faus complejo inmobiliario
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... I Premio de la Cátedra de Derecho Inmobiliario Registral «Bienvenido Oliver» al mejor trabajo ... llegar a fundirse en uno único y superior (FAUS PUJOL, 2019; BELTRÁN DE HEREDIA CASTAÑO, 1954) ... de propiedad horizontal es un derecho complejo que no consiste solo en la parte privativa, sino ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 815 a 864 815 ... Maridalia ... la que, por ende, le resulta mucho más complejo acceder a una vivienda en propiedad. De acuerdo ... ón carente de ingresos suficientes (SEMPERE FAUS, S., 2019, 207) que pretende una vivienda en ... -
Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... han configurado como un negocio mixto o complejo, integrado por dos o más contratos, uno de los ... », en Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , núm. 543, 1981, p. 392; Josep M. QUINTANA ... (12) Ramon FAUS ESTEVE y Francesc d’Assís CONDOMINES VALLS, ...
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Los efectos jurídicos del otorgamiento del testamento meramente revocatorio
... de testamentos sucesivos de contenido complejo (normativo, patrimonial), la incompatibilidad ... », en Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 730, Marzo-Abril, 2012, p.1064 y ss ... 313; R. FAUS ESTEVE y F. A. CONDOMINES VALLS, Derecho Civil ...
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Importancia de la voluntas testatoris del causante-testador enfermo de COVID-19 y posibles testamentos sin intervención notarial en caso de pandemia
... los tres requisitos examinados hasta ahora (Faus, 2020), el TS se ha pronunciado manteniendo ... , si bien en dichos supuestos será complejo encontrar los cinco testigos exigidos por el CC ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, (727), 2773-3003 ... Muñoz, E. (2020) ...
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Algunos aspectos de la crisis de crédito e insolvencia del deudor hipotecario
El artículo desarrolla la concesión de préstamo responsable y la insolvencia del consumidor que debe llevarse a cabo a través de mecanismos preventivos de la insolvencia de los consumidores , pero también con mecanismos legales con los que abordar situaciones producidas en España , en que el deudor no pueda realizar el cumplimiento de sus obligaciones, y ello debería hacerse con normas tendentes...
... lugar, coincide la doctrina en que el complejo asunto del tratamiento y la prevención del ... ó a que el desarrollo del mercado inmobiliario en España fuera posterior a la expansión del ... -FAUS MONPART, E., “Regulación y desrregulación”, ... -
Bibliografía
... CONDOMINES VALLS, A. y FAUS" ESTEVE, Ramón, Derecho Civil especial de Catalu\xC3" ... », en Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 730, marzo-abril, 2012, pp. 1064-1090 ...
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Corporate governance y activismo accionarial
... sino que en ese juego de interrelaciones complejo hayan surgido novedades ... 1 F. SÁNCHEZ ... ás relevante, toda vez que el sector inmobiliario ha perdido atractivo en términos de rentabilidad ...
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Crédito irresponsable e insolvencia del deudor
Este artículo pretende analizar los problemas de crédito originados por la crisis económica actual, que ha traído importantes problemas para los consumidores y las causas de la insolvencia de la persona física, así como posibles soluciones.
... un diseño y entramado quizás demasiado complejo y cuya supervisión parece difícil en la ... , su elevada dependencia del sector inmobiliario, cuyo ciclo ya empezaba a cambiar antes…” ... -FAUS MONPART, E., “Regulación y desregulación”, ... -
Escritura de constitución de un conjunto o complejo inmobiliario
Modelo para constituir un conjunto inmobiliario, integrado por varios elementos privativos (terreno) y zonas comunes. Aplicable a varios bloques con zonas comunes entre sí, urbanizaciones privadas, etc. Se completa con modelo de Obra Nueva de uno de los Edificios y su División en Propiedad Horizontal.-
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Dación en pago y novación de préstamo hipotecario: en busca de los herederos llamados. Problemas prácticos en una consulta a ClinHab y otros supuestos imaginables. Un excursus en la interrogatio in iure
... de Clínica Jurídica en Derecho Inmobiliario y Mediación Residencial ( ... Ramon Faus Esteve y Francisco Condomines Valls, Derecho ...
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Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre una finca urbana, por el sistema de formar fincas independientes para su posterior adjudicación. Estudio de la doctrina de la DGRN. Tema fiscal.
