falta pago arrendamiento
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... La falta de los mismos determina la subsistencia del arriendo incluso posterior a ... Si el deudor no atendiere el requerimiento de pago o no compareciere, el secretario judicial dictará decreto dando por ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... se establece la forma y plazo del pago de precio, con sus intereses y garantías en caso ... se ha producido como consecuencia de esa falta de sigilo o confidencialidad ... C).- Un ... adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a ...
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS ... habrá de justificar haber abonado el pago de la cuota del IAE para el año 1994 ... Falta de notificación de la subrogación arrendaticia ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ... Ya fuera, de un lado, por la falta de cumplimiento de las medidas complementarias ... y el arrendatario quedará obligado al pago de hasta dos meses de fianza, sin perjuicio de ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... 5. LA FALTA DE TITULARIDAD DEL ARRENDADOR.—IV. APUNTE FINAL ... 1938 Rev ... a otros contratos a título oneroso como la permuta, la dación en pago o la renta vitalicia 38 ; también en el caso en que se constituya o ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... cantidad en concepto de contribución al pago del justiprecio, en una cuantía que no supere ... las entidades financieras, a resultas de la falta de absorción por parte del mercado de esta ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... económicas, consecuentemente a esa falta de convivencia, y esa sí es una de las causas ... de la comunidad -artículos 1396 a 1398-; pago de deudas -artículos 1399 a 1403- y división y ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... CLÁUSULA REBUS EN ESPAÑA ANTE LA FALTA DE REGULACIÓN.—III. REQUISITOS PARA LA ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... los vendedores de la parcela solicitando el pago del ... 2050 Revista Crítica de Derecho ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta ... ; a este respecto se prevé también el pago de una indemnización al arrendador por el tiempo ... , los ingresos, pagos a proveedores, falta de crédito ... Y en muchos casos esa actividad ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ... én prestatarios con dificultades para el pago, algunos de ellos, con hipotecas que pesan sobre ... de las personas y/o las mercancías, falta de suministros que impidan gravemente continuar ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para ... , sino circunstancias externas, como la falta de clientela por la falta de turismo ... A ... ón podríamos incluir la suspensión del pago de la renta durante aquellas mensualidades en que ...
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Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
I. Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del...
... rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia (estos dos ... -
Sentencias
... como responsabilidades pendientes de pago del préstamo hipotecario, en su día ejecutado, ... leve que, además de manifestarse en una falta de orientación temporal, le afecta a la ... ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... la renta, que no es lo mismo que la forma de pago. En principio, por lo tanto, el problema es ... Solo hace falta ver el contenido de estos preceptos para ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el siguiente tenor: ... por el que se decrete el desahucio por falta ... el que se decrete el desahucio por falta de pago ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Falta cumplir los requisitos, especialmente la ... la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente la cancelación del ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... ácter consensual del contrato de arrendamiento 9 ... Se ha dejado también constancia del ... que si bien el escrow oral es válido, la falta de constancia escrita de las instrucciones al ... las cuentas bloqueadas a fin de asegurar el pago al contratista o al arrendatario; en otros, como ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... personales posesorios (por ejemplo: arrendamiento). Ahora bien, el poseedor no necesita creer que ... el poseedor conocía (o podía conocer) la falta de titularidad del derecho, la posesión es de ... , en un coche, sería gasto ordinario el pago de la gasolina, ya que está vinculado al uso del ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... por los hijos se realice, en caso de falta de independencia económica del hijo, en ... arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la ... continuados de las restantes obligaciones de pago del excónyuge titular del derecho de uso, como ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ... La clave está en la indefensión que la falta de información genera a la sociedad, la cual, ... 84 LSC, relativo al so cio moroso en el pago ... -
Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... Ejecución. 4. Requerimiento de pago extrajudicial. 5. Requerimiento por edictos ... ía-Mon y González-Regueral) destaca que falta «una regulación legal precisa de este ... la interpretación del contrato de arrendamiento de servicios suscrito entre el abogado y su ... - Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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El concurso consecutivo
... entre el deudor y sus acreedores, sobre el pago de los créditos, a modo de un convenio propio ... falta de jurisdicción de ese Juzgado, porque se ha ... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ...
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Transporte terrestre
... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ... indemnización, dependiendo esta de que la falta del preaviso provoque daños a la contraparte; ... reclama extrajudicialmente y por escrito el pago. Pero no basta la mera existencia de ...
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De la renta
... 2. Salvo pacto en contrario, el pago de la renta será mensual y habrá de efectuarse ... cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario ... si, cuando el precepto establece que, a falta de otro pacto, el pago se hará en los primeros ...