falta pago arrendamiento
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante una posible falta de pago, o miedo al deterioro de las viviendas. Por otra parte, los ... -
Finalización arrendaticia y cesión
...arrendamiento que, además de las generales y de las que ... arrendamiento en procedimiento verbal LAU (falta de pago o expiración del término), cuyo ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... demandas de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el ... el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero o de bienes muebles, no se admitirán ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... doctrina jurisprudencial sobre los efectos resolutorios del retraso en el pago de la renta a los contratos posteriores a 1 de enero de 1995 por falta de identidad de razón. Naturalmente, tampoco procederá su aplicación a los contratos de arrendamiento sujetos al Código Civil. . Así las cosas, ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... daños evidentes 1059 ; concluye que de la falta de entrega de . 1056 RJ 2014,4800. . 1057 ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... . Sí que condena, sin embargo, al pago de una cantidad por daño moral, por cuanto se ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
.... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto. . ..., porque, a diferencia del leasing, tras el pago de las rentas durante toda la vigencia del ...án constar por escrito», añade que «a falta de pacto entre las partes y salvo prueba en ... -
Sentencias
... declaró la nulidad de la cláusula 6 por falta de reciprocidad, realizando una interpretación ...Condenó a los demandados al pago de una indemnización, pero en una cuantía mucho ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y ... no facultad de moderación por el juez si su pago se reclama judicialmente. . (ii) Los casos en los ...(o sustitutiva) de los perjuicios en caso de falta de cumplimento». Se ha entendido en estos casos ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... comunes con personas ajenas al inmueble como son los turistas, cuya falta de apego a la Comunidad hace que su diligencia a la hora de usarlos y ... a los arrendamientos turísticos cuando el dueño se negase al pago del incremento en su cuota de gastos 79 . . Fuera de estos casos habría ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... y la suspensión de la obligación del pago de la renta. . LAU 29/94 con vigencia del 1 de ...arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por ... contrato por las siguientes causas: a) La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera ...
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STS 192/2011, 25 de Marzo de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CUANTÍA DE LA RENTA. Cuando actor y demandado decidieron formalizar por escrito el contrato de arrendamiento verbal de la vivienda de protección oficial, propiedad de la actora, el arrendatario se negó a que el importe de la renta fuera el que hasta entonces había abonado, por ser muy superior al que debía fijarse en atención a la...
... Abelardo , condenando a la parte actor al pago de las costas.» . SEGUNDO.- En los fundamentos ....- Formulada demanda de desahucio por falta de pago de las rentas del arrendamiento de la ... -
STS 1219/2008, 19 de Diciembre de 2008
Interés casacional. Arrendamiento de vivienda. Desahucio por falta de pago de parte de la renta correspondiente a una mensualidad, que fue completada una vez formulada la demanda. Enervación de la acción ejercitada por impago de la renta en mensualidades anteriores.
...ó demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago, turnada al Juzgado de Primera Instancia ... la resolución del contrato de arrendamiento sin posibilidad de enervación; y su sentencia ... -
Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... estipulado en el contrato que el arrendamiento quedará resuelto por falta de pago de la renta y que deberá en tal caso restituirse inmediatamente ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...pago. 3.º La existencia de embargos por ejecuciones ...declaración de concurso en la falta de legitimación del. solicitante; en la ...arrendamiento" financiero, a la demanda se acompañará. tasaci\xC3"...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... la administración de bienes hereditarios, pago de deudas, órdenes de colación, imputación y ...A falta de un régimen fijado por el testador o pactado ... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... -
Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... caso de que surjan privilegios marítimos que afecten el buque a su pago) señalando registralmente al auténtico responsable por la utilización ...CLAVERO TERNERO . to, se dispone que en este tipo de barcos, «a falta de inscripción en otro sentido, tendrá la consideración de armador la ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... cotidianos entre los que se encuentra el pago de la renta arrendaticia de su vivienda habitual. ... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... y extraordinario del pago de la renta, a falta de acuerdo entre las partes que lo hubiera ... -
Demanda de desahucio y reclamación de rentas de contrato de arrendamiento de local de negocio
Modelo de demanda a tramitar por el cauce del juicio verbal en ejercicio de acciones de desahucio por falta de pago y de reclamación de abono de rentas atrasadas de contrato de arrendamiento de local de negocio, con facultad de enervación y reclamación solidaria al fiador, a tenor de lo dispuesto en el artículo 27.2.a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... el cauce del juicio verbal en ejercicio de acciones de DESAHUCIO por falta" de pago y de RECLAMACIÓN DE ABONO DE RENTAS atrasadas en la cantidad de \xE2\x80"... -
Las distintas diligencias preliminares
...405.3 y 443.2 LEC, su falta de capacidad, representación o legitimación ... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ...ón del término contractual o por falta de pago de la renta 297 . . Más dudosa a nuestro juicio ...
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La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... ha provocado que los contratos de arrendamiento de los locales o de suministros se hayan ... de circunstancias, no estará sujeta al pago de indemnización alguna por la resolución del ... preferente “los procesos derivados de la falta de reconocimiento por la entidad acreedora de la ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
...ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... 17 noviembre 1984 [RJ 5560]); en caso de falta de plazo en el arrendamiento procede aplicar los ... nuevo destino (STS 4 febrero 1992 [RJ 823]); pago de la renta por semestres anti-cipados (STS 20 ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
..., por parte del acreedor del ofrecimiento de pago que le hace el deudor, cuando la cooperación del ...ón vencida para cuyo cumplimiento haga falta el concurso del acreedor; la realización por el ... supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... cuando se perciban en la modalidad de pago único establecida en el Real Decreto 1044/1985, ...b. La falta de pago o retrasos continuados en el abono del ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
...Esto es, «[…] el pago de los intereses convenidos, y a falta de ... anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por ...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... sin justificación en un intento de evitar el desahucio por falta de pago 2 . También en ocasiones se alega para evitar la consideración ...