incumplimiento vendedor
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago íntegro del precio convenido, de suerte que mientras ... ejecución se supedita a la disciplina general sobre el incumplimiento contractual ... De tal objetivo no se sigue que en este trabajo se ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... ón con la cláusula rebus sic stantibus, o con base en el incumplimiento resolutorio del vendedor (art. 1124 del Código Civil). En la segunda ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... su cumplimiento, cuando se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o incluso anterior si se trata de contratos de ... (mediante la traditio instrumental ) la obligación principal del vendedor, sin que la pendencia de otras obligaciones (la entrega de elementos ... -
STS 287/2014, 22 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. En las obligaciones recíprocas, como las derivadas del contrato de compraventa, uno de sus efectos (no el único) es la resolución por incumplimiento esencial y se ha dicho que el contrato por el que vende a tercero la misma cosa vendida en documento privado anterior, implica incumplimiento esencial resolutorio, porque ha devenido imposible cumplir su...
... ón decimocuarta) que se autoriza al comprador (no así al vendedor), siendo necesaria la aceptación de la sociedad vendedora; su texto es el ... én que, respecto a la resolución "no puede hablarse de incumplimiento alguno" y destaca lo siguiente (en el fundamento cuarto): ... "Se afirma ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas siendo el vendedor un particular ... 1.1.1. Operación inmobiliaria sujeta al Impuesto ... que se aseguren por intereses, indemnizaciones, penas por incumplimiento u otro concepto análogo ... 1.1.1.3. Devengo ... La condición ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... los compradores instan la resolución contractual por incumplimiento del plazo pactado para la entrega. El 23 de octubre de 2009 y el 24 de ... 3.º de la Ley 57/1968 es para el caso de que el vendedor incumpla los plazos de inicio de las obras o de entrega de la vivienda, es ... -
STS 741/2014, 19 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. PROCEDE AL RETRASARSE MÁS DE UN AÑO LA ENTREGA DE LA VIVIENDA, AUN CUANDO EL PLAZO NO SE HAYA ESTABLECIDO COMO ESENCIAL. RETRASO EQUIVALENTE A INCUMPLIMIENTO DEFINITIVO.
... incumplimiento de la promotora demandada y condenó a Promociones Solmar SL y Millenium ... de manifiesto que la cláusula sexta del contrato faculta al vendedor para resolver sin más el contrato ante cualquier incumplimiento del ... -
Jurisprudencia Civil
... ón administrativa de exclusión del Registro, fundada en el incumplimiento por la asociación de sus deberes, tiene un contenido materialmente ... financiación y el grado de colaboración prometido por el vendedor para obtenerla, distinguiendo entre contratantes que sean profesionales ...
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¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... Al menos no establece diferencias valorativas con otros supuestos del Derecho de contratos en los que a un tercero le es imputable el incumplimiento que sufre una parte del contrato 1 ... Por último formularemos algunas conclusiones que sirvan eventualmente para la discusión. 4. La ... -
STS 76/2012, 28 de Febrero de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimó parcialmente la demanda declarando resuelto el contrato de compraventa celebrado por las partes con recíproca devolución de las mutuas prestaciones. Se reclama contra la sentencia de la Audiencia Provincial que desestimó el recurso de apelación interpuesto
... , dada la eficacia restitutoria de la resolución y el incumplimiento de las demandadas, se condene éstas a pagar a mi representada la suma de ... La negativa del vendedor a elevar el contrato a escritura pública supone un incumplimiento ... -
Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... sus socios a quien haya incurrido en una situación de incumplimiento, ya que puede constituir una fuente de conflictos sociales. Con ese fin, ... caso de que se produzca esa venta a un precio más alto, el socio vendedor tendría derecho a participar en un porcentaje de la plusvalía generada ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... del lucro cesante ha de acreditarse, a salvo que del propio incumplimiento se derive una clara frustración en la economía contractual de la parte ... La jurisprudencia de esta Sala, ante casos en los que el vendedor incumple su obligación de entrega y el precio ha subido en relación con ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... se subroga en el préstamo hipotecario que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del préstamo pendiente de ... de las cláusulas y la responsabilidad en caso de incumplimiento. Esta tesis fue la asumida por la sentencia recurrida y frente a la que se ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... desestimó la demanda sobre la base de la existencia de un incumplimiento contractual ... @3. Solucion dada en apelación ... La ... no se pidió la rescisión ni la resolución frente al promotor o vendedor ... La STS de 7 mayo 2014 ha sido duramente criticada por Carrasco ... -
La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... desestimó la demanda sobre la base de la existencia de un incumplimiento contractual ... La Sección 2.ª de la Audiencia Provincial de Sevilla, ... no se pidió la rescisión ni la resolución frente al promotor o vendedor ... La STS de 7 de mayo de 2014 ha sido duramente criticada por CARRASCO ... -
Los Incoterms® 2020
La Cámara de Comercio Internacional aprobó la edición 2020 de las Reglas para el uso de términos comerciales nacionales e internacionales (Incoterms®), que entró en vigor el 1 de enero de 2020. Esta nueva edición tiene claro su principal objetivo: ayudar a los usuarios a elegir el Incoterm apropiado de forma que las compraventas de mercancías (internacionales o no) se realicen de una forma más...
