar la existencia de un incumplimiento por parte del vendedor en aplicación de la doctrina " aliud pro alio" ... La parte apelante ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... de retracto, readquiriendo la cosa ya vendida, o se permite al vendedor recuperar la cosa vendida ante el incumplimiento del pago del comprador ... -
La garantía por evicción y las obligaciones del vendedor. Derecho romano y derecho comparado
... incumplimiento de las obligaciones y que es propio del Derecho alemán. Posiciones inter-medias entre ambos principios se dan también en las legislaciones europeas ...