adquisicion de vivienda arrendada
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... , de manera que en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada" (art. 14 LAU), el arrendamiento inscrito con anterioridad a la transmisi\xC3" ... de Arrendamientos Urbanos de 1994, en su nueva redacción, la adquisición del rematante o del acreedor adjudicatario en el procedimiento de ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... , forma parte de su objeto social la adquisición o transmisión de dominio sobre bienes inmuebles, ... regular la enajenación de la vivienda arrendada, establece que el adquirente se subroga en los ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
... El desalojo y restitución de la vivienda: ¿solución de naturaleza cautelar en el delito ... ño en la ocupación propia, de una cosa arrendada o usufructuada por otro 44 ; ... mientras que ... ausencia de causa jurídica, de la adquisición de la posesión está presente en el tipo penal, ...
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Ámbito de la ley
... de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda ... LAU ... manera que es posible, incluso, que sea arrendada por una familia o por uno individualmente para ... o sus organismos (ayudas para adquisición de vivienda en propiedad, compra de viviendas ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... el fuerte incremento del precio de la vivienda pueda considerarse en España algo excepcional», ... el que se fija usualmente para la adquisición o venta de bienes similares», pero ello por sí ... ón económica del guijo en la finca arrendada, que «no es que haya que moderar equitativamente ...
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El arrendador privado
... @II. Sujeción a normas de vivienda protegida ... La 398 obtención de ayudas conómicas para la promoción y adquisición de Viviendas Protegidas comporta una serie de ... de tanteo y retracto cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las restantes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... con el carácter de derechos de adquisición preferente de origen legal, que se imponen como ... para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de venta de fincas para uso ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... , ya que el título determina la adquisición y el contenido de la posesión de un bien por ... le permite gozar de la cosa arrendada conforme al uso pactado, y, en defecto de pacto, ... al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha planteado ... -
Adjudicación en apremio administrativo. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 15 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Puigcerdá a inscribir una certificación del acta de adjudicación de bienes y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento de apremio administrativo
... como el derecho de retracto(aplicable para los arrendamientos de vivienda concertados tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ... de tanteo y que "la adquisicin en pblica subasta de una vivienda arrendada no produce ipso facto la terminacin del arriendo" ... Y la segunda, que ... -
Registro de la Propiedad
... predicable de cualquier supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... , señala que «cuando la finca arrendada conste inscrita bajo folio registral ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... ón con la hipoteca, de acuerdo con el ar tícu lo 13 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 en redacción dada por Ley 4/2013, la adquisición del rematante o del acreedor adjudicatario en el procedimiento de ejecución hipotecara trae causa del derecho real de hipoteca del acreedor ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... 63.2: a) Ejercicio del derecho de adquisición preferente y del desahucio administrativo; b) ... ón de domicilio social de una vivienda arrendada para su uso habitacional no impide la ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con ... que transcurran dos años desde la adquisición, salvo si hubiere venido a peor fortuna ... y de características análogas a la arrendada ... VIGENTE ... Sección 2.ª ... De ...
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Planteamiento y delimitación
... DEL DERECHO DE USO QUE RECAE SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR ... Previamente debe advertirse la ... el derecho de uso sobre la vivienda arrendada al cónyuge o pareja de hecho no titular del ... M. “Vivienda familiar. Adquisición tras la separación familiar. Inscripción del ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, ... la utilización del inmueble (su adquisición o arrendamiento) por parte de personas ...
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Registro de la propiedad
... en que se hubiera formalizado la adquisición, declaración o constitución del derecho, objeto ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... de hacer constar si la finca está o no arrendada a efectos de practicar las notificaciones que ...
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El concurso consecutivo
... , de préstamos hipotecarios sobre su vivienda y por deudas contraídas en su condición de ... , naturaleza, importe, fechas de adquisición y vencimiento y situación actual del crédito, ... Puede suceder que un deudor tenga arrendada una vivienda cuya renta es muy superior a sus ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... VIVIENDA" EJECUTADA Y CUYO LANZAMIENTO HA SIDO SUSPENDIDO.\xE2\x80" ... del préstamo solicitado para la adquisición de la vivienda, estaría presente en los diversos ... solicitar a la entidad que les sea arrendada su vivienda en condiciones preferenciales por un ... -
Sentencias
... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... y el fallo, es la nulidad de la adquisición de la titularidad de las obras y la consiguiente ... prórrogas anuales, y que la vivienda arrendada es de promoción pública, y no solo de ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... de amortización del préstamo hipotecario concedido para la adquisición de la vivienda común no son cargas del matrimonio, sino deudas de la ... Si la vivienda es arrendada o es ocupada por la familia a título de precario o comodato, es evidente ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de suministro a la Marina con adquisición de maquinaria especializada financiada por US ... financiero sobre inmuebles destinados a vivienda o que no sean necesarios para el ejercicio de los ... usuario en el goce pacífico de la cosa arrendada a lo largo del contrato, aceptando, en su caso, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... ón aplicable, por el título de su adquisición y por el título constitutivo, incluidas las ...
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Venta de finca para uso distinto de vivienda: adquisición preferente
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benidorm n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... arrendamiento se excluyó por las partes, no es exigible ninguna notificación al arrendatario para inscribir la transmisión de la finca arrendada, siendo suficiente la manifestación del vendedor de que la finca no está arrendada o sobre la inexistencia de derecho de adquisición preferente ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... dispone que«el comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente ... 2º, adquisición de la propiedad-tanteo, retracto y adquisición ... ón y fomento del mercado de alquiler y vivienda, Arts.7, 9, 10, 13 y 14 LAU 16 ... Con ello ...
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Compraventa de finca arrendada. Renuncia al derecho de adquisición preferente
Resolución de 11 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 28, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de compraventa de una finca urbana.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de una vivienda en la que se manifiesta por el vendedor que est arrendada, pero que el contrato privado de arrendamiento no inscrito contiene una clusula de renuncia ...