ejemplo retracto convencional

1672 resultados para ejemplo retracto convencional

  • Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización

    En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...

    ... 21 de noviembre 1981 5 al resolver un supuesto de retracto convencional, "en cuestión de cercenamiento de derechos ha de tomarse siempre una ... y el crédito estuviera en fase de ejecución forzosa (por ejemplo, con fecha de subasta fijada). Este último supuesto (proceso en fases ...
  • Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio

    El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...

    ... establece dos tipos de derechos de retracto: el legal y el convencional. . Convencional, el que se ha establecido por la voluntad de las partes, ..., de primeras cepas), e incluso en otros cuerpos legales, por ejemplo, LAU y LAR que recogen el retracto arrendaticio, o la Ley de Montes, o Ley ...
  • Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos

    Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...

    ... resolución del derecho del arrendador, por ejemplo, por el fallecimiento del usufructuario, haya tenido lugar antes del ... 1518 del Código civil se encuentra en sede del retracto convencional, le es de aplicación al retracto legal ya que el artículo  1525 del ...
  • Configuración del activo
    ...4° Los adquiridos por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges. 5° ...Podemos señalar como ejemplo la Sentencia del Tribunal Supremo de 12 de ...Así en el caso del convencional, si es el vendedor quién se reserva el derecho a ...
  • La sucesión mortis causa en la empresa familiar

    El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...

    ... es posible mantener una comunidad convencional sobre los bienes sujetos a regulación por el ... la libertad de testar, como ocurre, por ejemplo, en Vizcaya, en cuyo Derecho Foral son válidas ...— Adquiridas en virtud de un derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges ...
  • Registro de la propiedad
    ... existir razones superiores para ello (por ejemplo, cfr. art. 118 de la Constitución) o tratarse ...CONDICIÓN RESOLUTORIA: CADUCIDAD CONVENCIONAL. La cláusula debatida es reproducción literal ... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ...
  • «Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»

    En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...

    ...En efecto, si, por ejemplo, analizamos las diferencias que existen entre una hipoteca constituida a ... con los derechos de tanteo, opción y el denominado retracto convencional 3 o derecho de readquisición 4 . Aunque pueden configurarse como derechos ...
  • De la duración del contrato
    ... se haya comprometido a satisfacer, por ejemplo, gastos de Comunidad o impuestos. La duda se ... tiene los derechos de tanteo y retracto del art. 25 de la propia LAU. . 116 Daniel ... de aplicación el régimen legal y convencional al que estuviese sometido. . LAU 29/94, con ...
  • El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019

    El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...

    ... el retracto reconocido al condueño de la vivienda o el convencional que figurase inscrito en el Registro de la Propiedad al tiempo de .... Si el contrato de arrendamiento de nuestro ejemplo se encontrase en periodo de prórroga tácita o de prórroga convencional, ...
  • Jurisprudencia Civil
    ...ía, el dies a quo de la acción de retracto ejercitada por los otros comuneros será el de ... de dicha cosa y precisamente por serlo; ejemplo de titularidad ob rem se puede mencionar a la ... Pena convencional : Cuando expresamente se prevé una pena ...
  • Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
    ... ante el órgano judicial, por ejemplo: . 14 - Factores relacionados con el conflicto ... los veintiséis años, a no ser que, convencional o judicialmente, se hubiera fijado una edad ... por ejercicio de un derecho de retracto legal o voluntario, ni para cualesquiera actos de ...
  • La compraventa
    ... El ejemplo típico y más importante de los mismos es el ...@13. Compraventa con pacto de retracto. De lo que se desprende de los arts. 1507 y 1518 el retracto convencional tiene lugar cuando el vendedor se reserva el ...
  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ...Un ejemplo lo proporcionan las argumentaciones (que transcribo en nota al pie) ... terminación del plazo, y la arrendataria ejercitó el derecho de retracto. La existencia de prórroga convencional era el presupuesto clave para ...
  • Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil

    El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...

    ...Propuesta de Código civil. Tanteo. Retracto. Opción. . KEY WORDS: Preferential rights in ... tanteo y retracto (de origen, pues, convencional). O la RDGRN de 18 de febrero de 2016 (RJ 2016, .... 99 Un ejemplo de una estipulación de este tipo, en la RDGRN 22 ...
  • El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse

    El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...

    ... consecuencias o efectos jurídicos (por ejemplo, en el segundo caso, que el acto o el contrato es ... la validez de la ejecución de un retracto forestal 92 . Un autorizado y amplio sector ... pertenecen a un mundo institucional (convencional) como es el Derecho, no al mundo físico. La ...
  • Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico

    En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...

    ...A modo de ejemplo: . FAUS (2015): « La distinción tradicional está entre la comunidad ... permite la creación de comunidades germánicas de origen convencional con efectos entre sus miembros (comunidad ad intra ); en ningún caso ...
  • El registro y la realidad física: la finca
    ... o existencia jurídica propia, por ejemplo, por haber sido objeto de agrupación, división ... de las mismas (áreas de tanteo y retracto por motivos de protección medioambiental): . ...
  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ... al comprador, como ocurrirá, por ejemplo, cuando el otorgamiento de la correspondiente ..., originada por la existencia de un retracto convencional o pacto de retroventa (artícu lo ...
  • El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'

    La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...

    ... real sin serlo como el derecho de retracto, opción, el embargo o el propio arrendamiento. ...Por ejemplo, entiendo que la terminología empleada cuando el ... ejercicio del derecho de un retracto convencional, de un derecho de opción de compra, la apertura ...
  • La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
    ...flictos (mediación o conciliación, por ejemplo). . Dicho lo anterior, podíamos legítimamente ... costes asociados a una liquidación convencional— suministre a las partes incentivos ... no tenga por qué soportar el tanteo o retracto (o el consentimiento) parciales de los sujetos ...
  • Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
    ... de adquisición (que engloba a la opción o el retracto convencional), y más concretamente en ella entre los de adquisición preferente (como ...
  • Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
    ...ón preferente voluntarios –no sólo al retracto– para su válida constitución con eficacia ..., la original causa de la preferencia convencional suscrita 25 años atrás fue la de evitar con su ... parte no coincidente con aquella, cuyo ejemplo paradigmático y más habitual en la práctica, ...
  • Otros aspectos de la venta judicial
    ...Por ejemplo, un decreto de adjudicación del bien subastado ..., en una inscripción de hipoteca, de retracto convencional, de opción de compra o, en una ...
  • Del retracto convencional al derecho de readquisición

    El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...

    ...ejemplo la hipoteca, en la que el bien dado en garantía permanece en poder del deudor, no augura una frecuente utilización de dicha figura como garantía ...
  • Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino

    En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...

    ...és de la declaración de concurso, por ejemplo, por herencia) y los bienes objeto de operaciones ..., como, por ejemplo, en caso de retracto convencional o cuando interviniese en el juego de ...

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