... Pero el tema es más complejo y muchos los supuestos posibles. El artículo ... refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario; por su parte, la Resolución de la DGRN de 13 ... -
Escritura de arrendamiento con opción de compra entre particulares
... o locales de negocios) o es un negocio complejo (no siendo de aplicación normas tan ... 201.1 y 201.3 Ley del Catastro Inmobiliario ...
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Escritura de agrupación de fincas urbanas
Modelo de Agrupación de fincas urbanas. Normas registrales y notariales.
... modificó la Ley del Catastro Inmobiliario (aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de ... no tratarse de una modificación de un complejo inmobiliario de los referidos en el citado ... -
Escritura de obra nueva en construcción y división en propiedad horizontal
Modelo de escritura en la que una Sociedad inmobiliaria declara un Edificio por Pisos en construcción y constituye el régimen de propiedad Horizontal. Seguro decenal. Estatutos. Números periódicos. Situaciones anteriores a la Ley de PH.
... que la creación de un conjunto inmobiliario o urbanístico, exige la unanimidad de los ... inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la ... -
Escritura constituyendo propiedad Horizontal tumbada: propiedad horizontal de un conjunto de viviendas apareadas
Modelo de escritura en la que existiendo o declarándose varias viviendas apareadas sobre un solar, se procede a dividirlas en régimen de propiedad horizontal.
... los interesados a la hora de configurar complejo inmobiliario o propiedad horizontal 3.8 ... -
Estatutos de un edificio en régimen de propiedad Horizontal
Modelo de unos estatutos aplicables en especial cuando hay locales en planta baja y aparcamientos en sótanos.
... pasan a ser elementos privativos en un complejo inmobiliario: se equipara a una parcelación a ... -
Declaración de Obra Nueva acabada.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación ya acabada a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la DGRN.
... refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. b).- La doctrina de la Resolución de la DGRN ... ón o la necesidad de constituir un complejo inmobiliario. (Resolución de la DGRN de 11 de ... -
Adquisición de productos financieros y los riesgos de asimetría en la información
Buena parte de los desastres financieros han tenido su origen en montajes especulativos a través de la ingeniería financiera, coincidiendo, a menudo, crisis y productos financieros de creciente complejidad y opacidad. La promoción de nuevos medios jurídico-financieros destinados a favorecer el desarrollo y la reorganización de estructuras empresariales y bancarias constituye un riesgo en el á
... para ofrecerle un instrumento financiero complejo, ¿está garantizada la información sobre los ... Bringuier-Faus ... -
Escritura de herencia y derecho de transmisión en Cataluña
Modelo de escritura en la cual los herederos de una persona aceptan esta herencia y además la cual correspondía a su causante.
... refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de ... En el Heredamiento cumulativo o complejo, según el art. 84: «El heredero, aunque ... -
Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
... , dan lugar a un único contrato mixto o complejo. (STS 44/2021, 2 de Febrero de 2021). [j 3] ... , 210 y 254 Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) ... -
Escritura de modificación de propiedad horizontal que afecta a varios departamentos y el cambio de uso de un departamento
Modelo de escritura por la que se modifica una propiedad horizontal, varía la superficie de los anteriores departamentos por la construcción de un ascensor y se describen de nuevos los departamentos actuales con unas nuevas cuotas. Cambio de uso.
... de base o presupuesto, y ese título complejo no fue inscrito oportunamente en el Registro de ... , sobre un edificio o un conjunto inmobiliario y cualquier otra operación o negocio jurídico ... Manuel Faus. Declaración e inscripción de obra nueva ... -
Modelo de expediente notarial para rectificar la descripción, superficie (mayor o menor cabida) o linderos de una finca
Modelo de expediente notarial para rectificar la descripción, superficie o linderos de una finca.
... refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. c) Relación de los datos registrales, ... No toda mayor cabida exige utilizar este complejo procedimiento. El art. 201 de la Ley ... -
Conjuntos inmobiliarios
... 3 Regla práctica para distinguir un complejo inmobiliario 4 Requisitos 4.1 Necesidad ...
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Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... se trata de una novación, de un negocio complejo etc. (baste citar la Sentencia nº 175/2014 de ... , 201.3 y 254 Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) ...