Falta de pago en arrendamientos urbanos

30659 resultados para Falta de pago en arrendamientos urbanos

  • STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...

    ... nº 3 de Fuenlabrada, sobre desahucio por falta de pago de cantidades debidas asimiladas a la ... parte actora de dos contratos de arrendamientos previos al vigente. Tercera.- Imposibilidad de ... de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos , Ley 29/1994 en relación con el apartado C) ...
  • El objeto y los sujetos del proceso de desahucio por falta de pago
    ...En efecto, tratándose de arrendamientos regidos por la legislación común, la acción de desahucio se puede ...1.559.2.ª CC). En el caso de arrendamientos urbanos sujetos a la LAU, el arrendador podrá resolver el contrato por la falta ...
  • El procedimiento
    ... @Esquema del procedimiento de desahucio por falta de pago. El proceso de desahucio por falta de ...ún la cual «en los juicios sobre arrendamientos de bienes, salvo cuando tengan por objeto ... exclusivamente para los inmuebles urbanos. Sin embargo, de la lectura del art. 549.3 de la ...
  • STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015

    DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...

    ... de Primera Instancia nº 6 de Segovia, por falta de pago de renta y cantidades asimiladas. Ha sido ...
  • La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
    ... el número de lanzamientos por aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, básicamente por falta de pago de la renta o cantidades ...
  • Aspectos generales
    ... la importancia del proceso de desahucio por falta de pago, objeto de nuestro estudio, desborda con ... 19.373 sentencias en asuntos sobre arrendamientos urbanos 8 , de las cuales 17.716 corresponden a ...
  • El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia

    En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...

    ... de la fianza deberá estar al corriente del pago de las rentas y devolver el inmueble en las ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en la redacción dada por las Leyes ...La falta de pago de la fianza, o de su actualización, ...
  • STS 137/2014, 18 de Marzo de 2014

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. La enervación del desahucio no puede entenderse ya como un "derecho procesal" que menoscabe el derecho sustantivo del arrendador a que se le pague la renta puntualmente; de ahí que no quepa obligar al arrendador a interponer una demanda tras otra cuando resulta que no depende de él el...

    ... de la CALLE000 nº NUM000 y NUM001 , por falta de pago de rentas y cantidades asimiladas.- 2º ... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (Disp. Trans. 2ª de la LAU 1994) ...
  • De la duración del contrato
    ...án celebrados por un año los arrendamientos para los que no se haya estipulado plazo de ... Artículo 9. . Arrendamientos Urbanos . 103 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 . ... si está ya muy avanzado el plazo legal y falta poco para la finalización de tres años, quizá ... renta, que no es igual que los períodos de pago de la misma. Y de esta manera hay que interpretar ...
  • STS 194/2021, 12 de Abril de 2021

    ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN DE DESAHUCIO. IMPAGO DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. ARRENDAMIENTO URBANO. El impago del IBI por parte del arrendatario, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, constituye motivo legítimo para el ejercicio de la acción resolutoria por impago de la renta y...

    ... procedimiento monitorio sobe desahucio por falta de pago de las cantidades asimiladas a renta y ...114.1a de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Texto refundido de 1964 de 24 de ...
  • El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?

    En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...

    ... temporada, se estaría dejando en una posición de vulnerabilidad y falta de protección total a los arrendatarios. Se podría generar un clima de ...pago de la fianza será de carácter obligatorio. Dependiendo de si hablamos de ...
  • Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019

    Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso

    ... especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del ... dicha vigencia mínima obligatoria y a falta de voluntad contraria a la renovación de una u ...ías adicionales, el tipo de acuerdo para el pago de los suministros básicos, y si se arrienda ...
  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas
    ... cuando se perciban en la modalidad de pago único establecida en el Real Decreto 1044/1985, ...b. La falta de pago o retrasos continuados en el abono del ... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre los ...Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ...
  • Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano

    En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...

    ... legal del desistimiento de los arrendamientos de inmuebles urbanos por el arrendatario es una ... el cumplimiento forzoso del contrato y el pago de las rentas a medida que van venciendo. No ...ón de este criterio se fundaba en la falta de elementos probatorios consistentes acerca de ...
  • La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad

    El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...

    ... la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien ... Los gastos que origine la inscripción a falta de una regla como la contenida en el ar tícu ... que se subroga y, por otro lado, la falta de pago de la renta o de cualquiera de las cantidades ...
  • Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria

    El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...

    .... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Epidemia del COVID-19. Prórroga ... es dispositiva y supletoria para el caso de falta de acuerdo). . La prórroga tiene lugar incluso ...(2020) (1). El coronavirus y el pago de la renta en los arrendamientos. Disponible en ...
  • Jurisprudencia
  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
    ... -deudor y su familia- que, ante la falta de un mecanismo de segunda oportunidad y la ... persona natural quedará responsable del pago de los créditos restantes. Los acreedores ...En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ..., de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ...
  • Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016

    En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador

    ... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por Decreto 4104/1964, ... acepte el desistimiento, procede el pago de la totalidad de las rentas adeudadas. ... cosa es que algunos autores hayan echado en falta la existencia de una facultad similar a la del ...
  • STS 302/2014, 28 de Mayo de 2014

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. ENERVACIÓN. REQUISITOS. La recurrente alega distintas interpretaciones del artículo 22.4 LEC, relativo a la enervación del desahucio. La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada, que ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente y debe referirse

    ... demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago, contra doña Celestina y alegando los ...
  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ... Llamaremos arrendamientos urbanos con prórroga convencional (o con prórroga ... 17 noviembre 1984 [RJ 5560]); en caso de falta de plazo en el arrendamiento procede aplicar los ... nuevo destino (STS 4 febrero 1992 [RJ 823]); pago de la renta por semestres anti-cipados (STS 20 ...
  • Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
    ... corresponda al arrendamiento, siendo a cargo del subarrendatario el pago de los suministros y servicios de la vivienda, incluso el de los que ..., pero no la resolución del contrato de arrendamiento por la falta de pago de aquella. . VIGENTE . Artículo 16 . Compete al ...
  • La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
    ... arrendador y arrendatario como particulares, cobra auge los arrendamientos en que las partes actúan como empresario y consumidor 12 . Así, el RD-L ...) las normas del Título II de la Ley de Arrendamientos Urbanos y no puestas, salvo los casos en que la propia norma expresamente lo ...
  • Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad

    La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,

    ... preparase una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994. Acepté, como es lógico, aunque ... que el arrendamiento quedará resuelto por falta de pago de la renta y que deberá en tal caso ...
  • Bibliografía
    ...falta" de pago, Barcelona, Bosch, 2007. — «Estudio cr\xC3"... Proyecto de Ley de reforma de los arrendamientos de vivienda», en Revista CESCO de Derecho de ... a los procedimientos sobre arrendamientos urbanos», en Diario La Ley, núm. 7172, 2009. CASTILLEJO ...

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR