compraventa pacto comisorio
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Ejercicio unilateral de opción de compra
Resolución de 11 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de ejercicio unilateral de opción de compra.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... concreto tipo legal de demora que no admita pacto en contrario, logrando así una mayor certeza y ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... ÓN DE COMPRA: PROHIBICIÓN DE PACTO COMISORIO ... El negocio jurídico formalizado en la ...
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Registro de la propiedad
... presupuestos necesarios para la validez del pacto de venta extrajudicial. Pues bien, a juicio de ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... : FIDUCIA CUM CREDITORE Y PACTO COMISORIO ... Es indiscutible la admisión de la fiducia ...
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STS 141/2013, 1 de Marzo de 2013
DACIÓN EN PAGO. SIMULACION. Se recurre la sentencia de la Audiencia Provincial que estimó que el negocio jurídico celebrado era un contrato de préstamo con garantía real y pacto comisorio. En primer término el TS sostuvo que, la cita heterogénea de preceptos en el planteamiento de los motivos aparece como un obstáculo que los hace inadmisibles, ya que el mismo Tribunal ha dicho en forma...
... que simula una dación en pago de deuda con pacto de retro, es nulo como tal, ya que no es sino un ... de préstamo con garantía real y pacto comisorio. b) En consecuencia, el citado contrato no es ... no existir la misma, por no existir compraventa ni hipoteca 1857, 1874 y 1875 de Código civil); ... -
Accusatio Suspecti Tutoris
... , el fragmento recuerda el caso de la compraventa del fundo Rutiliano con pacto comisorio añadido ...
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* fiducia 'cum creditore' en derecho navarro
Resolución de 14 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Aoiz nº 1, por la que se suspende la inscripción del pleno dominio de una finca transmitida en fiducia al acreedor, constituida conforme a derecho navarro, por impago de la cantidad prestada.
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... Con este pacto, el cedente se asegura que va a recibir la ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... el cumplimiento del contrato, el pacto comisorio, o un abuso de derecho ... No obstante no puede ... -
Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... de exclusión voluntaria, de renuncia o de pacto" en contrario ... 3) La necesidad de consignaci\xC3" ... de la resolución derivada del pacto comisorio es clara, ocupa un lugar intermedio entre la ... -
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... La prenda excluye además el pacto comisorio, pues el acreedor no puede disponer, ni ... de celebración de un contrato de compraventa. A pesar de lo dicho, determinadas categorías de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... 7) STS de 4 de febrero de 2014. Se pactó la entrega de la vivienda antes del 31 de ... objeto impedir el automatismo del pacto comisorio, no se encuentra en el art. 3.º de la Ley ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... de donación, lo cierto es que en ese mismo pacto contenido en el convenio se expresa que la hija, ... OPCIÓN DE COMPRA: PACTO COMISORIO. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS: ALCANCE DEL ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... (que se extiende a ellas mediante pacto ex artículo 22 LHMyPSD) o bajo una autónoma ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... GÓMEZ GARZÁS, J., «El pignus comisorio en el De agricultura de Catón», UNED, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ... cuotas indivisas desiguales sin establecer pacto alguno relativo a la asignación de uso de ... PACTO COMISORIO: OPCIÓN DE COMPRA CON PACTO COMISORIO PROHIBIDO ...
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Registro de la Propiedad
... Centro Directivo tiene expresado que el pacto de condición resolutoria explícita, en cuanto ... comisorio prohibido por el artículo 1859 del Código Civil ... mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... (so pena de lesionar la prohibición de pacto comisorio de los arts. 1859 y 1884 CC). A su ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... -
Glosario de conceptos y figuras
... ón de un contrato accesorio de la compraventa en la que como señal se compromete esa vocación ... lo cónyuges o que se aplica en defecto de pacto y que implica hacer comunes unos bienes ... Pacto comisorio o hacer la cosa propia cuando se ha recibido en ...
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Principales problemas derivados de la aplicación en España del Convenio de Ciudad del Cabo relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil y su protocolo aeronáutico
La entrada en vigor en España del Convenio de Ciudad del Cabo relativo a garantías internacionales y su protocolo aeronáutico supone una gran oportunidad para facilitar la financiación de operaciones con componentes aeronáuticos. Sin embargo, no está exenta de problemas de implementación de calado que puedan dificultar poderosamente su efectividad en nuestro ordenamiento jurídico. En este...
... ón más explícita, como es la compraventa, han tenido un tratamiento bastante más extenso ... ón que pueda debilitar la prohibición del pacto comisorio tan arraigada en nuestro ordenamiento ... -
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... pacto comisorio o condición resolutoria explícita ... por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria ... ícita, también conocida como pacto comisorio, señala que con esta fórmula se introduce en el ... el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ... es que el negocio calificado constituye un pacto sobre herencia futura, sin concurrencia de todos ... de 5 de junio de 2008), «el pacto comisorio, configurado como la apropiación por el acreedor ...
- Urge reforzar el Registro de Condiciones Generales de la Contratación
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Índice de voces
... compraventa 7, 8, 11, 15, 31, 33, 40, 42, 43, 45, 46, 47, ... pacta sunt servanda 76, 184, 208 ... comisorio 8, 43, 44 ... sucesorio 47, 109, 118 ... pago ...
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«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
... 8 del Código Civil, previsto para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la ... parte inocente, mediante el ejercicio del pacto comisorio expreso (art. 1203, Có d. Civil), o de ... -
Condición resolutoria. Reinscripción. Requerimiento. Oposición
Resolución de 5 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de registrador de la propiedad interino de Madrid nº 35 a practicar la reinscripción en favor del transmitente de determinada finca.
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Extinción del contrato de vitalicio
... , es expresión de la libertad de pacto entre las partes que realizan tal previsión ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ... ón de la prohibición del pacto comisorio (arts. 1859 y 1884 del Código Civil), toda vez ...