casos practicos contratos arrendamiento local vivienda
9061 resultados para casos practicos contratos arrendamiento local vivienda
-
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
. @I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión. En general, ... y su propietario, la sociedad mercantil local encargada de la política municipal en materia de ... directamente relacionada con que, en muchos casos, las rentas abonadas por los arrendatarios sean ... suntuarios (aunque a efectos prácticos poco cambia: sigue rigiendo para estos y otros ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... regulación del Código Civil sobre los contratos de servicios y de obra», además de regular en ... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 . . Particularmente, se ha criticado ...En tales casos, también cabría presumirse el carácter ...ón a la recepción comunicada y el arrendamiento de un inmueble equivale a la aceptación tácita ... otras habitaciones de la misma vivienda o local, diferentes a las inicialmente afectadas. . 6. ...
-
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
...casos en los que el enriquecido obtiene la ventaja a ... lado, los relativos a contratos de arrendamiento en los que un tercero, contratado por el ... virtud del contrato de arrendamiento del local, con absoluta desconexión uno y otro contrato, ... en un caso de construcción de una vivienda en solar de la propietaria por encargo de un ... -
La reinserción del menor infractor y las respuestas jurídicas a la VFP
... comunicación han exagerado y abundado en casos abominables pero puntuales 345 , o realmente ...en su vivienda, en la avenida S… de V… y todo comenzó con ... un departamento dentro de la Policía Local, que se denomina UMIRC «Unitat de Mediació i ... de material probatorio válido, ya sean contratos de arrendamiento, testificales, notoriedad ...
-
La venta judicial
...una dación en pago, un arrendamiento del bien para pago al ejecutante con las rentas o ..., como el remate o adjudicación de la vivienda habitual por el 70% de su valor para subasta o, ... o venta directa en pago, y en muchos de los casos no es deseada cuando no existen otros bienes en ...local comercial con almacén, explotación industrial ...
-
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus ... al cumplimiento de los contratos en los casos de excesiva onerosidad ( hardship ), y a los que ...ó la resolución de un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1921 sobre el ... las obras de edificación de una vivienda sobre las que debería de adjudicarle un piso y ... los daños y perjuicios producidos en el local arrendado durante el tiempo en que fue ocupado ... -
¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... excepciones, como la duración de los contratos, siempre que no perjudicara al arrendatario y la ...Comentarios Doctrinales y Formularios Prácticos”. Director pasquau liaño, m. Aranzadi 2006. ...ón de la causa de extinción del arrendamiento derivada de incrementos de valor de la finca por ... la sentencia califica de “destartalado local” en un restaurante en pleno funcionamiento y ... mejoras, con la inter-vención en los casos en los que así se requiera del YRYDA, y la ... los edificios de la finca que sirvan de vivienda como elemento accesorio al contrato, siempre que ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ...«Vistos»), si en casos como el presente, continúa o no siendo de ..., no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley sobre ... la inscripción del contrato de arrendamiento en el Registro como forma de hacer oponible su ... ocasiones esta Dirección General, los contratos, una vez celebrados, solo producen efectos entre ...
-
Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... atribución del uso que recae sobre la vivienda familiar, haciéndose referencia, tanto a la ... distintos a los progenitores, tales son los casos en los que los menores quedan al cuidado de ... que aparezca como titular del arrendamiento, de forma exclusiva, o en régimen de ...
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... señalado a cada una de aquellas, salvo los casos en que se determine expresamente otra cosa”. . ...contratos inmobiliarios . por Actos Jurídicos ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ...
-
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... uniforme sin dejar un amplio espacio a los casos concretos que se plantean. . Las Determinaciones ... nulidad de las cláusulas de los contratos que pretendan contradecir el interés general ... cuestión no está exenta de efectos prácticos. Volviendo al ejemplo práctico expuesto, de ...ía de la voluntad, que el pacto de arrendamiento realizado entre el propietario del aparcamiento y ... pago de la renta en el caso de cierre del local antes de la terminación del arrendamiento. . En ..., alquiler u otras formas de acceso a la vivienda. b) Los deberes legales y las obligaciones ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... . La compra de la vivienda era allá por los años sesenta, y sigue siendo ... dicha materia eran los relativos al arrendamiento de obra (arts. 1588 a 1603 CC —y muy en ... así el principio de relatividad de los contratos que consagra el artículo 1257 CC, de manera que ... resultan eximidos de responsabilidad en los casos en los que se produce la ruptura del nexo causal ... el promotor al adquirente de la vivienda o local, en el momento de la firma de la escritura ...
-
Actos recurribles, derechos tutelados, ámbito de la protección y sujetos del proceso de amparo
... y judiciales, aunque también, en ciertos casos, las omisiones de la autoridad, bien provengan de ... asimismo de la soberanía local o federal, se contemplan con una visión bastante ... se oponga a la continuación del arrendamiento”. . En fin, la última tesis de la que nos ... era garantizar la aplicación de los contratos, no examinar su rectitud. La misma filosofía iba ... la puerta a la integración racial en la vivienda, una puerta que pareció poder abrirse unos años ... intento iba a carecer de resultados prácticos...
-
La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?
La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en...
