falta pago arrendamiento
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Ámbito de la ley
... En principio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... No hace falta que sea el mismo arrendatario quien la ocupe, ... el contrato, aunque directa responsable del pago" ... Considero que es contrario a la calificaci\xC3" ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... comunes para los usuarios, bajo un modelo de pago por uso. Este modelo rompe con el paradigma de ... contractual —cosa distinta a la ofertada, falta de disponibilidad, condiciones de ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... ], aunque puede válidamente estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la Ley 29/1994, ... de ... Idéntico razonamiento vale para el caso que nos ocupa: a falta de pacto válido entre prestamista y prestatario respecto de los ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... hayan surgido controversias entorno a la suspensión del contrato, al pago de la renta por imposibilidad de desarrollar una actividad y generar ... En virtud de lo anterior, la falta de ingresos o la minoración de los mismos durante el periodo que dure el ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... Arrendamiento urbano. Habitación. Servicios ... KEY WORDS: ... , ante una situación alegal, ante la falta de previsiones normativas al respecto (esto hoy ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... 3.3 Ejercicio del desistimiento y pago de la indemnización. 4. Imperatividad del ... ón perpetua 5 como de la eventual falta" de previsión contractual respecto a la terminaci\xC3" ... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ... ser sujeto pasivo de tributos u obligado al pago de gastos de comunidad 1 ... El trabajo se ... ón forzosa del patrimonio del deudor, a falta de convenio de realización o realización por ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... caso de incumplimiento de la obligación de pago, el caudal común (comprendidos los frutos de los ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... consorcial, lo requería para suplir la falta de intervención de aquel en el devenir más ...
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STS 732/2000, 12 de Julio de 2000
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. Aquel contrato de compraventa viene a terminar siendo el origen - desde la interferencia que, a través el incumplimiento en él por parte de la compradora, produce en la obra contratada y realizada en su objeto - del enriquecimiento actual de la vendedora a costa del trabajo e inversión aportados por la recurrente quien, a falta de pago del precio del arrendamiento...
... y solidariamente a las demandadas, al pago a mi mandante de la cantidad de setenta y nueve ... ó a la demanda formulando la excepción de falta de personalidad en el Procurador por ilegalidad ... se liga a un contrato de arrendamiento de obra que como comitente concertó con la ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... A ello habría que añadir que la posible falta de constancia registral del dominio y de ... o de protección al arrendatario por el pago de buena fe de la ... 89 Cfr. Merino ... -
La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
... ÓN ORIGINARIA DE LA FUNCIÓN ECONÓMICA: PAGO DEL PRECIO. 4. ESTIPULACIONES FUNDADAS EN LA ... —VII. NATURALEZA CONTRACTUAL: ¿ARRENDAMIENTO DE SERVI CIOS?—VIII. CONCLUSIONES.—IX ... figura contractual, así como de la falta de determinación de unas claras funciones y ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... al precio (si no hay precio escrito se puede declarar la nulidad por falta de determinación del objeto) ... G. Obligaciones: ... -Prestar ... al contrato de arrendamiento por temporada, por el cual se realiza un pago en concepto de RESERVA del 50% de la renta total neta pactada, quedando el ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... ,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y ... 4, establece que no debería destinarse al pago del arrendamiento más del 30% de los ingresos de ... a) subsanar la falta de diligencia del arrendador en la realización ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... las relaciones de vecindad por implicar la falta de competencia de la jurisdicción civil» (FD ... primer grado, condenó a las demandadas al pago del importe de los gastos de «regeneración de ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... -
Criterios orientadores aprobados por los Jueces de Primera Instancia de Barcelona, con motivo de la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda
... de vivienda adolece de una gravísima falta de rigor. Se hace difícil llevar a cabo el ... de condena de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, o por expiración ... únicamente a los contratos de arrendamiento celebrados bajo la vigencia de la LAU de 1994 (a ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... lado, los relativos a contratos de arrendamiento en los que un tercero, contratado por el ... vende-dora (que resolvió la compraventa) el pago de la obra, si bien a cada parte por razones ... ón aportados por la recurrente quien, a falta de pago del precio del arrendamiento de obra por ... -
A
... 32.3, se recoge como falta leve “El abandono del servicio sin causa ... muy utilizado para expresar la forma de pago de las cantidades adeudadas o la forma de ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... propios suficientes para hacer frente al pago inicial (ordinariamente, el 20% del valor de la ... se realizan con un ánimo de lucro) y a la falta de eficacia de los procedimientos legales ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... -
Elevación a público de contrato de arrendamiento de local de negocio. Acreditación del impuesto. Principio de especialidad
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Boi de Llobregat, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento de local de negocio.
... falta de acreditación mediante la nota debidamente extendida del pago, ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... para el adquirente, provocando que las familias hayan de afrontar el pago de su préstamo hipotecario durante un largo de periodo de tiempo. Si bien ... ón procesal, contenía la nueva regulación del desahucio por falta de pago de la renta o cantidades debidas, acumulando o no al mismo, la ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... y oportunas restituciones, y el pago de otras cantidades 23 ... El Tribunal Supremo ... imposible de cumplir porque , por ejemplo, falta el «objeto», o porque el vendedor no tiene ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se oponga a la resolución invocando que falta" algún presupuesto de la misma. Formulada oposici\xC3" ... Además, en concreto en materia de medios de pago, este Centro Directivo tiene declarado que con ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... que pueda existir después de efectuado el pago al ejecutante, queda retenido para pagar al ... 2º (RJ 1986/6579), declara que la falta de anotación ni priva de efectos al embargo, ni ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... bienes libres conocidos bastantes para el pago ... 3.º La existencia de embargos por ... (i) Falta de legitimación del solicitante ... (ii) ... ) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... , han consistido en una moratoria del pago de la renta arrendaticia por arrendadores que ... Elena interpuso demanda sobre desahucio por falta de pago de las rentas y acumuladamente la acción ...