ejemplo retracto convencional
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Si estuviéramos ante la caducidad convencional del mismo derecho de hipoteca, resultaría ... jurídica, por ejemplo, un arrendatario o usuario futuro, por la ... DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: CONFIGURACIÓN ... Con base en ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Se ha endosado, por ejemplo, en casos de impago de los intereses pactados ... que fundamenta la libre elección convencional de la ley aplicable en una compraventa de ... En el derecho común, el retracto convencional opera de forma análoga a la venta a ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... ejemplo, aceptando el aval bancario como consignación en el retracto) en aplicación al caso de la realidad social que ... obtener la ruptura del vínculo convencional y recuperar lo cedido, mediante compraventa ... -
Título II. De las servidumbres
... finca dominante (c) y la redención convencional como causas de extinción de las servidumbres. La ... Por ejemplo, la redención forzosa de la alera foral y otras ... otros partícipes podrán ejercitar el retracto de comuneros, prefiriéndose, en caso de ...
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La compraventa
... El ejemplo típico y más importante de los mismos es el ... 13. Compraventa con pacto de retracto ... De lo que se desprende de los arts. 1507 y 518 el retracto convencional tiene lugar cuando el vendedor se reserva el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... a otros usos de la vivienda, como es, por ejemplo, el mero alquiler vacacional. Igualmente, ha ... , similar a un derecho de adquisición o retracto, de carácter real e igualmente oponible frente a ... los tres años de caducidad convencional del asiento de hipoteca, supuesto al que es ...
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El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... a diversos aspectos de la misma, como por ejemplo en lo referente a su cancelación registral, que ... , similar a un derecho de adquisición o retracto, de carácter real y oponible frente a terceros ... una cláusula que contenga un plazo convencional para el ejercicio del derecho de reversión y ... -
La prescripción de las acciones
... son los otorgados para el derecho de retracto en sus distintas modalidades (artículos 1067, ... Así, un daño menor (una humedad, por ejemplo) que se manifestase en el año noveno desde la ... ácter deriva de norma legal o pacto convencional, sin que pueda extenderse al ámbito de la ...
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El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
... por subrogación, o por derecho de retracto de carácter ganancial y las empresas o ... Por ejemplo, cuando uno de ellos embarga, corresponde al ... convencional) ... Esta comunidad de participación en ...
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Procesal Civil
... (i) Inclusión de un derecho de tanteo y retracto en favor de la Administración de la Generalitat ... de servicios básicos -como, por ejemplo, la electricidad- ... En lo que se refiere a las ... , pueda reducir el importe de la pena convencional impuesta al consumidor. Así, la obligación de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... queda afectada por la existencia convencional o legal de un régimen económico matrimonial que ... tiene conocimiento del mismo y, por ejemplo, en un régimen de separación, se considera ... ÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina ...
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Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
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La extinción del contrato de trabajo en prueba
... constreñidas al marco legal y convencional previamente establecido 619 , no se puede olvidar ... quien primero se desistió y luego se retractó ... EL RÉGIMEN JURÍDICO DEL PERÍODO DE ... 874/2003): este es, a nuestro juicio, un ejemplo de actuación que se podría incardinar en fraude ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... alguna otra obra de referencia como por ejemplo las aportaciones del profesor José M.ª Miquel ... 1507 CC denomina retracto convencional, que en realidad no es tal retracto, ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial en una ... que se trata de una derogación convencional del citado principio de accesión, sin duda ... y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Ejemplo de ello es el ar tícu lo 1504 del Código Civil ... el «pacto» referido (facultad convencional), aceptando el Código Civil solo esta última, ... las partes añaden un pacto expreso de retracto convencional en favor del vendedor. Esta venta se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Acto administrativo convencional y acto administrativo electrónico coinciden en ... reales legalmente previstos y, por ejemplo, sujetarlos a condición, término o modo (cfr., ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... específicas sobre la materia, como, por ejemplo, el artículo 114.3.o de la Ley Hipotecaria sobre ... adquiridos en ejercicio de un derecho de retracto privativo, aunque la adquisición se haya ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD CONVENCIONAL ... Según la doctrina reiterada de esta ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... prorrogado el régimen legal y convencional" al que estuviera sometido (art. 10 LAU). El art\xC3" ... introducido por este; cosa posible, por ejemplo, en relación con un contrato de arrendamiento ... En relación con el tanteo y retracto" arrendaticio, el Real Decreto Ley modifica el art\xC3" ... -
El arrendador de carácter público
... ¿forma ésta parte del “Estado”? Por ejemplo", Iberia, que fue constituida por el Gobierno espa\xC3" ... utilización de los derechos de tanteo y retracto por parte de las Administraciones Municipales, ... al condueño de la vivienda o el convencional que figure inscrito en el Registro de la ...
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Sentencias
... , correspondería un eventual derecho de retracto, fue resuelto el conflicto de competencias, por ... del arrendatario y una prórroga convencional forzosa para el arrendador y de duración ... De esta forma, por ejemplo, no ha de apreciarse incumplimiento por parte del ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... derecho subjetivo inicial del acreedor (ejemplo de este tipo de mecanismos son la acción ... ón, depósito de garantía, pacto de retracto, reserva de dominio, condición resolutoria, ... ón legal o bien de una compensación convencional 31 ... La jurisprudencia italiana ha excluido, en ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • Determinadas ... ón podemos analizar con un sencillo ejemplo la ejecución por una preferencia o privilegio ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... Por tanto sería nula, por ejemplo, una cláusula de renuncia general de los ... último podrá ejercitar un derecho de retracto durante los treinta días siguientes a la ... , o de cualquier otro retracto convencional inscrito en el Registro de la Propiedad con ...