casos practicos contratos arrendamiento local vivienda
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Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... de naturaleza patrimonial incida en unos casos sobre la capacidad de las partes, integrándola, ... del mismo Código en los casos en que la vivienda familiar pertenezca a la sociedad de gananciales; ... por cualquier otra vía como la del arrendamiento, permuta, comodato, cesión gratuita u onerosa de ... sin edificar, una plaza de garaje, o un local comercial 28 ... Como consecuencia de lo ... del mismo Código contempla los actos o contratos realizados por uno de los cónyuges sin el ...
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Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco después, ... ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL, ARRENDAMIENTOS PARA USO ... arrendatarios de vivienda habitual con contratos de arrendamiento de vivienda vigentes y sujetos a ... igual o superior al 65 %, así como en los casos de enfermedad grave que incapacite ... resuelve algunos de los interrogantes prácticos que surgían con las previsiones del RD-L 15/2020 ... para ello, ya sea estatal, autonómica, o local ... Asimismo, la reciente aprobación del RD-L ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , atendiendo a la naturaleza de los casos y supuestos del negocio en ellos contenido), ... se haga referencia al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que ... 23 de mayo de 2007 al disponer que los contratos, una vez cele - brados, solo producen efectos ... La actividad «telecomunicaciones y arrendamiento de infraestructuras de telecomunicaciones» no ...
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... local o expanden su negocio a otros países y regiones ... Es decir, en muchos casos las empresas turísticas no solo tienen en su ... ón de consumidores en materia de contratos a distancia 32 , o bien la protección de las ... lo cede, mediante un contrato de arrendamiento de inmueble o en usufructo a un tercero, y que ...
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Efectos y límites
... , conviene recordar que no en todos los casos se requiere que el perjudicado adopte conductas ... obligaciones nacen de la ley, de los contratos y cuasi contratos, y de los actos y omisiones ... que era objeto de un contrato de arrendamiento entre los demandantes (arrendadores) y los ... y a la construcción de viviendas y un local de negocio e industria panadera. Por lo expuesto, ... , en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus ...
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El alojamiento colaborativo y la reconfiguración de la economía colaborativa desde una nueva perspectiva jurídica
En el presente artículo trataremos de fijar los límites jurídicos del llamado alojamiento colaborativo a través de la reconfiguración del fenómeno socioeconómico del que, en principio, tiene origen; es decir, de la mal llamada economía colaborativa. De este modo, delimitando qué entendemos por economía colaborativa, será posible identificar el marco jurídico en el que se inscriben,...
... de lucro, Intercambio económico, Arrendamiento vacacional, Alquiler turístico, Economía ... é de las Regiones Europeo — La dimensión local y regional de la economía colaborativa, (2016/C ... supuesto, el intercambio o permuta de la vivienda>>. Igualmente, RODRÍGUEZ GONZÁLEZ (2019, p ... ningún tipo de control externo, aquellos casos en los que, tras ceder una vivienda durante un ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... 3 de la Ley 7/2022 es o no aplicable a los casos en los que la finca afectada sea una vivienda que ... sino agrario, carece la Administración local de competencia ... Habiéndose remitido al ... Tratándose de un arrendamiento inscrito en 2017, con posterioridad a la ... Registro de la Propiedad de los actos o contratos otorgados en ejercicio de dicha representación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Ley 15/2015, de 2 de julio) -en los casos en que resulte aplicable-, tienen como objetivo ... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... Cuando se concierta un contrato de arrendamiento sobre una finca que consta hipotecada, las partes ... principio general de nuestro sistema de contratos (cfr. Art. 1257 del Código Civil). No ... hacer constar la referencia catastral de un local destinado a garaje, que continúa inscrito como ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2023
... otras, la nueva Ley por el derecho a la vivienda , las medidas para la igualdad real y efectiva ... de justicia, función pública, régimen local y mecenazgo ... En el ámbito de la ... Prácticos: ... · Demanda de ejecución ... · ... · Contrato de arrendamiento de vivienda habitual ... · Contrato de ... La nueva Ley de Vivienda en materia de contratos de arrendamiento y desahucios ... · ... y garantizar el consentimiento en los casos de agresión sexual ... @@@Documentos ...
