compraventa pacto comisorio
4930 resultados para compraventa pacto comisorio
-
Ejercicio unilateral de opción de compra existiendo cargas posteriores
Resolución de 27 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cieza n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ejercicio unilateral de opción de compra.
... que haya consignado el precio de la compraventa, pues afirma que tal precio ya se ha pagado ... 18 de mayo de 2011): " ... Se trata de un pacto bastante frecuente en la práctica, especialmente ... , lógicamente, si hubiera pacto comisorio"). En general puede decirse que no habrá obligaci\xC3" ... -
Tratado de la compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz, de Ángel Carrasco Perera (dir.)
... El bloque XIII se ocupa del «Pacto de retroventa». En él se analizan dos cuestiones puntuales, en otras ... también al lease-back, a la luz de la prohibición del pacto comisorio y la usura; y, de otro, la venta y recompra de instrumentos financieros, ...
-
STS 770/2011, 10 de Noviembre de 2011
JUNTA GENERAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS SOCIALES. No acontece lo mismo cuando se trata del ejercicio antisocial del derecho en la medida en la que, por su objeto o por las circunstancias en que se realice la forma en la que el derecho se ha ejercitado, sobrepase objetiva y manifiestamente los límites normales de su ejercicio, ya que rebasar la frontera fijada por la norma supone infringirla, y, en
... ódigo Civil relativo a la prohibición del pacto comisorio ... SÉPTIMO: ADMISIÓN DEL RECURSO ... acciones de SHORTORN dedicada a la compraventa de mineral materia prima para su reventa a nivel ... -
Comentario al Artículo 1505 del Código Civil
Artículo 1505. Respecto de los bienes muebles, la resolución de la venta tendrá lugar de pleno derecho, en interés del vendedor, cuando el comprador, antes de vencer el término fijado para la entrega de la cosa, no se haya presentado a recibirla, o, presentándose, no haya ofrecido al mismo tiempo el precio, salvo que para el pago de éste se hubiese pactado mayor dilación.
Este precepto resolutorio de la compraventa de bienes muebles está establecido a favor del ... 1124 CC (ALBALADEJO) ... El pacto comisorio en la compraventa de bienes muebles ... -
Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ... derechos, etc.) Naturalmente, puede ser pacto incluido dentro de otro contrato (ejemplo: ... Derecho está prohibido el pacto comisorio en relación a los derechos reales de garantía ... -
Bibliografía
... GARRO y ZUPPI: Compraventa Internacional de Mercaderías. Convención de ... 959 y ss ... REGLERO CAMPOS: "El pacto comisorio", en Garantías reales mobiliarias en ...
-
Opción de dación en pago. Prohibición del pacto comisorio. Plazo máximo por el que puede constituirse un derecho de opción inscribible
Resolución de 21 de febrero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Lucena del Cid, por su negativa a inscribir una escritura de constitución de un derecho de opción de dación en pago.
-
Opción de dación en pago. Prohibición del pacto comisorio
Resolución de 22 de febrero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Segorbe, por la que se deniega la inscripción de una escritura de constitución de un derecho de opción de dación en pago. (ACM)
-
Artículos 326 a 328
I. Introducción.-II. Configuración jurídica. Origen. Diferencia con figuras afines: 1. Configuración jurídica de la compraventa a carta de gracia. 2. Origen. 3. La compraventa a carta de gracia y el pacto de retroventa: A) El retracto convencional como derecho real. B) Naturaleza del derecho de luir y quitar. C) La valoración del retracto y del derecho de luir y quitar. D) El diferente plazo para
... La figura de la compraventa a carta de gracia o «empenyament» gozó de ... para ver el tratamiento que merece el pacto comisorio ... Faus 7 nos dice que la ... -
La defensa del deudor hipotecario y el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012
En el presente trabajo la autora analiza las recientes medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios. Así, el incremento del patrimonio inembargable o la modificación del artículo 671 LEC (adjudicación al acreedor en caso de subasta sin postores) y del artículo 579 LEC (relación entre ejecución hipotecaria y ejecución ordinaria posterior. Particularmente estudia el ámbito de
... la legislación civil, la cual prohíbe el pacto comisorio (art. 1859 CC) y no solo este, sino en ... Código Civil, según el cual en la compraventa, el señalamiento del precio no podrá dejarse ... -
STS 292/2013, 10 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. INEFICACIA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. Se trató de una dación en pago recibido de un tercero (testaferro), en pago de un crédito que la recurrente ostentaba contra la quebrada. La restitución impone que el bien retorne a la masa de la quiebra y la recurrente vuelva a ser titular de un crédito contra la recurrida por el importe que ostentaba con anterioridad a la dación en pago, como...
