ejemplo retracto convencional
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... ón preferente voluntarios –no sólo al retracto– para su válida constitución con eficacia ... , la original causa de la preferencia convencional suscrita 25 años atrás fue la de evitar con su ... parte no coincidente con aquella, cuyo ejemplo paradigmático y más habitual en la práctica, ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... Por ejemplo, un decreto de adjudicación del bien subastado ... , en una inscripción de hipoteca, de retracto convencional, de opción de compra o, en una ...
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Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
... és de la declaración de concurso, por ejemplo, por herencia) y los bienes objeto de operaciones ... , como, por ejemplo, en caso de retracto convencional o cuando interviniese en el juego de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... existir razones superiores para ello (por ejemplo, cfr. art. 118 de la Constitución) o tratarse ... DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: NATURALEZA Y ... EFECTOS ...
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El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
... por subrogación, o por derecho de retracto de carácter ganancial y las empresas o ... Por ejemplo, cuando uno de ellos embarga, corresponde al ... convencional) ... Esta comunidad de participación en ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... solicitando sentencia que declarara el retracto legal de comuneros ejercitado sobre las mitades ... 1511 y 1518, en sede de retracto convencional. El primero señala que el comprador sustituye al ... , si así lo han pactado las partes (por ejemplo, el pago de un precio mayor o el abono de los ... -
Regulación legal de la figura
... ña) carece de regulación general del retracto voluntario54, laguna normativa origen del mismo ... última la validez de la concesión convencional del retracto en SSTS 13 diciembre 1958, 30 abril ... se refiere a la venta, mientras que, por ejemplo, el art. 22.2 LAR amplía el retracto a toda ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... Los adquiridos por derecho de retracto pertenecientes a uno solo de los cónyuges, sin ... práctica bastante difícil a no ser, por ejemplo que, se pruebe la simultaneidad temporal de la ... precepto a dos formas de atribución convencional de la ganancialidad: la expresa, que se produce ... -
Los efectos de la prohibición de disponer como carga en la ejecución forzosa, el concurso de acreedores y el decomiso
Analizamos en este trabajo los efectos que proyecta la anotación preventiva de prohibición de disponer adoptada por el Juez como medida cautelar sobre el bien afecto al resultado del proceso, respecto de la enajenación forzosa del bien en vía de apremio que comporta el arrastre de la carga para el rematante, así como los confl ictos de la medida en relación con las operaciones de reintegración de
... Por ejemplo, un decreto de adjudicación del bien subastado ... , en una inscripción de hipoteca, de retracto convencional, de opción de compra o, en una ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... de adquisición preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento ... la presencia del presupuesto legal (por ejemplo que la propiedad esté efectivamente encerrada, ... I. La constitución convencional de comunidades: el contrato de comunicación de ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... , desde luego, entendiendo que si, por ejemplo, la reparación deja sin ningún servicio ... retracto, con sujeción a lo dispuesto en el artículo ... al condueño de la vivienda o el convencional que figurase inscrito en el Registro de la ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... casos contemplados en los artculos 13 (retracto convencional, apertura de una sustitucin ... El ejemplo clsico de este tipo de arrendamiento es el de un ...
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La prescripción de las acciones
... son los otorgados para el derecho de retracto en sus distintas modalidades (artículos 1067, ... Así, un daño menor (una humedad, por ejemplo) que se manifestase en el año noveno desde la ... ácter deriva de norma legal o pacto convencional, sin que pueda extenderse al ámbito de la ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial en una ... que se trata de una derogación convencional del citado principio de accesión, sin duda ... y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, ... -
La compraventa
... El ejemplo típico y más importante de los mismos es el ... @13. Compraventa con pacto de retracto ... De lo que se desprende de los arts. 1507 y 1518 el retracto convencional tiene lugar cuando el vendedor se reserva el ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... registrales de la responsabilidad” cuyo ejemplo típico son las anotaciones preventivas ... • la posibilidad de inscripción del retracto convencional se dedu-ce del art 107.8 LH y del ...
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Sentencias, año 2015
... Derecho de retracto. Consignación del importe del precio de la ... ha asegurado previamente a través, por ejemplo, de prohibiciones de construir edificaciones ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... PARTICIÓN CONVENCIONAL. 2. fINALIDAD DE LA EXTINCIÓN DE LA COMUNIDAD ... ón de indivisión, para ejercer el retracto o para hacer efectivo el desahucio ... Como ejemplo, la STS de 16 de diciembre de 1995, en un caso de ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... dentro de esos principios rectores (por ejemplo, el derecho a la protección de la salud), ... ), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración de la Generalidad, ... modalizado la posición jurídica convencional de los afectados ... @@1. Medidas en el ámbito ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... Como dispone, por ejemplo, el artículo 657 CC: «Los derechos a la ... que sea el sistema legal o convencional por el que se rija su economía matrimonial, por ... 12. El derecho de retracto de comuneros (STS 17 febrero 1981). 13. Los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Acto administrativo convencional y acto administrativo electrónico coinciden en ... reales legalmente previstos y, por ejemplo, sujetarlos a condición, término o modo (cfr., ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de una prohibición judicial sino convencional por acto que, como ha quedado expuesto, no tiene ... normas del Código Civil (cfr., por ejemplo, el propio art. 767, y los arts. 715, 743, 773, ... RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO DE DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • Determinadas ... ón podemos analizar con un sencillo ejemplo la ejecución por una preferencia o privilegio ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así, por ejemplo, las mencionadas participaciones sin voto o la ... a los demás comuneros un derecho de retracto contemplado en el artículo 1522 del Código ... ón concluido por todos —división convencional— o mediante la designación por acuerdo ... -
Consideraciones generales sobre la invalidez en el Derecho Administrativo
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos en el Derecho administrativo que contribuya a salir del enredo conceptual en el que a veces estamos instalados, destaque adecuadamente sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la aparente escisión entre las consecuencias de la invalidez y su proyección en el plano de
... efectos o consecuencias jurídicas (por ejemplo, en el caso de la invalidez que el acto es ... pertenecen a un mundo institucional (convencional) como es el Derecho, no al mundo físico. La ... cución de un retracto forestal 49 ... Un autorizado y amplio sector ...