falta pago arrendamiento
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... a la posibilidad de la cesión en pago o para pago, y la posibilidad de que el juez ... que el propio deudor conoce de antemano la falta de viabilidad y donde seguramente la rapidez en ... , los derivados de contratos de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los requisitos de ... excusión de bienes, división y orden, el pago de la cantidad garantiza a simple petición del ... (i) La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN ... que el Derecho estatal colme, sin más, la falta de regulación autonómica en una materia. El ... 17.3 de la LAU para regular que el pago de la renta se realizará mediante medios ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... fiador le exija un previo requerimiento de pago al deudor principal, sino que además aquél deba ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... del consumidor y usuarios; c) Determinen la falta de reciprocidad en el contrato; d) Impongan al ... -
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... Pago del precio (Artículo 198 Ley 9/2017) y ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... expresamente en el pliego, y que la falta de previsión impide la aplicación (TS 2 de ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... La falta de los mismos determina la subsistencia del arriendo incluso posterior a ... Si el deudor no atendiere el requerimiento de pago o no compareciere, el secretario judicial dictará decreto dando por ... -
Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
... Resolucion por incumplimiento. Falta de licencia de primera ocupacin ... Contrato de arrendamiento. Confirmacin del contrato ... SENTENCIA DE ... El pago de la renta una vez cesado el supuesto error ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... ,5 veces el SMI en cmputo anual y el arrendamiento corresponda a toda la vivienda. Esta reforma ... 20.1 LAU). Se establece la obligacin de pago de este gasto por el arrendador que sea persona ... RD-Ley 7/2019, seguramente con motivo en la falta de calidad legislativa alegada por prcticamente ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... ón de rentas a la de desahucio por falta de pago; ... - Reconvención peticionando la ... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Fiscal, ante esta descripción de falta de asistencia material, es evidente que concurre ... Sólo debe, por tanto, hablarse del mero pago preferente de unas deudas con respecto a otras ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta ... ; a este respecto se prevé también el pago de una indemnización al arrendador por el tiempo ... , los ingresos, pagos a proveedores, falta de crédito ... Y en muchos casos esa actividad ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... económicas, consecuentemente a esa falta de convivencia, y esa sí es una de las causas ... de la comunidad -artículos 1396 a 1398-; pago de deudas -artículos 1399 a 1403- y división y ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto ... , porque, a diferencia del leasing, tras el pago de las rentas durante toda la vigencia del ... án constar por escrito», añade que «a falta de pacto entre las partes y salvo prueba en ... -
Problemas relativos a la legitimación en el juicio de desahucio
... extranjero constituye más un problema de falta de jurisdicción que de falta de legitimación ... que haya concertado un contrato de arrendamiento con un agente diplomático de la facultad de ... ñoles una demanda de desahucio por falta de pago solicitando su desalojo. A nadie se oculta que ...
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La problemática social y jurídica sobre el desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente
Este artículo trata la problemática social de la ocupación ilegal de viviendas de particulares sin su consentimiento. La Ley 5/2018 regula esto con la fi nalidad de restituir el derecho de posesión vulnerado al legítimo propietario o moradores en un plazo corto de tiempo. Sin embargo esta fi nalidad se vulnera al contestar a la demanda los ocupas ilegales y ejercer su derecho a la justicia...
... o presentando un contrato de arrendamiento nulo. Esto provoca un alargamiento del ... cerca de los noventa años, a cambio del pago de una cantidad de dinero para abandonar la ... de la vivienda ante situaciones de falta de pago de la renta y destrozo de la misma en ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... , por parte del acreedor del ofrecimiento de pago que le hace el deudor, cuando la cooperación del ... de la obligación, motivado por la falta de colaboración, temporánea y necesaria, del ... supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... objeto evitar consumos privilegiados, sin pago de IVA (autoconsumo externo) o el ejercicio de ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... á constituida por la pagada como por la que falta por pagar ... La cuantía de la base ...
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STS 698/2011, 4 de Octubre de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Tal y como se declara probado por la Audiencia Provincial, el arrendatario, ahora parte recurrente, obligado por contrato de arrendamiento no solo a pagar las rentas pactadas sino también los gastos de comunidad del local arrendado, abonaba estos últimos previo giro por parte del portero del edificio, y no por entrega de los recibos de forma directa por la entidad...
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento en relación al local sito en Madrid, C/Alonso ... Martín interpuso demanda de desahucio por falta de pago contra D. Luis Manuel en relación al ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... en muchos casos se sobreseen por falta de autor conocido, o dan lugar a juicios en que ... , es decir, sin que a cambio medie renta o pago ... 30 BASTANTE GRANELL, V. Ocupación ilegal ... a poseer, como son la propiedad, el arrendamiento o el usufructo, entre otros, pero también se ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... que tienen precedentes de incumplimiento de sus obligaciones de pago de renta en contratos de arrendamiento» 4 ... La regulación de este ... ón extrajudicial del arrendamiento inscrito, para el caso de falta de pago de la renta, cumplidos ciertos requisitos (art. 27 LAU). Aunque ya ... -
Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un ... Esa falta de preocupación ocasiona enormes problemas ... La principal de esas obligaciones es el pago del precio ( Charter Fee o Hire , en la ... -
El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... CONCLUSIONS.—BIBLIOGRAPHY ... i. inTRODUCCiÓn ... La falta de una regulación uniforme en materia de arrendamientos de buque ha ... , ceda al arrendatario el derecho a usar los bienes a cambio del pago de rentas ... 23 r. a. gonzález-lebrero, Curso de Derecho ... , op ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... pago ... Debemos recordar que el carácter real de la ... entre ambas partes, incurriendo en falta de transparencia y abusividad ... Frente a esta ... arrendamiento de viviendas, y de la normativa sectorial de ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo ... 10. La fianza. 11. Pago de los gastos generales. 12. Los gastos de ... A falta de pacto específico, lo acordado sobre ...