compraventa pacto comisorio
4930 resultados para compraventa pacto comisorio
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Ley 514
LEY 514 Contrato con facultad de subrogación Puede concertarse un contrato con facultad, para cualquiera de las partes, de designar posteriormente la persona que deba subrogarse en sus derechos y obligaciones. El otro contratante, en cualquier momento, podrá requerir a quien esté facultado para que haga la designación dentro del plazo máximo de año y día, a contar del requerimiento, a...
... 4 Compraventa con pacto comisorio (ley 485) y arrendamiento ... -
STS 601/2006, 8 de Junio de 2006
COMPRAVENTA. CONTRATO DE LEASING. La cosa juzgada en relación con el juicio ejecutivo se produce en cuanto en este último se han alegado o podido alegar excepciones o motivos de nulidad. Sin embargo la alegación de la usura no pudo hacerse en el juicio ejecutivo y a ella no se extiende la cosa juzgada. En el presente caso no hay operación usuaria, por lo que aunque tiene razón el recurrente con...
... la nulidad absoluta del contrato de compraventa de 13 de marzo de 1987, otorgado por D ... de serlo daríase contrato que encubre un pacto comisorio, proscrito por el Derecho. Pero tal ... -
Indeterminación del derecho y verdad de los enunciados jurídicos
... las disposiciones concernientes a la compraventa en todo lo que no se hubiere determinado ... base de una norma que consagrara el pacto comisorio tácito para los contratos de ...
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STSJ Comunidad de Madrid 540/2015, 16 de Abril de 2015
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Una vez acreditada la falta de pago y el transcurso del plazo de quince días sin que en el acta conste el hecho del pago por el comprador, bastará la solicitud de la parte vendedora acompañada por la copia del acta para que la resolución se produzca y se inscriba nuevamente la finca o fincas a nombre de la parte vendedora. En caso de optar...
... de la resolución del contrato de compraventa, siendo así que el sujeto pasivo fuera ... ñalado el Tribunal Supremo interpretando el pacto comisorio establecido en el art. 1504 C.C, entre ... -
Realización de los bienes embargados
... , en la prenda convencional, como el pacto de lex commissoria 1 , el pactum vendendi , o ... La idea del pretium iustum en la compraventa se fue desarrollando paulatinamente en Derecho ... ; GóMez Garzas, J., «El “pignus” comisorio" en el “De Agricultura” de Catón», en Bolet\xC3" ...
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La doctrina acerca del negocio fiduciario
... El pacto de fiducia del denominado negocio fiduciario ... y el fiduciario y aparenta una compraventa cuando el fin es garantizar una deuda92, mientras ... En estos casos, no existe pacto comisorio, ni posibilidad de que el fiduciario acreedor ...
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El contrato de leasing financiero
1. Preliminar 2. Régimen jurídico, noción, clases y diferenciación con otras figuras 3. Elementos 3.1. Personales 3.2. Reales 3.3. Formales 3.4. Temporales 4. Contenido 4.1. Adquisición del bien 4.2. Entrega del bien 4.3. Saneamiento 4.4. Uso y conservación del bien 4.5. Pago del precio 4.6. Incumplimiento de las obligaciones 5. Extinción del contrato 6. Naturaleza jurídica y régimen normativo...
... ía muy poco de una ordinaria compraventa a plazos (vid. García Garnica, Mª del C., op ... Así, compete al cliente, salvo pacto en contrario, llevar a acabo las actividades ... C., "El leasing frente al pacto comisorio: su vulneración por la modificación que la Ley ... -
Vicisitudes económicas y jurídicas de la dación en pago de activos inmobiliarios como modo de extinción de las deudas pendientes con las entidades financieras
La dación en pago se ha convertido en una herramienta habitual de extinción de relaciones obligatorias en un marco de crisis económica como el actual. Los Bancos y las Cajas de Ahorro necesitan reducir su ratio de morosidad para aportar unos balances positivos en sus cuentas de resultados, y ello lo consiguen, ante la falta de liquidez de sus deudores, mediante la datio in solutum.Aunque la...