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Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... o en las tasas–, por lo tanto, en esos casos se podría entender que la Ley 230/1963 asume la ... ón de la exención por reinversión en vivienda habitual en el IRPF ... La exención en el IRPF ... para las entidades dedicadas al arrendamiento de vivienda, el régimen de consolidación fiscal ... vida del causante como consecuencia de contratos y pactos sucesorios, el impuesto se devengará el ... las Administraciones Estatal, Autonómica y Local, como de estas Administraciones con otros sujetos ... la limitada importancia, a efectos prácticos" de la existencia de este doble plazo ... ¿Qu\xC3" ...
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La sociedad cooperativa de trabajo asociado, ¿una alternativa laboral para los riders?
... Régimen jurídico de ocupación del local y uso de las instalaciones 5. Propiedad ... Sin embargo, la jurisprudencia resuelve casos concretos, interpreta y aplica la ley, pero no ... a través de vínculos de contratos de trabajo individualmente considerados. La ... Asimismo, este tipo de arrendamiento se considera arrendamiento operativo y cuenta con ... el arrendamiento para uso distinto a la vivienda como: «los celebrados para ejercerse en la finca ...
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STS 6/2016, 28 de Enero de 2016
ARRENDAMIENTO. INTEPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación literal también contribuye a mostrar que el contrato por su falta de claridad, por la existencia de contradicciones o vacíos, o por la propia conducta de los contratantes, contiene disposiciones interpretables, de suerte que la labor de interpretación debe seguir su curso, con los criterios hermenéuticos a su alcance para poder dotar a...
... de resolución de contrato de arrendamiento de uso distinto del de vivienda y desahucio por ... con fecha 1 de febrero de 2002 sobre el local de negocio sito en el Centro Comercial de Rubí, ... ón sobre la interpretación de los contratos, con citas jurisprudenciales, recogió aquélla ... como práctica comercial y por motivos prácticos, se documentaron diferentes contratos en un solo ... lógico, siendo así que en estos casos deberá prevalecer el criterio del tribunal de ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... derecho al título y, en general, en los casos que la doctrina norteamericana denomina de ... objeto de venta a plazos o leasing en contratos sujetos o no a la Ley especial ... h) Como ... También de una vivienda urbana (no solo de fundo rústico) y se imponía ... a hacer constar para los demás bienes «el local en que se hallaren situados o depositados» ... 9 UCC consigue unos similares efectos prácticos mediante la generosa -y problemática- admisión ... (ejemplo: rentas derivadas del arrendamiento del bien dado en garantía) ... Más problemas ... -
Determinación del domicilio o la residencia habitual del causante
... sin perjuicio de su relevancia en todos los casos, en las sucesiones intestadas el último ... yate (STC 219/2006, de 3 de julio); o la vivienda del amigo arrendatario que se ocupa solo unos ... en vivienda propia o compartida; en arrendamiento o subarrendamiento; o, en un hotel o pensión en ... Igualmente, hemos señalado, que «no todo local sobre cuyo acceso posee poder de disposición su ... ón de los menores, el divorcio o los contratos internacionales, de aquí que se califique de ...
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Revistas españolas
... 3. Obligaciones y contratos. 4. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. 6 ... é Manuel: «Validez y eficacia del arrendamiento rústico con opción de compra concertado por uno ... arrendaticio urbano en caso de venta de vivienda hipotecada, cuando el acreedor hipotecario no ... y aplicación judicial; problemas prácticos», en AC , núm. 10, 2020 ... González ... ón de prestaciones indemnizatorias en los casos de concurrencia de seguros de personas. STS, Sala ...
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Desarrollo y sostenibilidad de nuestro Código Civil
... Retos del Derecho Civil. Derecho a la vivienda ... una desintegración de su contenido, o como ... seres vivos del planeta, aunque en algunos casos se centran más en el ser humano. El objeto es ... los conocimientos teóricos y prácticos necesarios para promover el desarrollo ... 84 LIBRO VERDE DE SOSTENIBILIDAD URBANA Y LOCAL EN LA ERA DE LA INFORMACIÓN, 2012 ... de la contraprestación en los contratos onerosos –causa del artículo 1274– que ha ... el debate normativo se centra en el arrendamiento; y se mueve pendularmente entre el ...