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 3 de enero de 1989 ante el notario de ... una violación de la prohibición del pacto" comisorio establecida en el artículo 1.859 del C\xC3" ... -
SAP Murcia 45/2003, 4 de Febrero de 2003
COMPRAVENTA. ARRAS. Nos encontramos ante un contrato de compraventa con precio aplazado, con pacto comisorio expreso en caso de impago del resto del precio en el plazo previsto o más bien con pacto de arras penales liquidatorias, y no de opción de compra como viene calificado por la sentencia de instancia puesto que, pese a su denominación, la perfección de la compraventa del inmueble no quedaba...
... de Cartagena y cuyo contrato de compraventa se perfeccionó el día 28 de septiembre de 2.001 ... de compraventa con precio aplazado, con pacto comisorio expreso en caso de impago del resto del ... -
Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... aquéllas, puede quedar excluido median-te pacto. Tal y como establece el art. 1860.I CC, "la ... @3. Pacto comisorio (prohibición) ... El acreedor hipotecario o ... especial, la venta en garantía o la compraventa con pacto de retro en función de garantía -que ... -
Cláusula penal: naturaleza de la pena, moderación judicial y su posible configuración como título ejecutivo
La cláusula penal es uno de los mecanismos contractuales de tutela más usados en la contratación, lo que podría hacer pensar erróneamente que es una figura jurídica con pocos problemas de interpretación y escaso conflicto en su generalizada y frecuente aplicación práctica. Sin embargo, bajo esta denominación bien conocida, se esconde una amplia y compleja tipología de cláusulas que difieren en su
... centran en su naturaleza de estipulación o pacto"; que se detienen en alguno de sus efectos (garant\xC3" ... resolución por incumplimiento en la compraventa inmobiliaria. Estudio jurisprudencial del artícu ... saneamiento, prohibición del pacto comisorio" o de forma particular, la legislación de represi\xC3" ... -
Temas especiales de contratación en Navarra
... » en derecho navarro 1.3.4 Venta con pacto de retro como garantía 1.3.5 Venta con ... ía 3.3.5 De la venta con pacto comisorio 3.4 Venta con reserva de dominio 3.5 ... LEY 486 (sin modificación): En la compraventa con precio aplazado, total o parcialmente, puede ...
-
Escritura de venta de finca con precio aplazado garantizado con hipoteca
Modelo de escritura de venta de una finca con precio aplazado que se garantiza con hipoteca de la misma finca.
... 3.1 Normas generales de la compraventa 3.2 Conveniencia de garantizar el precio ... solicita expresamente la constancia de este pacto en el Registro de la Propiedad, y a dicho fin ... , puede establecerse el pacto comisorio por el cual la falta de pago de todo o parte del ... -
Resolución de la DGRN de 19 de febrero de 2002
Venta con condición resolutoria. Inexistencia de pacto comisorio. Distribución del precio. Se venden ocho parcelas con el pacto de que la sociedad vendedora podra recuperarlas en el plazo que se fije, mediante el reembolso del precio y los gastos necesarios y útiles. La dirección general considera que no se trata del prohibido pacto comisorio porque no hay datos que puedan revelarlo, ni debe...
... , consecuencia del ejercicio del pacto de retro, no es necesaria la distribución del ... se parte de la existencia de una compraventa con pacto de retro de ocho fincas rústicas por ... comisorio existente en nuestro ordenamiento jurídico ... -
La usucapión de acciones de una sociedad anónima en la sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de septiembre de 2012
En la sentencia del Tribunal, de 28 de septiembre de 2012, se admite la usucapión extraordinaria de acciones de una sociedad anónima por ejercicio de los derechos de accionista por más de seis años, sin que se haya atendido en la misma al régimen de representación y transmisión de dichas acciones, lo cual resulta necesario para el tratamiento de la usucapión en función de...
