casos practicos contratos arrendamiento local vivienda
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Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... por el Derecho de obligaciones y contratos, en contraposición al Derecho de propiedad que ... casos puede dar lugar a un derecho indemnizatorio (como ... contingentes de los compradores de vivienda hasta la conclusión de la obra, cuando exista ... de obra, como de contratos de arrendamiento ... 8 También sobre la doctrina de las ... referidas a su habitabilidad o que el local tenga concedidas determinadas licencias para el ... Comentarios y casos prácticos, núm. 177, 2015, pp. 45-80 ... 126 Solución ...
- Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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Registro de la propiedad
... , corresponde al Estado fijar en qué casos debe acreditarse el otorgamiento de la oportuna ... como propiedad del «Instituto de la Vivienda de Madrid» -embargo cuya anotación, de acuerdo ... intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito. Por otra parte, no se ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ón de comunidad y se diferencia de los casos en los que hay una transmisión de cuota por ... había de finalizar con la entrega de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de ... de las personas que otorguen actos o contratos relativos al dominio y demás derechos reales ... sino agrario, carece la Administración local de competencia ... Resolución de 10-1-2023 ... Para inscribir un arrendamiento otorgado por la esposa que aparece como titular ...
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Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... ese territorio al margen del Derecho de Contratos y de Daños, y que hay que terminar con la falsa ... de dar unidad a una amalgama tan variada de casos, con soluciones dispares y distantes en el ... conseguir que la anciana recuperase la vivienda, se le concedió una pretensión restitutoria de ... de Contratos «compraventa», «arrendamiento», «mandato», «sociedad» o «préstamo» lo ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Ello permite interpretar que en los casos de aceptación de herencia y formalización en ... Es práctica frecuente en contratos de préstamos hipotecarios que el acreedor ... El mero hecho que la adquisición de la vivienda que se hipoteca sea anterior al préstamo actual ... propiedad cuyo objeto es complejo: el piso, local o departamento privativo —es decir, un espacio ... exclusiva propiedad del precio del arrendamiento financiero y del valor residual —como ...
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Determinación de la competencia judicial internacional
... ante el que se presente la demanda en estos casos ... En este contexto, pueden surgir dudas ... con la normativa autonómica sobre arrendamiento vacacional. Pero, además, también puede llegar ... 18.1) y en materia de contratos individuales de trabajo (art. 21.2); en las ... manifestaciones de descrédito en un medio local alemán (radio, televisión) o en una página web ... datos de los cuales se deriven que la vivienda que se pretende arrendar es ilegal de forma ...
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Procesal Civil
... obligaciones contractuales derivadas de contratos de compraventa o de prestación de servicios, y ... En estos casos, las leyes autonómicas instituyen ex lege como ... el caudal relicto a finalidades de vivienda social o para su reparto entre entidades e ... que lo anterior carece de efectos prácticos, ya que concurren los requisitos ... con la explotación económica de un local ... Consumo y acciones colectivas. La ... ón de resolución de un contrato de arrendamiento financiero de vehículo, que había sido ...
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Epílogo
... Retos del Derecho Civil. Derecho a la vivienda ... estructura, –también el civil–, al ... cuestiones que afectan a los aspectos prácticos de la dificultad de conocimiento de la norma ... á abocada al fracaso, especialmente en los casos en los que los bienes no son necesarios, ni de ... las reglas del Derecho de contratos sobre los requisitos, sujetos, objeto y el ... y fomenta el desarrollo y la sostenibilidad local desde los tres puntos de vista: ambiental –aire ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Hipotecaria (tal y como prevé para estos casos el propio art. 199), sin perjuicio de poder ... autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio». Como contra ... y b) de la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, bajo la forma de pago ... objeto de la garantía se trata de un local de negocio, el préstamo no se encontraría ... y puede evitarse la resolución del arrendamiento. Pero estas circunstancias no impiden que la ...
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La cesión de suelo público dotacional para la apertura de centros docentes concertados: una nueva manifestación del estado garante
La última reforma de la Ley Orgánica de Educación acoge una nueva fórmula de apoyo a la enseñanza privada sostenida con fondos públicos en España: la cesión de suelo público dotacional para la construcción y gestión de centros docentes concertados. Esta operación parece responder a varias tendencias. En primer lugar, a la redistribución de cometidos entre Estado y sociedad para una mayor...
... @@1.2 Racionalización de la Administración local: la cesión de suelo a las administraciones ... algunos interrogantes jurídicos más prácticos que pretendemos analizar a continuación ... jurídicos «son susceptibles de arrendamiento, enajenación, permuta y cesión gratuita 30 » ... conciertos no pueden reconducirse a los contratos de gestión de servicios, pero tampoco a otro ... En ambos casos se está descargando al poder público de unos ... - Campaña de la declaración de la Renta 2015
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Registro de la Propiedad
... ÓNYUGE QUE TIENE ATRIBUIDO EL USO DE LA VIVIENDA. HIPOTECA: AMPLIACIÓN. EJECUCIÓN DE HIPOTECA: ... Por eso, en casos como el que nos ocupa, al no constar la previa ... ón, así como todos los actos y contratos referidos a ellos que puedan tener acceso a ... del préstamo para el supuesto de arrendamiento de viviendas. La cláusula tiene un evidente ...
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La regulación de la cláusula rebus sic stantibus: ¿Una incorporación urgente y necesaria?
