resolucion contrato compraventa incumplimiento vendedor

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10818 sentencias sobre resolucion contrato compraventa incumplimiento vendedor

Valoración vLex
  • STS 214/2014, 15 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...

    ...contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ..., en cuanto establece en caso de incumplimiento por el comprador la pérdida, a favor del ... cuando así fuera requerido por la vendedora facultaría a esta para resolver el contrato, con ...

  • STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018

    COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...

    ... n.º 5 de Sevilla, sobre nulidad de contrato. Ha sido parte recurrida la mercantil Promociones ... letra a) del contrato privado de compraventa suscrito entre las presentes partes, que ... resolverse el mismo a instancia de la vendedora demandada quedarán en su favor las cantidades ... «Octava.- Incumplimiento de la parte compradora. El retraso superior a 45 ...

  • STS 401/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...

    ..., debo declarar y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo ... de la parte perjudicada por el incumplimiento del deber a la otra asignado. Siendo requisitos ....- Constituye obligación esencial del vendedor, en el contrato de compraventa, la de entregar la ...Resolución de contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor de su obligación de entrega de la vivienda por ...

  • STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su

    ...1.- La nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el ... de compraventa celebrado por incumplimiento contractual de la demandada. Y en consecuencia, ... únicamente de la voluntad de la parte vendedora, que el comprador tuvo conocimiento y aceptó la ...

  • STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...

    ... «I.- Declare la resolución de los contratos de compraventa firmados por los Sres. Eulalio , ...Jacinto , por incumplimiento de la parte contraria. . II.- Y de acuerdo con ..., y emplazada la parte demandada, la vendedora-promotora contestó negando los incumplimientos ...

3004 artículos doctrinales sobre resolucion contrato compraventa incumplimiento vendedor

  • La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores

    Este trabajo analiza algunos aspectos del contenido de la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores, relacionados con la regulación de la compraventa (arts. 2.5, 18, 20) y plantea cómo sería oportuno hacer la transposición al Derecho español en el TRLGDCU. En concreto analiza: a) la definición de la compraventa; el contrato mixto de venta y servicios; b) el cumplimiento e...

    ... cuestiones: a) La definición del contrato de compraventa ; trato también del contrato ... b) La obligación del vendedor-comerciante de entregar en plazo la cosa al ... y las consecuencias de su incumplimiento ; en particular, en lo que se refiere al remedio ...

  • La evicción parcial en el código civil

    1. Pérdida parcial por evicción en general. Requisitos de la evicción y evicción parcial - 1.1. Antecedentes históricos sobre evicción parcial - a) Planteamiento - b) Interpretaciones sobre evicción parcial - c) El habere licere - 1.2. Pérdida parcial por evicción - a) Los datos en el Código civil - b) La opinión de la doctrina - c) La jurisprudencia - d) Bienes divisibles e indivisibles y...

    ... la obligación de saneamiento del vendedor. Los requisitos de la acción de saneamiento ... en virtud de un derecho anterior a la compraventa y con la necesaria citación de evicción al ...; el 1540 para la permuta; 1553, para el contrato de arrendamiento; el 1643, para la enfiteusis; ... por evicción se consideraba incumplimiento de la obligación de entrega en la compraventa y ...

  • Las garantías en la venta de bienes y el principio de conformidad del contrato: situación actual y perspectivas

    I. Justificación y antecedentes legislativos.-II. Premisa general: La garantía del articulo 11 de la LGDCU se ubica dentro de una norma sustantivamente civil y afecta a la protección de los intereses del consumidor en cuanto contratante.-III. Es una garantía que afecta a la calidad o conformidad del bien o servicio prestado.- IV. Relaciones de la garantía del articulo 11 de la LGDCU con la...

    ... prevé para los supuestos de incumplimiento y a los que también se denominan garantías, ... o consuetudinaria mediante la cual el vendedor se obliga a la sustitución o reparación de un ... reglas concernientes al contrato de compraventa en esta materia 4 . Nuestro artículo 11 de la ...

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