compraventa pacto comisorio
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... obligacional, o, incluso a falta de tal pacto expreso, no haya duda de ello tras interpretar el ... el ar tícu lo 1504 eliminó el pacto comisorio implícito ... Revista Crítica de Derecho ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en la inscripción de la hipoteca el pacto de posposición de la condición resolutoria que ... ÓN DEL PRECIO DE COMPRA Y PACTO COMISORIO ... El Código civil rechaza enérgicamente ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ...
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Conclusiones
... aplazado en las que se haya incluido un pacto comisorio ... Cuando la cláusula resolutoria ... produce la anulación de la compraventa, y no una nueva transmisión del adquirente. En ...
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Bibliografía
... , D.: “La cláusula resolutoria y el pacto comisorio”, Estudios de ... Derecho Privado, ... resolución por incumplimiento en la compraventa inmobiliaria. Estudio jurisprudencial del ...
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Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio
Resulta innegable que vivimos un momento de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores. Los desafortunados resultados a que conduce la ejecución hipotecaria de la vivienda familiar, llevan al deudor a ofrecer a la entidad crediticia en pago del crédito hipotecario su vivienda familiar, solución que también beneficia a la entidad crediticia. Pero surge la duda de si tal dación en pago no...
... También le son aplicables las reglas generales de la contratación 17 e igualmente le pueden ser aplicables reglas de la compraventa o de la novación. En este sentido, las SSTS de 15 de mayo de 1983 y 18 de abril de 1987, señalan que la dación en pago participa de las ... -
STS 440/2013, 2 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA DEL CONTRATO. Se trató de una dación en pago recibido de un tercero (testaferro), en pago de un crédito que la recurrente ostentaba contra la quebrada. La restitución impone que el bien retorne a la masa de la quiebra y la recurrente vuelva a ser titular de un crédito contra la demandante por el importe que ostentaba con anterioridad a la dación...
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 2 de julio de 2004 1989-01-03 (sic) ... una violación de la prohibición del pacto" comisorio establecida en el artículo 1.859 del C\xC3" ... -
Hispania visigoda
... y depósito (capítulos 278-285), compraventa (capítulo 286-304), donaciones (capítulos ... con cláusulas penales si se incumplía el pacto y con la presencia de testigos ... comisorio del pignus ; en CTh II, 30, 1, que recoge una ...
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Revistas españolas
... — «La prohibición de pacto comisorio y su extensión a los negocios ... al registro de una escritura de compraventa y determinación de la ley aplicable en el ...
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El Registro de Condiciones Generales de la Contratación
... ón al consumidor en la compraventa y el arrendamiento de vivienda y el ... ón de compra, sospechosa de encubrir un pacto comisorio prohibido, porque el carácter ...
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Impuestos y cierre registral
... universal por cada transacción o compraventa, ni tampoco podía esperar el cumplimiento de los ... ía al deudor (a diferencia del censo o al pacto de retro) conservar la propiedad de los bienes, ... ley, junto a la prohibición del pacto comisorio, la ley 2/1994 (única en el mundo, que permite ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ... , de 25 de marzo de 2018, que, a falta de pacto de distribución equitativa de la minuta notarial ... La prohibición legal del pacto comisorio es de carácter imperativo y de orden público ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... , como contenido de dicha pignoración un pacto de compensabilidad es algo añadido que viene a ... la prohibición que respecto al pacto comisorio contiene el artículo 1859, ya que no puede ... pagaría al deudor prendario por la compraventa de la energía eléctrica producida por la ... -
Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... de conformidad e incumplimiento en la compraventa (evolución del ordenamiento español) , Centro ... , p. 480) ... Sobre el pacto ... , p. 480) ... Sobre el pacto comisorio ... -
STS 392/2013, 19 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INEFICACIA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. La buena fe de la recurrente fue negada por las sentencias de instancia: la recurrente obtuvo para el pago, de su crédito un bien inmueble que salió del patrimonio de la quebrada, ocasionó un perjuicio para la masa en perjuicio del resto de los acreedores a los que se sustrae la posibilidad de resarcimiento sobre el inmueble; la existencia de la
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 1988 ante el notario ... una violación de la prohibición del pacto" comisorio establecida en el artículo 1.859 del C\xC3" ... -
De iberia prerromana a la romanización de hispania
... ía percibir los frutos de la misma (salvo pacto), ni volver a dar el bien dado en garantía de ... Otro pacto, más utilizado que el comisorio, era el ‘ius vendendi’, que era un pacto ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y el ... y 1884 del Código civil que prohíben el pacto comisorio, extremo este que debería incorporarse ... -
Bibliografía
... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas de bienes a distancia», ... TUDELA CHORDÁ, S., «La prohibición del pacto comisorio en los negocios fiduciarios cum ...
