regulación aval
-
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... entregas a cuenta sino que, manteniendo prácticamente la regulación de 1968, merma su posición y derechos frente a los garantes de las ... de la norma, y el carácter ejecutivo del contrato del seguro o aval ... Desde el año 2007, el TS ha venido realizado una interpretación de ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... criterios, a modo orientativo, en la viabilidad y éxito de regulación de los regímenes de estancias alternantes de los hijos/as con sus ... psicosocial está favoreciendo prácticas que no cuentan con el aval técnico jurídico ni psicológico que corresponde a una intervención de ...
-
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... las cantidades anticipadas, garantizada mediante la prestación de un aval solidario o un seguro de caución ... La Ley 57/68 ha sido derogada ... de 2016-, cuya Disposición Final tercera modifica también la regulación hasta ahora existente en cuanto al régimen de garantías en la compra de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , LC), flexibilizando su contenido y efectos; asimilando su regulación a la de los acuerdos de refinanciación de la disposición adicional ... mayores en situación de prejubilación o jubilación que mediante aval hayan asumido las deudas de sus hijos o nietos; d. Otras personas o ...
-
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... carácter vinculante para el promotorvendedor así como la regulación legal detallada del RD 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los ... si se ha contratado un seguro de caución como si se opta por un aval ... En el primer caso, la duración del seguro no puede ser inferior a la ... -
La consignación de cantidad. art. 230 Ley Reguladora de la Jurisdicción Social
... la consignación en metálico por el aseguramiento mediante aval solidario de duración indefinida y pagadero a primer requerimiento ... 35 a 37 de la Ley cambiaria y del cheque de 1985. La regulación del CCiv es, desde luego, norma supletoria de cualquier tipo de ...
-
Mitos y modas del Derecho penal tras algunos años de experiencia
Estos comentarios tienen como objetivo únicamente poner de manifiesto cómo muchos de los temas que han preocupado en algún momento a los penalistas han perdido importancia o interés con el paso de los años, lo cual relativiza la auténtica importancia de los mismos. Lo mismo ha sucedido con ideas que se consideraron imprescindible para comprender el sistema penal. La otra parte del estudio está...
... para cualquier ideología, sino que es una propuesta de regulación de la convivencia y de selección de lo intolerable y de los modos de ... ón, que es lo que se está haciendo en la praxis española, con el aval de la ley, pues son muchos los preceptos que declaran, en relación con un ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... de la protección de los consumidores, entendida como la regulación de los intereses económicos de los consumidores, excluidas las cuestiones ... en el Registro de la Subdirección General de Seguros o por aval solidario prestado por Entidad inscrita en el Registro de Bancos y ...
-
Introducción
... está encareciendo y no siempre está disponible, y los créditos con aval del ICO irán venciendo inexorablemente ... Pero la crisis que nos espera ... La regulación de los planes presenta muchas novedades frente a los antiguos acuerdos de ...
-
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... PALABRAS CLAVE: Aval. Compraventa sobre plano. Cantidades anticipadas. Entidad bancaria ... ya citada Ley 57/1968, como he indicado antes, se acogió la regulación general 1 legal expresa de la práctica, las garantías y la ... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... exigidos en los apartados anteriores podr hacerse tambin mediante aval solidario de duracin indefinida y pagadero a primer requerimiento emitido ...
-
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... Más concretamente, en el caso de contrato de fianza o aval, se consideraba que seguían a la operación principal, de forma que si ... Este procedimiento ha sido objeto de la correspondiente regulación mediante Real Decreto-Ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... de la resolución del incidente está implícita en la propia regulación del mismo y se prescinde de las reglas esenciales del procedimiento ... del precio, sino una importante garantía, en el caso actual un aval bancario de hasta quince millones de ptas ... Una vez obtenido el ...
-
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 8/2023, de 27 de diciembre, por el que se adoptan medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los conflictos en Ucrania y Oriente Próximo, así como para paliar los efectos de la sequía
... Por su parte, en el capítulo II, recoge la regulación del acceso y conexión a las redes de transporte y distribución de ...
-
Planes de reestructuración y avales ICO
La recién aprobada Ley 16/2022 de reforma del texto refundido de la Ley Concursal ha introducido un régimen especial para los créditos concedidos con aval público del Instituto de Crédito Oficial en el contexto del COVID-19 y la crisis de la guerra de Ucrania. Este régimen ha establecido importantes condicionantes a los efectos que los nuevos planes de reestructuración pueden imponer a estos...
... ha introducido un régimen especial para los créditos concedidos con aval público del Instituto de Crédito Oficial en el contexto del COVID-19 y ... En suma, los créditos otorgados bajo la regulación anterior y que continúan vigentes están sufriendo un cambio en su ... -
Las medidas voluntarias de apoyo en la Ley 8/2021, de 2 de junio: los poderes y mandatos preventivos
Recientemente, se ha aprobado la Ley 8/2021, de 2 de junio por la que se modifican un número importante de preceptos del Código civil y de otras normas sustantivas y adjetivas. En concreto, se da una nueva regulación a los apoderamientos y mandatos preventivos como medidas voluntarias de apoyo de la persona con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica. El presente estudio se va a...
... En concreto, se da una nueva regulación a los apoderamientos y mandatos preventivos como medidas voluntarias de ... 8.º. Dar y tomar dinero a préstamo y prestar aval" o fianza ... 2420 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, p\xC3" ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... especial a otra norma especial o a un supuesto carente de regulación como son los contratos atípicos ... ABSTRACT: This article analyzes ... de STS de 27 de junio de 1914, que establece que la regulación del aval mercantil no supone un «tratamiento excepcional», es una institución ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... Las cantidades entregadas se garantizaron mediante aval, de acuerdo con lo dispuesto por la Ley 57/1968 (RCL 1968, 1335), con Caja ... trái co mercantil al resultar insui ciente o inadecuada la regulación legal de la i anza, se encuentra el aval a primera solicitud, o a primer ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... El artículo 8 de la Ley 2/1981 de 25 de marzo de Regulación del Mercado Hipotecario (modificada en 2013) 1 y el art. 10 del Real ... al prestatario un seguro de amortización del crédito y además un aval, exactamente el piso de un amigo. Transcurrido un año desde la concesión ...
-
La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... de garantías personales nacidas para satisfacer las necesidades del tráfico mercantil al resultar insuficiente o inadecuada la regulación legal de la fianza, se encuentra el aval a primera solicitud, o a primer requerimiento, también denominado por la doctrina como garantía a primera ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... [14] Y situados en la regulación de los PECL, es oportuno señalar que en la STS, 1.ª, 23.07.2007 (Pte ... laude arbitral./ c) Consignació notarial de la quantitat garantida o aval bancari pel seu import./ d) Caducitat, transcorreguts cent vuitanta dies ... -
El riesgo y su cobertura
... , así como la normativa sobre el contrato de seguro y la regulación relativa a la responsabilidad civil empresarial ... En las pólizas de ... ía financiera, garantía que podría consistir, por ejemplo, en un aval bancario ... 264 Tal y como precisa SIERRA NOGUERO, El seguro de ...
-
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2023
... digna, y tiene como objetivo el establecimiento de una regulación homogénea de los aspectos más esenciales de las políticas de vivienda ...
-
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... Esta regulación ha provocado que la Audiencia Provincial de Castellón plantease dos ... la vinculación entre el control principal de préstamo y la fianza o aval que lo garantizaba, analizando la posición del fiador autónomamente y ...