... ón de las mercancías; dónde y cuándo se realiza la entrega del vendedor al comprador; en qué punto se transmite el riesgo, así como el reparto ... son el precio y la forma de pago, las consecuencias del incumplimiento, la fuerza ... 122 Actualidad Jurídica Uría Menéndez / ISSN: ... -
Mitos y retos del derecho de consumo
... las prestaciones de ambas partes, cláusulas para caso de incumplimiento, terminación ... ) es el que proporciona la seguridad y la confianza en el ... El vendedor tiene cuidado de apostillar una leyenda del estilo "leído y aprobado", ...
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ATS, 24 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE LA PARTE VENDEDORA. OCULTACIÓN MALICIOSA. RESOLUCIÓN. NULIDAD DEL CONTRATO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluye la existencia de un incumplimiento del vendedor demandado en tanto que el mismo ocultó de forma maliciosa la existencia de un procedimiento ante la jurisdicción...
... acción de resolución de un contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor demandado. La demanda se basa en la ocultación maliciosa de ... -
Sentencias del Tribunal Supremo
... carácter nulo del contrato de promesa de compraventa por incumplimiento del vendedor y sociedad tasadora. Si la tasación se hubiese efectuado ...
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STS 7/2014, 17 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE PISOS A CONSTRUIR. Compraventa de cosa futura. Incumplimiento de la obligación por el vendedor. Licencia de primera ocupación.
... é que la falta de pago de todo o parte del precio o "el incumplimiento por la parte compradora de cualquiera de las obligaciones que contrae ... " ... de la resolución del contrato por incumplimiento por el vendedor y, respecto a la licencia de primera ocupación, expresa lo siguiente: ... -
Anexo documental
... las comunicaciones y reclamaciones como consecuencia del incumplimiento de la contraparte o del suceso o contingencia prevista contractual-mente, ... D. ________, en su propio nombre y derecho. En adelante, «el Vendedor» o «la Vendedora» ... Y D._______, en nombre y representación de ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... del Código civil en par ticu lar; y 3) la resolución por incumplimiento ex ar tícu lo 1124 del Código civil ... ABSTRACT: The Property ... EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: 1. REINSCRIPCIÓN A FAVOR DE VENDEDOR QUE RESUELVE ... 2. REINSCRIPCIÓN, Y CONSIGNACIÓN DE LA PARTE DEL ... -
La responsabilidad del vendedor por los vicios materiales de la cosa vendida y la protección del comprador desde el derecho romano al contemporáneo
... vicios ocultos de la cosa vendida, tanto en sus orígenes como en su evolución y, en concreto, ver si fue tratada como un supuesto de incumplimiento de la obligación del vendedor de entregar cosa sin vicios o simplemente como una garantía exigida al vendedor por la prestación defectuosa. En el ...
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La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... en el ámbito contractual y la responsabilidad del productor no vendedor. Todo ello condicionado por el modo en que la demandante articuló y ... Daño moral. Anulación. Resolución. Incumplimiento. Falta de conformidad con el contrato. Responsabilidad del productor. Iura ... -
STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... una indemnización por los perjuicios irrogados con el incumplimiento contractual que ha motivado la resolución del contrato de compraventa, ... , referido a la resolución del contrato por incumplimiento del vendedor ... QUINTO .- El así considerado motivo primero debe entenderse ...