compraventa pacto comisorio
4930 resultados para compraventa pacto comisorio
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Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... incluidos como accesorios, en toda compraventa; sin perjuicio y que, posteriormente se haga un ... de los extremos relativos a esta materia (pacto accesorio a la compraventa), que puede o no estar ... @@@2) Pacto comisorio ... Como ya se indicó en el párrafo ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... G. C.) ... 8. Contrato de compraventa simulado: disimulando una donación en perjuicio ... crédito en su totalidad, pues que, salvo pacto en contrario, el deudor sigue siéndolo del ... Resolución de la compraventa. Pacto comisorio del artículo 1504 CC .-El pacto comisorio ... -
Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... y el Registro de la Propiedad 3.9 La resolución y el pacto de comiso 3.10 La resolución en Cataluña 3.11 Normativa especial ... aplazado, total o parcialmente, puede establecerse el pacto comisorio por el cual la falta de pago de todo o parte del precio en el tiempo ... -
Concepto y relevancia de la cesión de créditos
... La propia actividad de compraventa de créditos llegó a ser, desde la última etapa ... ón puede comunicarse a otro sujeto, salvo pacto en contrario (aunque aludiremos más adelante ... ello vulnere la prohibición del pacto comisorio, establecida en el artículo 1859 del Código ...
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Otros supuestos legales de retención con distinto alcance garantista
... se respeta la prohibición existente del pacto comisorio y, además, se dota de seguridad a la ... tiene su origen, no en el contrato de compraventa en cuestión, sino en mejor modo, en la propia ...
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VII. La opción de compra inscrita
... partes, que conste el precio de la compraventa y el precio o prima de la opción de compra si lo ... El pacto de opción de compra tendrá acceso al Registro, ... aplazado para que pueda operar el pacto comisorio(493). Además, el artículo 177 del Reglamento ...
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STS 518/2010, 6 de Septiembre de 2010
COMPRAVENTA. La doctrina jurisprudencial de esta Sala ha sufrido un cambio evolutivo progresivo en el sentido de abandonar el requisito subjetivista de la voluntad deliberadamente rebelde, sustituyéndole por el impago en el sentido objetivo, con lo que ya no se viene exigiendo una actitud dolosa del comprador para que la resolución por incumplimiento de pago puede tener lugar que es a lo que...
... privado de 2 de abril de 2001 de compraventa del chalet que actualmente tiene el número ... c).- Se declare que en concepto de pacto comisorio, la parte vendedora devolverá la mitad ... -
Sentencias
... Civil-, que no hay razón, en defecto de pacto, para no extender también al ámbito del ... ón de nulidad del contrato de compraventa. El Juzgado de Primera instancia número doce de ... Lease back y prohibición del pacto comisorio.- En la modalidad del contrato de arrendamiento ...
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STS 10/2006, 2 de Febrero de 2006
CONTRATO DE LEASING. LEASE-BACK. El lease-back es considerado como negocio fiduciario de carácter autónomo, y la transmisión dominical no tiene más justificación que servir de garantía durante el tiempo de la financiación.Es nulo el acuerdo de que el titular de la garantía real se apropie definitivamente del bien en caso de incumplimiento de la obligación garantizada mediante él, aunque no se
... dos contratos, el primero de compraventa, por el que la primera anónima citada vende a ... , no cabe equipararlo a las ventas con pacto de retro, también lícitas pero próximas, en ... para eludir la prohibición del pacto comisorio es evidente, como ha subrayado la doctrina-, se ... -
STS 232/2001, 15 de Marzo de 2001
" RESOLUCION DE CONTRATO. ESTACION DE SERVICIOS. El plazo quinquenal empezará a contarse desde el momento de la puesta en marcha de la estación de servicio, por lo que, el añadido de que será preciso el otorgamiento por las partes del Acta, no viene sino a ratificar formalmente ese hecho básico de la puesta en marcha de dicha estación de servicio, por lo que habiendo sido evidente tal puesta en...
... subsidiariamente, se declare que no existe pacto de exclusiva en el contrato de suministro que ... 1124 ... En definitiva, si ese pacto comisorio intercalado en referida cláusula contempla como ... -
Inmatriculación. Identidad en la descripción de la finca. Dudas de identidad. Dación en pago y pacto comisorio
Resolución de 5 de septiembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Manilva, por la que se suspende la inscripción de una escritura de dación en pago.