... igual función que el precio en la compraventa ( ... ), en tanto que ( ... ) la datio pro solvendo ... el crédito en su totalidad: «salvo pacto en contrario, el deudor sigue siéndolo respecto ... ; que este negocio encubre un pacto comisorio prohibido por nuestro Código Civil (arts. 1859 y ... -
STS 480/2009, 22 de Mayo de 2009
TERRORISMO. DELITO DE COLABORACIÓN CON BANDA ARMADA. Se alega por parte de uno de los recurrentes que la coincidencia ideológica no se incluye dentro de las conductas típicas del delito de colaboración con banda armada. El delito de colaboración incluye aquellas acciones que realizadas voluntariamente facilitan cualquiera de las actividades de la organización. Lo que aquí se sanciona no es la...
... íticas democráticas constituidas en el "Pacto de Ajuria-Enea" ... · Una crisis "social", ... la realización de un contrato de compraventa, con pacto de retro aplazado a 5 años, lo que ... del vencimiento como requisito comisorio sería tanto como desnaturalizar la esencia de ... -
Contenido del contrato
1. Obligaciones del alimentista , 1.1. Cesión de los bienes , 1.2. Obligación de saneamiento , 1.2.1. El saneamiento por evicción , 1.2.2. El saneamiento por vicios ocultos , 2. Obligaciones del alimentante , 2.1. Obligación de satisfacer la prestación alimenticia 2.1.1. La extensión de la prestación alimenticia , , 2.1.2. El compromiso...
... disciplinan el saneamiento en sede de compraventa. El alimentista queda obligado al saneamiento por ... ón del alimentista, aunque será nulo todo pacto que exima al alimentista en este caso de ... incluyan un pacto de retención o comisorio; dicho pacto suele acompañar al resolutorio en ... -
La reforma del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, 'antidesahucios'
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, «anti desahucios» ha efectuado una importante reforma del Real Decretoley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, en diversos sentidos: ampliación del ámbito de aplicación a fiadores e hipotecantes no deudores; definición de un umbral de exclusión amplio y otro más...
... pacto en contrario, consistirá en el pago de los ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición (o cuyo ... pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio», en Revista ... Crítica de Derecho ... -
Consecuencias legislativas del Auto de 17 de diciembre de 2010, de la Audiencia Provincial de Navarra. El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos
Una vez que se produjo en España el pinchazo de la burbuja inmobiliaria (imposibilidad de los deudores de hacer frente a los créditos contraídos, contracción del crédito y bajada del precio de la vivienda), las viviendas que hace tres años valían 100 han pasado a valer 70 u 80
... extremos exigidos, las escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... pacto en contrario, consistirá en el pago de los ... , el derecho español prohíbe el pacto comisorio (art. 1859 CC), prohibición cuyo espíritu ... -
Venta con pacto de retro según el Código Civil
... enajenó el dominio de una cosa en virtud de un contrato de compraventa, se reserva el derecho a recuperarla devolviendo al otro contratante la ... no puede utilizarse el retracto convencional si encubre un pacto comisorio, prohibido por el artículo 1859 del Código Civil; como dice la ...
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Efectos de la tributación de la dación en pago en la situación de los deudores hipotecarios sin recursos
La figura de la dación en pago ha adquirido gran relevancia a causa de la crisis económica y el endeudamiento hipotecario, pues se ha propuesto como solución al problema de los deudores hipotecarios sin recursos. En la actualidad, son muchas las medidas que se están adoptando en este ámbito, por lo que a través del presente trabajo se tratará de obtener una visión jurídica global de la situación...
... compraventa ... Esto ha dado lugar a que se sitúen un gran ... pacto comisorio”, Revista Crítica de Derecho ... -
2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
... para estos contratos libertad absoluta de pacto para la fijación de su duración 32 ... comprendidas en dicho ámbito la compraventa, así como la permuta y la dación en pago, y ... derecho tras el ejercicio de un pacto comisorio, declara la aplicación a este supuesto del art ... -
Ley 484
I. La resolución de la compraventa.-II. Los requisitos para la resolución.-III. Efectos de la resolución.
I. La resolución de la compraventa ... El Fuero Nuevo carece de un régimen ... ley 484, la ley 486 sobre compraventa con pacto comisorio; la ley 586 sobre evicción en la ... -
STS, 5 de Diciembre de 2001
SOCIEDADES.FRAUDE DE ACREEDORES. ACCIÓN RESCISORIA. Se reclama contra la sentencia que declara la rescisión por fraude de acreedores de todos los contratos que se contienen en el apartado b) del suplico de la demanda.La jurisprudencia ha admitido la rescisión de los actos dispositivos por fraude de acreedores realizados con anterioridad al nacimiento del crédito cuando tienen por objeto el...
