ejemplo retracto convencional
-
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ía que «el comprador, con sujeción al retracto convencional, no puede usar de la facultad de ... como para las forzosas, como por ejemplo las que derivan del embargo de los bienes del ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... Como dispone, por ejemplo, el artículo 657 CC: «Los derechos a la ... que sea el sistema legal o convencional por el que se rija su economía matrimonial, por ... 12. El derecho de retracto de comuneros (STS 17 febrero 1981). 13. Los ...
-
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... enajenación se materializa, por ejemplo, en la solicitud por su parte de la resolución ... de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de adquisición ... al condueño de la finca y el convencional que hubiera sido inscrito en el Registro de la ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Véase jurisprudencia: concepto RETRACTO". LIBERTAD DE PACTOS. La Resolución de la Direcci\xC3" ... Por ejemplo, Sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, ... ón por transcurso del término convencional de arrendamiento de una finca en la que durante ...
-
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... las «salvedades» oportunas (así, por ejemplo, la mora del deudor requiere culpa, mientras que ... ón para el ejercicio del derecho de retracto la arrendataria tenía que estar al corriente de ... -
Efectos patrimoniales del matrimonio
... derechos, como el de vecindad, o, por ejemplo, el del voto en el caso de que los vecinos de una ... estaban sujetos al derecho de retracto , con el que se perseguía que los bienes no ...
-
Sentencias, año 2015
... Derecho de retracto. Consignación del importe del precio de la ... ha asegurado previamente a través, por ejemplo, de prohibiciones de construir edificaciones ...
-
Finalización arrendaticia y cesión
... haya concluido el plazo para usar del retracto (art. 1.572 CC) ... 3. Resolución del ... Se trata, por ejemplo, de los procesos arrendaticios que tienen por ... por haber expirado el término convencional fijado en el art. 1.581 del mismo cuerpo legal; ...
-
La titularidad de los montes privados
... de utilidad pública, constituyen un ejemplo de lo relativo de la tradicional dicotomía entre ... ), así como del tradicional tanteo y el retracto, parece facilitar el terreno a la expropiación, ... (2) Origen convencional ... Es sabido que con carácter general, la ...
-
Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... ejemplo la rectificación de la descripción de las ... ía por ejemplo un derecho de opción, o retracto-, sino una medida administrativa o judicial que ... a los derechos de opción y retracto convencional y a “cualesquiera otros derechos o facultades ...
-
La constitución y la regulación de la cotitularidad por cuotas ordinaria en el código civil
... cit. , pp. 367-371 ... 3 Y, por ejemplo, en materia de cotitularidad de derechos de ... también tiene un origen ne-gocial o convencional, y sus ines, organización y duración van unidos ... división de la cosa común— activa el retracto legal a favor de los demás partícipes en ...
-
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Por ejemplo, RODRÍGUEZ ADRADOS ( op. cit. , 61-62) apuntaba: ... , defendí que el hipotético derecho de retracto de co-acreedores sobre la cuota-parte de un ... no tienen acceso a financiación convencional ... 44 GARCÍA GARCÍA, A. (2019): Hipoteca en ... -
El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... resoluble a través de un derecho de retracto en favor del deudor. C) Conclusiones de este ... Ejemplo de ello es la tesis mantenida en la RDGSJyFP de ... articulada a través de un retracto convencional (dación en pago presente, pero resoluble a ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... , reducir el importe de la pena convencional impuesta al consumidor, en lugar de excluir ... esa cesión global no cabe el denominado retracto de créditos litigiosos, ni rigen las reglas ... Audiencia Provincial (cfr., a título de ejemplo y entre muchas, las SSAP de Córdoba, Sección ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... algún requisito añadido como, por ejemplo, un poder expreso y concreto en cuanto a su ... Si estuviéramos ante la caducidad convencional del mismo derecho de hi - poteca, resultaría ... : PARTICIÓN CUANDO SE HA EJERCIDO EL RETRACTO DE CO - HEREDEROS. Hay que distinguir entre la ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Por ejemplo, si se dice que el precio es una cantidad ... una demanda de ejercicio de derecho de retracto sería motivo justificado para proporcionar la ... -matrimonial, y si este es legal o convencional. Esta objeción no puede ser confirmada, pues ...
-
Contenido del contrato
... , dándose en otros territorios como, por ejemplo, Asturias, para los fines de la sucesión en las ... , no se ha de aplicar ni el tanteo ni el retracto legales entre comuneros al existir aleatoriedad y ...
-
Montes de socios: de problema a solución
... 585 CDFA) ... 8 Otro ejemplo: en el norte de Galicia (Lugo) se localiza una ... elementos del régimen jurídico convencional de comunidades y sociedades de montes para ... de la acción de división y derecho de retracto) 28 ... Sin embargo, a juicio de BENÉITEZ ...
-
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... a los comuneros derechos de tanteo y de retracto para el caso de que uno de ellos decida enajenar ... Por ejemplo, la atribución de la posesión, el uso y el goce ... públicos que el alquiler social convencional. BRIGHT, S. HOPKINS, N. (2010). Home, Meaning and ... -
Opción de compra en garantía de deuda. Distinción pacto comisorio y pacto marciano. Opción por más de 4 años.
Resolución de 15 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Celanova a inscribir la opción de compra pactada en una escritura de constitución de hipoteca. (ACM)
-
Regímenes convencionales
... cónyuges donantes o instituyentes (por ejemplo, bienes que los donantes o instituyentes se ... Los bienes adquiridos por derecho de retracto convencional o legal, opción, acceso a la ...
-
Unión Europea, España y Portugal
... presentadas por los competidores, por ejemplo, incluyendo en la oferta un compromiso de ... previsto para os navios de registo convencional quanto a essas matérias. O DL 137/2015 altera o ... ón preferente y los derechos de tanteo y retracto ... (iii) Ampliación de la regulación de los ...
-
Las cotitularidades por cuotas negociales
... en una comunidad de bienes convencional sobre un local, el Tribunal Supremo sostiene: ... la acción de división y del derecho de retracto de los comuneros» (Cons. 1). Esta doctrina es ... B. empresa. Por ejemplo, la STS (Civil) de 2 de marzo de 1989 (RJ ...
-
El arrendador privado
... ) Cumplimiento de un régimen de tanteo y retracto ... El origen de este derecho de tanteo y ... por ejemplo dentro de las tipologías de vivienda protegida ... al condueño de la finca y el convencional que hubiera sido inscrito en el Registro de la ...
-
Registro de la propiedad
... PROTEGIDOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA LEGISLACIÓN BALEAR ... En el presente ... Los acreedores de la masa, por ejemplo, no tienen reconocido este derecho; e igualmente ... CANCELACIÓN DE HIPOTECA: CADUCIDAD CONVENCIONAL ... Según la doctrina reiterada de esta ...