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Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
... separarse de la sociedad de capital en los casos siguientes: a) Sustitución y modiicación del ... sido transmitida ni cedida en arrendamiento o en usufructo los pisos y locales comerciales ... bien adjudicado al socio capitalista sea un local comercial y posteriormente lo destine al ... impositivo del 10 por ciento si es una vivienda o al 21 por ciento si es un terreno urbano o un ... sobre Sociedades (comentarios y casos prácticos) C.E.F , 1991 , p. 1075 ... Nueva Fiscalidad ... -
Nociones instrumentales
... extintiva, en la subrogación de un arrendamiento de vivienda ... Ha de advertirse, no ... Estas modificaciones subjetivas de los contratos de arrendamientos, se materializan por vía de ... 120 , aunque referida a un arrendamiento de local de negocio, el Tribunal Supremo, que en su fallo ... A saber: los casos de subrogación legal (si el aspirante forma ... centrando en el estudio de los efectos prácticos que produce 137 , para lo que resulta de interés ...
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Actos recurribles, derechos tutelados, ámbito de la protección y sujetos del proceso de amparo
... y judiciales, aunque también, en ciertos casos, las omisiones de la autoridad, bien provengan de ... local o federal, se contemplan con una visión bastante ... se oponga a la continuación del arrendamiento” ... En fin, la última tesis de la que nos ... era garantizar la aplicación de los contratos, no examinar su rectitud. La misma filosofía iba ... la puerta a la integración racial en la vivienda, una puerta que pareció poder abrirse unos años ... intento iba a carecer de resultados prácticos ...
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Panorama de las fórmulas público-privadas para la atención de las necesidades sociales
... la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (LCSP), se sirven de la ... ón auténticos contratos en aquellos casos en que carece de sentido aplicarles las reglas de ... , Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica , núm. 8, 2017, p. 16. Sobre la ... Panorama general y ejemplos prácticos de entidades colaboradoras de la Administración ... social y económica en el ámbito de la vivienda y en materia de transportes (disp. adic. 4.ª); y ... a articularse bajo la figura de un arrendamiento, pero esta opción queda a la iniciativa del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La ... LOCAL A VIVIENDA POR ANTIGÜEDAD ... Forma parte del ... para algunos autores en términos prácticos ... Es también doctrina reiterada que el ... del alquiler de viviendas, porque en esos casos, y en cuanto al ejercicio de retracto, habrá que ... documentos relativos a contratos o actos que deban inscribirse expresen, por lo ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... del concurso), consecuencia de actos o contratos celebrados por el mismo, en beneficio propio o de ... casos la ley presume y en los demás habrá de probarse ... actos como el pago de suministros de la vivienda familiar, colegio de los hijos, cuotas de la nidad o la renta del contrato de arrendamiento de vivienda no quedan amparados por esta ... -
Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... Pero en algunos casos, por ejemplo en el retracto arrendaticio, el ... primer problema varían los resultados prácticos. En determinadas poblaciones en las que existen ... conjuntamente cedente y cesionario de vivienda –no de local de negocio– para el éxito de la ...
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Derecho de atribución preferente de acciones y participaciones sociales
El presente trabajo tiene por finalidad realizar unas reflexiones sobre el derecho de atribución preferente sobre acciones y participaciones sociales dentro de la partición de la comunidad postganancial, lo cual requiere justificar que este derecho puede tener tal objeto y concretar en qué condiciones existirá y podrá ser ejercitado. No obstante, para conseguir tal objetivo, se hace también...
... ándose de la explotación ganancial o el local profesional, los requisitos exigidos por el ... formal de la empresa ganancial, en los casos de empresa individual, será quien, frente a ... , para la transmisión del arrendamiento en ese caso) ... Por tanto, desde la perspectiva ... III, Libro IV, Obligaciones y contratos. Teoría general de la obligación y el contrato ... Supuestos prácticos y materiales. Valencia: Tirant lo Blanch ... La vivienda familiar. Capitulaciones familiares. La sociedad ... -
La formación, contenido y vicisitudes del contrato
... obligatoria de determinados tipos de contratos (los que seguían tales formalidades), en la ... arrendamiento es un contrato tipificado, pero puede haber ... A efectos prácticos, solo son los onerosos y los de pura beneficencia ... En el del local de negocios es posible excluirlo, pero en el de ... que se firmen, únicamente en determinados casos. El problema es que los contratos con ...