compraventa pacto comisorio
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... pacto en cuya virtud el dinero se recibió, que ... del vencimiento como requisito comisorio sería tanto como desnaturalizar la esencia de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... caso de este expediente, lo único que se pactó expresamente como supuesto de cancelación ... COMISORIO. CONDICIÓN SUSPENSIVA: DISTINCIÓN ENTRE LAS ...
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Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ir al criterio jurisprudencial sobre el pacto comisorio; para ello se procede a transcribir en ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código ... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... alcance de la prohibición del pacto de comisorio. 2. OTRAS FINALIDADES.—III. LA NATURALEZA DE ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la ... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden incluir, entre ... ón o fraude a la prohibición del pacto comisorio 39 ... Así las cosas, la inexistencia de una ... -
23. Las verdades fiduciarias
... como supuesto más ordinario, además del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , ... la prohibición del denominado pacto comisorio 1058 ... Por eso y en el intento de alejar del ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... 2. EL PACTO LLAMADO DE «CONDICIÓN RESOLUTORIA EXPRESA» Y ... jueces consideraban que, pese al pacto comisorio expreso, seguía existiendo una facultad judicial ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... lo siguiente: “que se impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los representantes legales de la ... de 20 de septiembre de 2006, RJ 2006, 8401), “el pacto comisorio contemplado en el ar tícu lo 1504 del Código civil […] constituye, ... -
STS, 26 de Abril de 2001
"COMPRAVENTA. La interpretación de los contratos es materia reservada a la instancia, sólo revisable en casación cuando se ilógica o arbitraria o vulneradora de preceptos legales. Los recurrentes no señalan como infringido ningún precepto relativo a la interpretación de los contratos que contiene el Código civil, sino que la calificación de la instancia implica infracción de la norma represiva
... nula la escritura pública de compraventa de fecha 4 de noviembre de 1.991 otorgada por ... ó en la misma escritura un escueto pacto de retroventa en favor de los vendedores, por el ... las normas que prohíben el pacto comisorio en los contratos de garantía ... Dado que el ... -
Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... 1859 del Código Civil, es lo que se llama pacto comisorio). Y en realidad estos otros derechos de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... DERECHO INTERREGIONAL: PACTO DE SUMISIÓN EXPRESA EN MATERIA DE OBLIGACIONES ... se»— la prohibición legal del pacto comisorio. Respecto de la más reciente doctrina de esta ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... y el propio Tribunal Supremo califiquen un pacto resolutorio de condición resolutoria expresa ... en las que se haya incluido un pacto comisorio ... Pues bien, nuestro Código Civil regula ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... de una finalidad fraudulenta en el pacto de fiducia cum amico para negar toda eficacia inter partes a dicho ... fincas dadas en garantía: lo cual no es otra cosa que el pacto comisorio prohibido, con antiguos precedentes, en nuestro Derecho en los artículos ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... de retención, depósito de garantía, pacto de retracto, reserva de dominio, condición ... , condiciones resolutorias, arras, pacto comisorio, condiciones revocatorias, retracto en función ... una doble regulación, en sede de compraventa y en sede de garantías reales, y que solo esta ... -
22. Las verdades simuladas
... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... de una finca que encubre un préstamo con pacto de retro para poder recuperar la transmitente la ... ón de la prohibición del pacto comisorio ... ALBALADEJO, EL negocio jurídico , ...
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Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos
Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo declarar y declaro ... de bienes inmuebles en cuestión medie o no pacto comisorio, ya que, aunque el precepto del ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
... como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de 180.303 Euros, en el que se ... de 22 de octubre de 1990, en relación a un pacto comisorio, y en otra de 4 de junio de 1979, ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... de 1999 en la que se declaraba nulo el pacto recogido en una escritura de préstamo ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ... evitando la existencia de un pacto comisorio, y a la vez, imponiendo valores mínimos de ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... , consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... queda limitado por la concurrencia, salvo pacto estatutario en contrario, de la condición de ... ón de la prohibición de pacto comisorio, con una visión excesivamente restrictiva, M. C ...
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Concepto y delimitación del escrow
... , nuestra obra, El contrato de compraventa de empresa (extensión de su régimen jurídico a ... 137) alude a que «mediante el pacto de escrow se deposita una cantidad, valor, ... respecto de la prohibición del pacto comisorio, en particular cuando se aprecie la existencia de ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se ... Notariado ha señalado que es ineficaz el pacto por el que el deudor renuncie a este derecho a ... comisorio ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... efectos y garantías consensuados en el pacto fiduciario. Las partes han buscado la ... determinado la existencia de un pacto comisorio prohibido por nuestro ordenamiento jurídico ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... 392. II Cc: proclama principio libertad de pacto: permite adaptar derechos ya tipificados a las ... adjudicaciones derivadas de un pacto comisorio ... Por otro lado, el Registro ha servido ...
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Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... 1504 CC respecto a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, ... Y ello es así aunque el pacto se haya configurado como una condición ... en las que se ha incluido un pacto comisorio. Sólo si hay pacto comisorio el artículo en ...