adquisicion bien hipotecado
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... debía haberse producido la previa adquisición por ... 1104 Revista Crítica de Derecho ... , como ocurre en la disposición de un bien hereditario concreto (art. 999 CC); por lo que, ... igualmente realizar el valor del bien hipotecado mediante venta ante notario, si así se hubiera ...
-
El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... ón crediticia tenemos que el costo de un bien es: en el cual (precio) varía dependiendo si ... a financiar la construcción o adquisición de viviendas propias ... Esta segmentación es ... » (MOSCHELLA, 1938, 170) sobre el bien hipotecado. En la etapa patológica, en cambio, como derecho ... -
Tenemos derecho, reivindicamos vivienda. La mercantilizacion como limite de los derechos humanos.
... a los pagos a los que se habian obligado, bien por el descenso en su poder adquisitivo, bien por ... en los pagos por parte del hipotecado, se quedaba con el bien puesto en garantia (la ... de la desgravacion fiscal a la adquisicion de la vivienda". Presupuesto y Gasto Publico ...
-
Sobre el Libro VI del Código Civil de Cataluña
... 622-26 ), si bien se permiten, con la au- torización del mandante, ... ños en Ca- talunya- y el derecho de adquisición prefe- rente del cultivador directo y personal, ... , al titular registral del bien hipotecado ...
-
Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 20 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Úbeda n.º 1 a inscribir un testimonio de un decreto dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
... ) al 3er Poseedor que ha inscrito su adquisición antes de la ejecución, aun cuando sea una SL ... -
Procesal civil
... En ella, si bien se declaraba la nulidad de esas cláusulas, se ... de préstamo impugnados no fue la adquisición de la vivienda habitual (como alegaban los ... la directa sujeción del bien hipotecado al pago del crédito (art. 155 LC) y otorgan al ...
-
Ejecución judicial hipotecaria: demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 24 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Salou a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación librados en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
... ó la finca ejecutada e inscribió su adquisición antes de iniciarse el procedimiento ... En el ... y cargas de la que resultaba que dicho bien consta a nombre de Marotech Invest, S.L. a quien ... -
Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... , sustitutoria de la indemnización, o bien puramente punitiva, desligada de todo propósito ... escritura de préstamo, ligada a la adquisición del inmueble cuya compra se financiaba, resultaba ...
-
La ineficacia práctica del retracto anastasiano y su tutela registral
Desde el Derecho romano hasta la actualidad, ha existido con diferentes matices un derecho de retracto que permite al deudor de un crédito cedido retrotraer la cesión. La figura ha recuperado actualidad con ocasión de las cesiones de créditos ocasionadas por la crisis. Analizando la misma, se observan una serie de imprecisiones, defectos e incoherencias en la aplicabilidad del retracto de...
... litigioso» al que es objeto de un pleito bien para que en este se declare su existencia y ... el ejercicio del derecho, purga la adquisición de la carga del retracto más rápido, y ... procede, al titular registral del bien hipotecado, como presupuesto para la legitimación del ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o ... dispensado al tercer poseedor del bien hipotecado en caso de ejecución hipotecaria pues no debe ... registrales; inicialmente hay adquisición por una de las partes (adquisición que actúa de ... -
La dación en pago como medio de extinción de las obligaciones derivadas de préstamos con garantía hipotecaria
El presente trabajo, tras exponer la teoría general de la dación en pago, profundiza en las consecuencias que en nuestro ordenamiento podrían derivarse, tanto desde el punto de vista de nuestro derecho hipotecario como desde el punto de vista socio-económico, de la utilización de la dación en pago como medio de extinción de las obligaciones garantizadas con hipoteca, aun cuando el valor de la...