... que los términos “podrá y salvo pacto en contrario de los artículos 1872 del Código ... de 1996 y, a su vez, la nulidad de la compraventa de acciones llevadas a cabo ese mismo día a ... Prenda de acciones ... Pacto comisorio y derechos del acreedor prendario. Nulidad del ... -
El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... documento privado se entregó una cantidad a cuenta del precio y se pactó que después la compradora iría realizando pagos parciales durante la ... Se incluye en el contrato un pacto comisorio y una cláusula penal para el caso de impago del precio por el comprador ... -
Obligaciones del comprador
... : 1.- Pago del precio No hay compraventa si no hay cosa o no hay precio, ambos son ... á el fijado por las partes, pero a falta de pacto sobre ello el pago debe realizarse al mismo ... ón por tal incumplimiento (pacto comisorio o de lex commisoria ). Pero para la aplicación ...
-
Los principios de autonomía de la voluntad y de legalidad en la modernización de la legislación contractual
En este escrito intento una revisión crítica de lo que se está considerando como crisis del principio de autonomía de la voluntad en las nuevas formas de contratación privada. No encuentro en la Propuesta para la modernización del Derecho de obligaciones y contratos realizada por la Comisión de Codifi cación en 2008, –ni en la Convención de Viena de 1980, ni en los Principios Unidroit sobre los...
... de los elementos del contrato de compraventa establecidos en el artículo 1445 del Código ... conveniencia de revivir la posibilidad del pacto comisorio en su modalidad de pacto marciano, ... -
Operaciones fiduciarias o trusts en Derecho español
I. Planteamiento general: 1. El trust en España y en los sistemas de clvil law. 2. El negocio fiduciario: La clave de aproximación.- II. El negocio fiduciario: 1. Origen. 2. Nociones tópicas y estructura. 3. Evolución dogmática. 4. El negocio fiduciario ante la jurisprudencia: 4.1. Etapas. 4.2. Prueba. 4.3. Validez, fraude de Ley y correctivos. 5. Tipos: f1duc1a cum amico y cum...
... la posibilidad de que llevase aparejado un pacto comisorio {lex commissoria, Verfallklausel), por ... 72 , en la venta en garantía, la compraventa, como negocio transmisor, carece de causa propia, ... -
La transmisión de dominio en la compraventa: el pacto de reserva de dominio
En este trabajo pretendemos analizar la transmisión dominical en la compraventa, estudiando si el vendedor tiene la obligación de transmitir la propiedad al comprador o simplemente obliga a entregar la cosa y mantener al comprador en su pacífica posesión, para ello se parte del Derecho Romano y se conecta con las vigentes disposiciones del Código Civil. Se analiza también el pacto de reserva de...
... 2. Se produciría una contravención de la prohibición del pacto comisorio ex artículo 1859 del Código Civil, ya que el vendedor, que es acreedor del precio aplazado, puede apropiarse del inmueble en caso de falta de ... -
El pacto marciano, el pacto ex intervallo y la fiducia cum creditore en las garantías financieras del real decreto-ley 5/2005
EL PACTO MARCIANO El Real Decreto-ley 5/2005 ha introducido numerosas novedades en el ámbito de nuestro sistema de derechos reales de garantía, entre las que cabe citar y que son objeto del presente análisis, la apropiación del bien dado en garantía financiera y la venta en garantía. Dos novedades importantes que han de ser tratadas desde un punto de...
... de derechos reales, como la clásica prohibición del pacto comisorio (y su admisibilidad bajo la fórmula del pacto marciano) y la eficacia ... Una simple compraventa del objeto al acreedor, no justifica de por sí el justiprecio, máxime ... -
Estudio del leasing financiero y del lease-back a propósito de la RDGRN de 29-1-2005 y de la Sentencia del TS de 2-2-2006.
Leasing En este trabajo hemos estudiado el leasing financiero y el lease-back, atendiendo a su naturaleza jurídica, destacando su consideración como instrumento de financiación, sus aspectos registrales y su tratamiento jurisprudencial tanto por el TS como por la DGRN. Leasing In this paper we have looked at financial leasing agreements and lease- back...
... el contrato convirtiéndose en una compraventa a plazos, no obstante el criterio jurisprudencial ... una vulneración de la prohibición del pacto comisorio 4 ... La RDGRN de 15 de junio de ...