contrato promesa de venta
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... otorgamiento de las escrituras pública de venta, lo que se produjo a partir del día 20 de ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... mercantiles, y fue a ese documento de promesa de venta al que se incorporó el aval bancario, ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... en el sentido de adecuar el precio de venta a las nuevas circunstancias derivadas del cambio ... ón siempre que con posterioridad a la promesa ... -
STS 303/2016, 9 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. La acción meramente declarativa como modalidad de tutela jurisdiccional que se agota en la declaración de la existencia, inexistencia o modo de ser de una relación jurídica, no existe como tal si no se da una verdadera necesidad de tutela jurisdiccional cifrable en el interés en que los órganos judiciales pongan fin a una falta de certidumbre en torno a la relación jurídica de que se
... ÑOLA DE TECNICA AERONAUTICA, S.A., del contrato de promesa de compraventa de fecha 6 de octubre ... " al ejército español, e intermedió en la venta de simuladores de misiles de la empresa suiza ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... 591 En concreto: “venta no autorizada de elementos patrimoniales a cambio ... , la agravante por precio, recompensa o promesa (artículo 22.3ª CP) y reincidencia (artículo ...
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STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... se declare la nulidad de los contratos de promesa bilateral de comprar y vender de 22 de diciembre de 2006 y de compra-venta de 27 de marzo de 2009, establecidos entre ... "II. Decreto la nulidad del contrato de préstamo hipotecario firmado el 27-3-09 entre ... -
Los contratos de opción de compra
... 1. Contrato de opción de compra. Generalidades 1.1. La ... ♦ Promesa de compra-venta: dos partes se obligan a la ...
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Adición de herencia. Menciones. Adjudicación en vacío
Resolución de 23 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cáceres n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de adición de herencia.
... El precio obtenido por la venta de una parcela de unas setenta hectáreas de ... totalidad del precio acordado según un contrato privado suscrito con la parte compradora, ... lugar, manifiesta que la referencia a una promesa de venta o cualquier contrato hecho en documento ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... la dádiva, presente ofrecimiento o promesa. Cuestionándose en el caso presente la cualidad ...
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Los pactos parasociales: cuestiones generales
... 2.2. Independencia respecto al contrato" y los estatutos sociales. 2.3. Libertad de forma.\xE2" ... socio mayoritario (en forma de opción de venta de las participaciones a un precio determinado ...
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Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... LAS PRESTACIONES CONTINGENTES EN EL CONTRATO PRINCIPAL COMO FUNDAMENTO DEL ESCROW ... (como en las promesas de compra y venta o en la responsabilidad in contrahendo en los ... término, el ius ad rem, el contrato de promesa de venta, la emptio rei speratae, los contratos ...
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Los tratos preliminares
... caso presidida por la existencia de ese contrato final alcanzado al que se dirigían estos tratos ... 1.451 regula la promesa de vender o comprar, que de acuerdo con dicho ... El Art. 1453 regula la venta hecha a calidad de ensayo o prueba de la cosa ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo 3 ... de prueba o indicio de la seriedad de la promesa contractual realizada 48 ... No obstante, el ... -
Pactos en previsión de crisis matrimonial: legalidad y contenido
Los pactos celebrados en previsión de futura ruptura conyugal permiten a los cónyuges regular aspectos patrimoniales y también personales derivados de su eventual crisis matrimonial. Aceptada su validez en el Derecho civil autonómico, no ocurre así en el Código Civil, lo que no ha sido obstáculo para su reconocimiento por nuestros tribunales, fijando los ámbitos sobre su validez así como los...
... en escritura pública, sino mediante contrato privado protocolizado por notario, no pueden ... de bienes futuros en caso de muerte o la promesa de mejorar o mejorar (arts. 826 y 827 del Código ... Pactos como por ejemplo: la venta inmediata del inmueble y el reparto del precio ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... í los más estrechos límites de la vinculación por el dolo o la promesa 10 ... De modo parecido, Donello, considera que el vendedor se vincula por ... La Ley 23/2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo 30 , en su artículo 3, utiliza como criterio de ... -
La corrupción de funcionario público extranjero en transacciones comerciales internacionales. Especial referencia al papel de la Foreign Corrupt Practices Act.
... público de otro Estado para obtener un contrato" con la Administración Pública de ese Estado ser\xC3" ... gobierno de ese país para asegurarse la venta de sus aviones a la compañía aérea estatal ... de los aviones TrisStar L-1011 y una promesa de compra de los aviones P-3C Orion ... Poco ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo ... én Ihering que «La exigibilidad de la promesa a título gratuito no está en la misma línea ... reemplazo, a menor precio que la anterior venta frustrada, en este caso, los daños se calculan ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... 3. Sindicatos de venta unitaria. En terminología que emplea ARRIOLA ... ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... -
Cuadro comparativo de la Ley Orgánica 1/2015, de 30 de marzo, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal
El día 1 de julio de 2015 entra en vigor la reforma del Código Penal prevista en la Ley 1/2015 de 30 de marzo de 2015, que se caracteriza por el agravamiento de las penas y la creación de nuevos delitos
... promesa, una relación sexual con persona menor de edad o ... ofreciere o facilitare la producción, venta, difusión o ... exhibición por cualquier ... conseguir o conservar un contrato, negocio o cualquier otra ... ventaja ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... ; el ar tícu lo 1452.3.º se refiere a la venta de cosas fungibles por un precio fijado con ... la Ley 15/2009, de 11 de noviembre, del contrato de transporte terrestre de mercancías (art. 44 ... de 5 de junio de 1944 es el de una promesa de venta de una casa que, según el actor, ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... cualquier ente que puede ser objeto de promesa, e instrumento, y fuente de ganancias, sea cual ... -
STS 1130/2000, 13 de Diciembre de 2000
Cláusula en los contratos de seguro de caución. Promesa de compraventa sujeto a condición suspensiva. Causa de resolución. Garantía del incumplimiento de la obligación contractual
... por la actora en la formalización del contrato" ... 2.- El Procurador D. Carlos Testor Ibars, ... COISA frente a C de F en el contrato de promesa de venta suscrito entre ambas-, en cambio en la ... -
STS 819/2007, 5 de Julio de 2007
Daños y perjuicios. Contrato de promesa bilateral de compra. Resolución de la compraventa por incumplimiento. Vista pública
... pronunciamientos: a) La resolución del "contrato de promesa bilateral de compra y venta" concluido ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... su diligencia, pero que en cuanto a la venta, su diligencia era la exigible a un honesto ... Los pagarés contienen la promesa pura y simple de pagar una cantidad determinada y ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... se reciben como consecuencia de un contrato de préstamo. Recibir un préstamo implica ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas y hoy Ley 38/1999 de ordenación de ... ña del alcalde de su localidad, con la promesa de, tras llegar a la alcaldía, hacerse con la ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... en el Real Decreto la prohibición de venta a pérdida o la destrucción del valor en la ... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... contratos onerosos es la prestación o promesa de una cosa o servicio; mientras que en los ...