Se realiza en este trabajo un estudio de máxima actualidad acerca de la necesidad de incorporar legalmente en nuestro ordenamiento la regulación de la cláusula rebus sic stantibus, solicitada por diversos sectores a raíz de la crisis acontecida por el coronavirus y las restricciones que ha conllevado el estado de alarma. Para ello, se analizará la postura mantenida por nuestro Tribunal Supremo...
... de que se han visto alterados numerosos contratos y relaciones jurídicas que, de manera más o ... hubiera sobrevenido durante el arrendamiento), 1.575 (rebaja, de renta en los casos fortuitos ... ejemplo de los locales de arrendamiento de local de negocio y de industria”, en Diario la Ley , ... -
La buena administración del urbanismo
... merece, lo que le corresponde y, en estos casos, teniendo presente que el Derecho Administrativo, ... fundamentales, como es el derecho a una vivienda" digna, a una calidad de vida digna, a la protecci\xC3" ... directivas marco por la cuales, a nivel local, los Estados identiiquen medidas especíicas para ... ón, la concesión de servicios, el arrendamiento inanciero público, el contrato de disponibilidad ... en España en la legislación de contratos del sector público anterior, con una escasa ...
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La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... ón por valor , determinando, en tales casos, el valor a restituir y su interacción con otros ... el uso de esta excepción en casos de contratos fallidos, pero los resultados no siempre son ... el vendedor a la contraparte explotar el local objeto de la venta a cambio de una renta, que se ... Se trataba de una permuta de vivienda a cambio de apartamentos y de dinero. Los ... como fruto del canon hipotético de arrendamiento de las viviendas que le devuelven (por ilegales), ... -
Sentencias
... 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales ... e ilimitado y debe decaer en los casos en los que, apreciadas las circunstancias ... La máquina no llegó a estar vinculada al local del demandado, y fue instalada en otro el 27 de ... comprador acuerden la sustitución de la vivienda inicialmente adquirida por otra de la misma ... de tracto sucesivo, como el arrendamiento, donde la consumación se produciría cuando el ...
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Transporte terrestre
... En estos últimos casos, el ámbito de la declaración complementaria se ... de Infraestructuras, Transportes y Vivienda de 27 de junio, por la que se hacía público el ... ón y ejecución, en la Ley de Contratos del Sector Público (normas sobre contratos de ... Contrato de arrendamiento de servicios. No aplicación de normas generales ... S/07/2015, unión local de autónomos del taxi de alcalá de Guadaira ...
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Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... contratos relacionados con la construcción, en A. GARCÍA ... la que exigía un propietario de un local dañado por iltraciones de aguas fecales a la ... en la mente del legislador, y que en ambos casos, reiriéndose a los supuestos de los arts. 1589 y ... como obligación de actividad y arrendamiento de servicios vid., por todos, A. CABANILLAS ... a partir de la fecha de la entrega de la vivienda, pasado el cual los arreglos o reparaciones ...
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Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... 3 guillén navarro, n.a., “La vivienda de uso turístico y su incidencia en el panorama ... , las señas de identidad y tradición local, la cooperación y participación de los agentes ... el dolo producirá la nulidad de los contratos siempre que sea grave y no haya sido empleado por ... previsiones resultan muy adecuadas para los casos" en los que este tipo de fraudes se cometen a trav\xC3" ... asimismo, el contrato de arrendamiento no es necesario que sea parcialmente fraudulento, ...
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Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... por intromisión en el Derecho de contratos: la venta de cosa debida al acreedor .–7. El commodum en casos distintos a la venta de cosa debida. –8 ... ? Parece claro que si un tercero ocupa la vivienda arrendada, será el arrendatario, como titular ... , ¿qué ocurre en un caso de doble arrendamiento? Pensemos que el arrendador A alquila una ... La arrendadora de un local cobra-ba 700 euros mensuales por su alquiler en ... -
Transporte Terrestre
... materia de revisión de precios en los contratos de obras ... Con una exposición de motivos ... en los contratos públicos, que en muchos casos son indispensables para la realización de ... ón de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor ... Se desestima ... presunta por la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía del recurso de alzada ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 2 de febrero de 2021 (39/2021)
... a los contratos de préstamo hipotecario ... Comentario a cargo ... se denominaba “para adquisición de vivienda”, pero, en realidad, los prestatarios lo ... anticipado y, «en el peor de los casos», que la condena se limitara al pago de la deuda ... , debiera ser integrada por el Tribunal local conforme al Derecho nacional. La “ratio” de ... arrendamiento, si se entendiera que el arrendatario cumple con ...
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Transporte terrestre
... , lugar y fecha del contrato de arrendamiento, y matrícula del vehículo. Para el año 2019, ... 2019, de la Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, por la que se aprueban las ... O ... Adjudicación directa de contratos de servicios públicos de transporte en autobús ... , dispone de forma especíica que, en los casos de intermediación en los contratos de transporte ... de Oicios Varios de la Federación Local de Barcelona de la Confederación Nacional del ... de Justicia puede tener efectos prácticos también para el transporte unimodal ( A. P.) ...
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Tipo básico: artículo 319.2 del Código Penal
... cuotas diarias, la multa proporcional para casos concretos en los cuales "el beneficio obtenido ... o usos análogos (bloque de pisos, vivienda unifamiliar o nave industrial), quedando fuera de ... , y que la aprobación por la Corporación local es meramente provisional, quedando supeditada a ... por sí o para destinarla al arrendamiento o venta, con ánimo en estos casos de lucro 413 ... no serán asimismo punibles a efectos prácticos, los supuestos de error vencible del tipo que ... entidades sujetos a la legislación de contratos de las Administraciones públicas actúen como ...