... María Rosario ... por escritura de compraventa están protegidas por la fe pública registral, ... devolución del préstamo a través de un pacto de recompra que se concede a los ficticios ... vulneraría la prohibición del pacto comisorio (sentencias de 26 de abril de 2.001 y las que ... -
Usura en operaciones distintas del préstamo
... a) El contrato de compraventa ordinario 366 ... b) La compraventa con pacto de retro o a carta de gracia, precisamente el ... contravenir la prohibición del pacto comisorio, sin entrar a considerar -dado que ninguna de las ...
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Revistas Extranjeras
... relativa a una normativa común de compraventa europea del pasado octubre de 2011. Después de ... , en concreto, a la nulidad de todo pacto dirigido a otorgar al arrendador una renta mayor ... Análisis de la prohibición del pacto comisorio en las situaciones de incumplimiento del deudor: ...
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SAP Murcia 33/2005, 27 de Enero de 2005
PACTO COMISORIO. FRAUDE. Más reciente es la STS, 1ª, de 26 abril 2001 , según la cual ""el citado art. 6.4º CC es una norma que obliga a la represión del fraude a otra de carácter imperativo para que la eficacia de lo ordenado por el legislador se consiga, y dado también que la prohibición del pacto comisorio (arts. 1859 y 1884 CC) es imperativa y de orden público por afectar a la satisfacción...
... un negocio jurídico ilícito que entraña pacto comisorio; b) Se decrete la cancelación en el ... -
SAP Murcia 369/2010, 24 de Junio de 2010
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La observación cronológica descrita conduce al aserto sobre la compartida voluntad de adquirentes y vendedora de ampliar la obra, lo que difícilmente se compadecía con el cumplimiento fatal de aquel plazo, siendo de observar que las facturas de las mejoras antes referenciadas alcanzan hasta el mes de julio del año 2006. La jurisprudencia sobre el art. 1124 del CC,...
... la resolución de dos contratos de compraventa y la condena a la mercantil demandada a pagar a ... , arroja luz sobre la existencia de un pacto verbal tendente a alargar el plazo de entrega en ... en contra del deudor mediante un pacto comisorio expreso o un término esencial también expreso, ... -
Transmisión del dominio en los contratos de cesión de solar a cambio de obra futura.
I. Consideraciones generales sobre los negocios de cesion de solar a cambio de obra futura.-II. La transmisión del dominio de los inmuebles pactados como contraprestacion: 1. Planteamiento. 2. Transmisión del dominio en los contratos sobre cosa futura. 3. Los negocios de cesión de solar a cambio de obra futura.-III. El papel del registro de la propiedad: 1. Distintas vías por las que el derecho...
... Recordemos que el pacto de reversión puede ser parcial, de modo que el ... del Codice Civile 17 , relativo a la compraventa de cosa futura 18 , en virtud del cual en la ... La figura del pacto comisorio, Barcelona, 1999, pág. 144), de una garantía de ... -
STSJ Comunidad Valenciana 1949/2013, 4 de Diciembre de 2013
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Exención de la cancelación de hipoteca de la modalidad tributaria de actos jurídicos. Escritura pública de compraventa. Recurso contencioso administrativo
... garantizaba el precio aplazado en una compraventa en la que figuraba como comprador la entidad ... condiciones resolutorias que impliquen un pacto comisorio expreso en caso de producirse la falta ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al efecto, no cabe aplicar en defecto de pacto entre los convivientes el régimen de ... de opción de dación en pago: pacto comisorio. Derecho de opción: plazo ... Centrándonos en ... la deuda en la misma escritura de compraventa; d) y aunque la deuda venía establecida con ...
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STS 849/2007, 23 de Julio de 2007
"COMPRAVENTA. BIENES PATRIMONIALES DE LA ADMINISTRACIÓN. INCAUTACIÓN DE LA FIANZA. Para un ente administrativo, resulta de gran importancia el cumplimiento de los plazos que imponen las normas de procedimiento administrativo y financiero en garantía de los intereses públicos ligados a la eficaz utilización de los bienes y recursos disponibles para la comunidad vecinal. En primera instancia se...
... D'Uixò, respecto del contrato de compraventa consensuado, por medio de la modalidad de ... contempla el artículo 1504 CC -exista o no pacto comisorio-, de la trascendencia de la doble ...