... transmisión de propiedad en función de garantía, articulada a través de un medio indirecto consistente en la instrumentación de una compraventa simulada ... Y la DG ha declarado que ha de hacerse una valoración global de la operación, en coherencia con su carácter unitario, atendiendo a ... -
Garantías atípicas
Actividad práctica 1ª. Redaccion de un "pacto de mutua confianza" - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por el
@Actividad práctica 1ª. Redaccion de un "pacto de mutua confianza" ... (Encontrará el ... que otorga un tercero ajeno a la compraventa, en este caso, la entidad de financiación ... partes por encubrir los mismos un pacto comisorio y, por lo mismo, declarar que la propiedad del ... -
Autocontratación con intereses opuestos: calificación registral. Subsanación por el notario del juicio de suficiencia en el recurso
Resolución de 18 de diciembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación extendida por la registradora de la propiedad de Vilanova i la Geltrú n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa
... simulación de negocio y de un supuesto de pacto comisorio. Toda la cuestión se centra en el gamiento de una escritura de compraventa, en la que se vende una finca por un precio muy ... -
ATS, 9 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. RESOLUCIÓN UNILATERAL. Los presentes recursos de casación y extraordinario por infracción procesal han sido interpuestos contra una sentencia dictada en la segunda instancia de un juicio ordinario sobre resolución de contrato y reclamación de cantidad, tramitado en atención a la cuantía. El artículo 1124 del C. Civil, no es relevante ante la existencia de una...
... Civil , cuando exista pacto de lex comisoria ... Se citan las STS de 11 de ... como es el caso, de contrato de compraventa de viviendas con precio aplazado, declara que el ... descansa en la inobservancia del pacto comisorio, sino en que constando expresamente en el ... -
Derecho Civil
... é Manuel: «Acción de resolución de compraventa inmobiliaria fundada en el incumplimiento del ... , Alicia y Navarro Coderque, Fernando: «El pacto comisorio en el actual marco de los derechos de ...
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Prenda de créditos y concurso
Para que las prendas sobre créditos no nacidos aún, pero derivados de relaciones jurídicas determinadas y ya pactadas, como ocurre con las prendas flotantes que recaen sobre una pluralidad de créditos futuros (caso de los derechos audiovisuales derivados de la participación en las ligas profesionales de los clubes de fútbol y baloncesto) gocen de prioridad en caso de concurso del pignorante es...
... que en la hipoteca, rige la prohibición de pacto comisorio (art. 1859 CC), de manera que el ... arrendamiento financiero o plazos de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... ó tal posibilidad, como consecuencia de un pacto expreso establecido por las partes a tal efecto. Tal acuerdo recibió el nombre de pacto comisorio y, en virtud del mismo, se permitió que el ... no era elemento esencial de la compraventa. Muy parecida, la STS 5 de febrero de 2009 RJ ...
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Comentario al Artículo 1504 del Código Civil
Artículo 1504. En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el término, ínterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término.
El pacto comisorio no tiene en la compraventa de inmuebles ... -
De las reformas hipotecarias y otras alternativas
Reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria de acuerdo a las distintas reformas que se han sucedido en los últimos tiempos y atendiendo a la situación económica y social actual en la que se han desarrollado. El estudio nos muestra que lejos de existir un problema estructural de la hipoteca, en cambio se aprecian cuestiones que deben ser atajadas en sede contractual y de legislación social. La...
... en el Registro; a facilitar alternativas de pacto, como la inclusión de una opción de compra para ... se trata de rescindir un contrato de compraventa por no obtener financiación. Hablamos de aplicar ... paradójica la prohibición del pacto comisorio en el artículo 1858 del Código Civil para ... -
El control registral de las condiciones del credito
... con suspensión de la inscripción de dicho pacto lo que expresamente deberá constar en la nota ... @@4. Pacto comisorio ... No será inscribible el “pacto ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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Opción de dación en pago. Prohibición del pacto comisorio. Cómputo del plazo máximo por el que puede constituirse un derecho de opción inscribible
Resolución de 21 de febrero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Lucena del Cid, por su negativa a inscribir una escritura de constitución de un derecho de opción de dación en pago.
... al establecer una limitación a la facultad dispositiva del dueño, que puede vender pero pagando la deuda en la misma escritura de compraventa; b) y en cuanto al exceso del Plazo de 4 años, la DGRN señala que: ... 1) Aunque el art. 14 RH se refiere al plazo de ejercicio de la opción ... -
STS 380/2013, 4 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INEFICACIA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 3 de enero de 1989 ante el notario de ... una violación de la prohibición del pacto" comisorio establecida en el artículo 1.859 del C\xC3" ... -
STS 340/2013, 27 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 198 ante el notario ... una violación de la prohibición del pacto" comisorio establecida en el artículo 1.859 del C\xC3" ... -
Compraventa en Navarra
... Aunque no hubiere pacto de reserva de dominio en la compraventa, mientras el comprador no pague el ... créditos con cargo a aquel derecho.» 2.- La venta con pacto comisorio LEY 486. Concepto (sin modificación): En la compraventa con precio ...
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STS 347/2013, 28 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETRACCIÓN DE LA QUIEBRA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta ostentaba de aquélla.
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 3 de enero de 1989 ante el notario de ... una violación de la prohibición del pacto" comisorio establecida en el artículo 1.859 del C\xC3" ...