falta pago arrendamiento
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de ... la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el contrario, algunos pronunciamientos ... tanto, en estos supuestos la sucesión por falta de título jurídico apropiado para ello ... El ...
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Registro de la Propiedad
... a la Constitución Española, a falta de nacionalidad común, se rigen por la ley ... ADJUDICACIONES PARA PAGO DE DEUDAS: TRATAMIENTO REGISTRAL ... Aunque la ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ...
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Derecho romano
A mediados del siglo II a. C., el arrendamiento es uno de los cuatro contratos consensuales ... de dominio o de ámbito familiar, ya que falta la alteridad entre partes, indispensable en las ... Sin embargo, mientras en la emptio el pago del pretium constituye la obligación típica del ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad ... lucro), pero no el alquiler, que implica el pago, y en este último caso ni se participa ni se ... í podemos adelantar, aquí y ahora, que la falta de actividad del legislador estatal nos aboca a ...
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La protección del pequeño empresario, autónomo o asalariado en crisis que intenta un acuerdo extrajudicial de pagos frente a ejecuciones y embargos. Especial referencia al blindaje de la vivienda habitual y de los bienes de empresa
... una situación de crisis económica es la falta de protección de su patrimonio frente a terceros ... abstendrá de utilizar medio electrónico de pago alguno”. Esta regla que condicionaba de manera ... serían, entre otros, la venta o arrendamiento a terceros del local en el que el empresario ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... 2, la parte in bonis podrá reclamar el pago íntegro de los créditos contra el concursado ... de declararse el concurso 12 , del arrendamiento común con entrega del bien al concursado y, en ... A falta de un acuerdo entre las partes, la norma obliga a ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... un pacto de responsabilidad asumida por la falta de veracidad, exactitud o completitud de ciertos ... de su solvencia económica para afrontar el pago del precio de compraventa. Idealmente, la ... los correspondientes contratos de arrendamiento suscritos con terceros. La Sociedad ha satisfecho ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... Lo mismo que no es contradictoria la idea de pago o cumplimiento voluntario de la prestación debida; pago que es también ... Por la falta de precisión de estas denominaciones sobre el origen de la relación ...
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STS 295/2013, 22 de Abril de 2013
IMPUESTOS SOBRE BIENES INMUEBLES. PRESCRIPCIÓN. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una obligación dineraria de periodicidad anual cuyo caracter periódico se asimila a la obligación de pago de la renta, por lo que su plazo de prescripción será de 5 años.
... procedimiento acción de desahucio por falta de pago de los IBIS correspondientes desde el ... de resolución del contrato de arrendamiento por la vía del art. 114.1.ª de la Ley de ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... de unidad de criterio en la doctrina y la falta de claridad de la jurisprudencia en cuestiones ... sobre dación de pago encubierta bajo la apariencia de donación, en ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de ... garantiza el cumplimento, es decir, el pago. El deudor de una deuda de dinero no puede alegar ... falta de previsión al respecto en relación con las ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... LA TRIBUTACIÓN DEL APLAZAMIENTO DEL PAGO DE LAS RENTAS DE ALQUILER. —V. LA IMPLICACIÓN FISCAL DEL IMPAGO DE ... En este sentido, la inevitable reducción e incluso falta de ingresos que han ocasionado no solo han puesto en riesgo la ... -
Cambios en materia de seguridad social
... Dada la falta de relación directa de ambas previsiones con la ... la inexistente imputación a la empresa del pago del cuarto al decimosexto día de la baja (art ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de algunos artículos de la Ley ... el destino normal del local conforme a lo convenido ó, incluso a falta de convenio específico sobre el destino, que impida, la utilización del ...
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Arrendamiento operativo como contrato atípico de CPP
... Toda esta falta de regulación expresa tiene como consecuencia que el contrato se ... las cuotas periódicas satisfechas por el arrendatario equivalen al pago de un interés fijo más una cuota de amortización, lo que hace que el ...
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Eficiencia de la justicia civil y sistema de recursos. Las reformas españolas en el contexto europeo
... ordena dejar libre un inmueble arrendado y pago de las rentas durante la tramitación del recurso ... falta de cumplimiento por el recurrente de su ... una pretensión de resolución del arrendamiento por falta de pago de las rentas. De este modo, la ...
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... lado, los relativos a contratos de arrendamiento en los que un tercero, contratado por el ... vende-dora (que resolvió la compraventa) el pago de la obra, si bien a cada parte por razones ... ón aportados por la recurrente quien, a falta de pago del precio del arrendamiento de obra por ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... , el hecho de compartir una propiedad ya sea de forma gratuita o por pago no es algo actual. El alquiler de las viviendas de uso turístico (en ... comprobamos que algunas comunidades autónomas, aprovechando la falta de alusión en la ley estatal, prevén en su normativa el alquiler de ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... mediante la entrega de la cosa y el pago" del precio, pues en tal caso la segunda enajenaci\xC3" ... pública registral precisamente subsana la falta de titularidad del transmitente (en este caso, el ... contrato de compraventa (precario, arrendamiento, etc.) » y ello no implica necesariamente la ... -
Tributación del comercio electrónico
... la evasión o elusión fiscal, ya que la falta de inadecuación de los actuales sistemas ... a las instituciones que intermedien en el pago (instituciones bancarias, inancieras, tarjetas de ... servidor, ya sea en propiedad o en arrendamiento. Sin embargo, el mero alojamiento en un proveedor ...
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Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... positivos o negativos, motivados por la falta de coincidencia entre los principios contables y ... , CON INDEPENDENCIA de la fecha de SU PAGO O DE SU COBRO (CRITERIO DE CAJA), respetando la ...
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Criterios orientadores aprobados por los Jueces de Primera Instancia de Barcelona, con motivo de la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda
... de vivienda adolece de una gravísima falta de rigor. Se hace difícil llevar a cabo el ... de condena de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, o por expiración ... únicamente a los contratos de arrendamiento celebrados bajo la vigencia de la LAU de 1994 (a ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... también una moratoria automática en el pago de la renta para aquellos arrendatarios en ... Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y la falta de regulación para los arrendatarios de locales ... de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio ... La vivienda ...
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El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... o goce de aquél por un período de tiempo determinado, mediante el pago de un precio. Este concepto, no difiere del concepto del contrato de ... de los daños que sufra dicho arrendatario como consecuencia de la falta de navegabilidad, a menos que se trate de un vicio oculto (conf. Art ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... lo anterior obsta a que, de ordinario y a falta de regulación expresa en el contrato, de ... -y progresivamente depauperado- del arrendamiento de servicios en el Código Civil. Es por ello que ... el suministro eléctrico correlativo al pago de un precio, la prestación correlativa al mismo ...