.../UE, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para ... no debería aplicarse en aquellos casos en los que las disposiciones legales rigen la ..., por ejemplo, aquellos contratos de arrendamiento o de hipoteca celebrados entre particulares o ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
...ón por si mismo o mediante un arrendamiento de obra, y puede cumplir el objetivo de aumentar el número de vivienda nueva que sigue siendo hoy una necesidad ... Ley sobre condiciones generales de los contratos (AGB-Gesetz), siempre que el cedente no sea ...áusulas se pactan incluso para cubrir los casos de incumplimiento no imputable al deudor, es ... de cesión de un solar a cambio de un local de 240 metros cuadrados que debía previamente ... -
Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... conceder respuesta a los interrogantes prácticos planteados en la cotidianeidad de nuestros ...ómicas derivadas del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario. . Con carácter ... hubiese dedicado a uso diferente al de vivienda, por ejemplo, arrendamiento de local de negocio, ..., los argumentos sostenidos en los casos de negación al cobro, contenidos en la SAP ... -
Nuevas formas de organización empresarial: economía colaborativa 'o mejor, economía digital a demanda', trabajo 3.0 y laboralidad
... ciudades han limitado el alquiler de vivienda a través de Airbnb a un número máximo de días ...En estos casos, las plataformas digitales pueden actuar como ...: desde un nuevo desarrollo de los contratos de servicios de Derecho privado hasta el ...local. . Esta categorización permite resaltar la ... entre el contrato de trabajo y el arrendamiento de servicios no laborales radica en que, en este ...
-
Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
...ón y Sostenibilidad de la Administración Local, de 27 de diciembre, y por otra parte, la ...ón autonómica, pero a los efectos prácticos del presente trabajo no podemos dejar de ...rísticas y superficie útil. Así en los casos" en que el Ayuntamiento ordene obras de conservaci\xC3"... refiere, estos son la extinción de los contratos de arrendamiento y la indemnización de daños y ...
-
Inventario documental
...Dos temas: "Procedimiento especial en los casos de delito flagrante de pena correccional; ...- Casos prácticos correspondientes al quinto ejercicio. . ... derecho natural en la reforma del arrendamiento de fincas rústicas. . - Trabajo doctrinal: ... sobre las Juntas de administración local. . Signatura . AGA 32/07361. Legajo 5370-3. ...: "Del préstamo mercantil"; "De los contratos mercantiles de garantía". - Ejercicios ...ón nacional, El problema jurídico de la vivienda, La regulación constitucional, Unos comentarios. ...
-
El alojamiento colaborativo y la reconfiguración de la economía colaborativa desde una nueva perspectiva jurídica
En el presente artículo trataremos de fijar los límites jurídicos del llamado alojamiento colaborativo a través de la reconfiguración del fenómeno socioeconómico del que, en principio, tiene origen; es decir, de la mal llamada economía colaborativa. De este modo, delimitando qué entendemos por economía colaborativa, será posible identificar el marco jurídico en el que se inscriben,...
... de lucro, Intercambio económico, Arrendamiento vacacional, Alquiler turístico, Economía ...é de las Regiones Europeo — La dimensión local y regional de la economía colaborativa, (2016/C ... supuesto, el intercambio o permuta de la vivienda>>. Igualmente, RODRÍGUEZ GONZÁLEZ (2019, p. ... ningún tipo de control externo, aquellos casos en los que, tras ceder una vivienda durante un ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... la legitimación del arrendatario de un local de negocio para ejercer el retracto pese a que el ... comuneros sobre la cuota del 50% de una vivienda subastada, en procedimiento administrativo, por ... verdaderos quebraderos de cabeza a los prácticos" del Derecho. En esta y otras esferas, como la pol\xC3"...ía general de las obligaciones y los contratos. . Tras las reflexiones anteriores, con el ... de readquisición»), pero no con aquellos casos en que el titular del derecho de adquisición, al ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... -
Parte primera. La intervención judicial en el proceso de formación de los negocios jurídicos de derecho privado de naturaleza patrimonial: el negocio jurídico procesal
... de naturaleza patrimonial incida en unos casos sobre la capacidad de las partes, integrándola, ... del mismo Código en los casos en que la vivienda familiar pertenezca a la sociedad de gananciales; ... por cualquier otra vía como la del arrendamiento, permuta, comodato, cesión gratuita u onerosa de ... sin edificar, una plaza de garaje, o un local comercial 28 . . Como consecuencia de lo ... del mismo Código contempla los actos o contratos realizados por uno de los cónyuges sin el ...
-
Artículo 17
...Idéntico régimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un ... en la Junta a favor del acuerdo, o en los casos en los que la modificación o reforma se haga ...ón de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, siempre que ... ningún propietario o quien ocupe el piso, local o cualquier otro elemento privativo, a la vez ...
-
Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco después, ... ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL, ARRENDAMIENTOS PARA USO ... arrendatarios de vivienda habitual con contratos de arrendamiento de vivienda vigentes y sujetos a ... igual o superior al 65 %, así como en los casos de enfermedad grave que incapacite ... resuelve algunos de los interrogantes prácticos que surgían con las previsiones del RD-L 15/2020 ... para ello, ya sea estatal, autonómica, o local. . Asimismo, la reciente aprobación del RD-L ... -
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
...local o expanden su negocio a otros países y regiones. ...Es decir, en muchos casos las empresas turísticas no solo tienen en su ...ón de consumidores en materia de contratos a distancia 32 , o bien la protección de las ... lo cede, mediante un contrato de arrendamiento de inmueble o en usufructo a un tercero, y que ...