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Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... una realización de valor (excluyendo el pacto comisorio). En medio, además, se da una ... ó y se quiso realmente el negocio -la compraventa aunque fuera solo para garantizar el préstamo, ... -
«Legitimación activa y titulización. ¿Cotitularidad fiduciaria?» / Active legitimation and Securitization. Fiduciary joint ownership?
La legitimación activa en las participaciones hipotecarias tras la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de octubre de 2021 y el Real Decreto Ley 24/2021, de 2 de noviembre.
... deudor (si bien su actuación se sujeta al pacto interno del que nace la fiducia convencional), el ... ípicos, señaladamente al contrato de compraventa, lo cual plantea el arduo problema de las ... ña se admitía a dicha fecha el pacto comisorio (la respuesta adelantada es no) o bien el pacto ... -
El Convenio de Ciudad del Cabo relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil y su protocolo aeronáutico
El Convenio relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil, adoptado en la Conferencia diplomática celebrada en Ciudad del Cabo entre los días 29 de octubre y 16 de noviembre de 2001, junto con su Protocolo sobre cuestiones específicas de los elementos de equipo aeronáutico, que ha entrado en vigor en España el día 1 de marzo de 2016, traen a nuestro ordenamiento jurídico...
... de una garantía, un contrato de compraventa con reserva de dominio o un contrato de ... el correspondiente contrato o, a falta de pacto, aquello que priva sustancialmente al acreedor de ... de la tradicional prohibición de pacto comisorio (en su caso, ex intervallo) en nuestro Derecho de ... -
Contratos
... Compraventa con pacto de retro (contrato simulado) que ... : violación de la prohibición de pacto comisorio, y posibilidad de ejercitar una acción real ...
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Revistas Extranjeras
... ículo que profundiza en la prohibición del pacto comisorio: aspectos históricos de la materia, ... Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), que amplía ...
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Ley 486
Capítulo VII De la venta con pacto de comisorio 40 LEY 486 Concepto En la compraventa con precio aplazado, total o parcialmente, puede establecerse el pacto comisorio por el cual la falta de pago de todo o parte del precio en el tiempo convenido facultará al vendedor para ejercitar de pleno derecho la resolución del contrato, que sólo tendrá lugar una vez cumplido el término de
... Fuero Nuevo de Navarra recoge la venta con pacto comisorio, dentro de las garantías reales, como ... mediante pacto la resolución de la compraventa, para el caso de que el comprador no pague, total ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... financiero característico para la compraventa de una vivienda, un contrato de préstamo ... exigible» (por Ley y sin necesidad de pacto), pudiendo devengarse únicamente sobre el ... 96 Se prohíbe el pacto comisorio. Artículo 1859 CC: «El acreedor no puede ... -
La razonabilidad en el ámbito jurídico y sus múltiples acepciones. Insuficiencia de la perspectiva orientada a individualizar en la razonabilidad un criterio de medida flexible, idóneo para adaptar el texto de una disposición legislativa a las circunstancias del caso concreto
... ón de Viena sobre los contratos de compraventa internacional 23 ; 33 c. const. 24 ), a una ... ás de, en relación a la prohibición del pacto comisorio, por N. Cipriani, Patto commissorio e ...