... ón f iduciaria de la propiedad de un bien al adjudicatario y la obligación de éste de ... un préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda habitual y se encuentran en ... obligada a aceptar la entrega del bien hipotecado por parte del deudor, a la propia entidad o ... -
«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
... Si bien se ha afirmado que la LHMPSD nació muerta 5 , ... Por ejemplo, el precio de adquisición de una patente. Este enfoque lleva consigo ... -
La doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre calificación de las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios
La importancia de la calificación registral se justifica en la necesidad de depurar de cláusulas abusivas el título ejecutivo en la ejecución directa sobre bienes hipotecados, que es el asiento registral o, dicho de otra forma, los pactos de la escritura de préstamo hipotecario que han sido objeto de inscripción (art. 130 LH). Solo una depuración rigurosa de las cláusulas abusivas justifica la...
... haya concluido el deudor habrá perdido el bien hipotecado o dado en garantía, cuestión de ... los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda habitual garantizados con hipoteca ... -
Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
... de Calificacin), ya como tendencia, o bien como canon interpretativo, en pro de una normal ...
-
Estatutos de la sociedad
... ósito y en cuenta corriente, en préstamos, bien sobre sus propias cédulas hipotecarias u ... rentas del Estado u otros valores, adquisición de créditos y derechos, cesión de los mismos ... de hacer constar el valor del inmueble hipotecado por medio de tasación pericial practicada por ...
-
Registro de la Propiedad
... «ha recibido e ingresado en la Caja Social, bien por ingreso o transferencia o bien mediante pago ... procedente es aportar el título de adquisición» y que «no hay verdadera interrupción del ... vincula a la adquisición del inmueble hipotecado, como en este caso, o a cualquier otra finalidad ...
-
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... ante la falta de pago de la contraparte, o bien como una «facultad jurídica». Declara ... objetivable de valoración de la adquisición », lo que (citando de nuevo a la DGRN), « da a ...
-
Afianzamiento: la transparencia como necesaria. Coincidencia entre jurisprudencia y práctica
... – se ha tasado el in- mueble hipotecado, y aunque cubre lo pres- tado, todavía y ... = En esto se diferencia, como muy bien apuntó la sentencia de primera instancia, la ... · marzo 2021 113 ciar la adquisición de un inmueble para fines privados, deben ...
-
El ámbito de la representación voluntaria
... Como es bien sabido, la institución se ha construido en ... reconocimiento de filiación y la adquisición de nacionalidad por opción y carta de naturaleza ...
-
El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... Si bien, hay que decir que el foro es distinto al ... és del dinero , ni facilitan su adquisición a los dueños de la propiedad inmueble, ni dan la ... censualista y dicho inmueble quedaba hipotecado a resultas de las obligaciones del censo ...
-
Integración y sustitución de cláusulas nulas por abusivas en contratos bancarios
... bien «sobre el objeto principal», para en su caso, ... vivienda o cuya finalidad sea la adquisición de bienes inmuebles para uso residencial, se ... y enajenar mediante subasta el bien hipotecado, que sirve de garantía a la devolución del ...
-
Ejecución judicial en la que no se demandó al tercer adquirente
Resolución de 1 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un auto de adjudicación y mandamiento de cancelación derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria. (CB)
... ó la finca ejecutada e inscribió su adquisición antes de iniciarse dicho procedimiento ... Del ... [ ... ] Pues bien, de los documentos presentados no se infiere que ... -
Breve exposición del status quaestionis de la cláusula de vencimiento anticipado, en espera de la sentencia del TJUE que resuelva la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo
... 1127 CC). Si bien el artículo 1129 del Código civil regula una ... bancaria en los préstamos para adquisición de vivienda es establecer un cuadro de ... fuere necesario enajenar el bien hipotecado , y aún quedaren por vencer otros plazos de la ...
-
Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... que cuesta que el acreedor ceda el dinero (bien fructífero) al deudor; en definitiva, los frutos ... -ra de préstamos o créditos para la adquisición de vivienda habitual, garantizados con hipotecas ... -
Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
... áctica de la consideración del animal como bien singular, y la importante función preventiva del ... doméstico-, sí podrá ser embargado, hipotecado, … 73 ... Por exclusión, tal inalidad diversa de ... CC); o bien dándole un derecho de adquisición preferente en tal caso (opción de compra, tanteo ...