venta cuota indivisa
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... satisfecha con cargo a la masa activa en la cuota que haya fijado el juez mercantil, pero el exceso ... en el deudor propietario de la mitad indivisa de la vivienda familiar ... Evidentemente la ... nos encontraremos ante una compra o venta de bienes que puedan integrar la masa activa del ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... interés de la familia quiera conservar indivisa ... ". Así, en este caso, el único fundamento ... Otros, en cambio, la entienden como una cuota del valor de los bienes de la herencia, y por ... transmitir la empresa mediante donación o venta. El segundo caso, puede sobrevenir por sucesión ...
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Atribución de uso exclusivo de trastero efectuada por copropietarias de una parte indivisa del local. Causa.
Resolución de 30 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6, por la que suspende parcialmente la inscripción de una escritura de donación de la participación indivisa de una finca y la atribución del uso exclusivo de un trastero perteneciente a la
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... y limita su posibilidad de hacer valer su cuota de participación en aras a dejar sin efecto el ... MERINO GUTIÉRREZ, A. (1995). Venta de cosa ajena y venta de cosa ganancial, ... , salvo el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo no superior a diez años, por lo que ... -
Registro de la Propiedad
... con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé ... con la cuota de participación de cada condómino en la ... Ahora bien, el hecho de que una porción indivisa de la finca esté afecta al gravamen ...
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El prelegado o el heredero instituido testamentariamente legatario: el doble llamamiento a título universal y a título singular
La institución del prelegado implica que el heredero puede adquirir como legatario bienes en la sucesión de su causante, con la lógica consecuencia de que a cada llamamiento le serán aplicables las particularidades de la adquisición a título universal o a título singular. El prelegado se trata de una disposición testamentaria, mediante la que el heredero ostenta un doble título de adquisición (iur
... importe de la porción disponible y de la cuota que le corresponda por legítima» 2 ... De lo ... calle Penedés de Tarragona y la parte indivisa correspondiente al testador en otro sito en la ... cierta cantidad de dinero procedente de la venta de unas acciones, así como una vivienda sita en ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... caso de puja fallida, se procedería a la venta directa “al mejor precio posible, acorde a las ... Los titulares de una cuarta parte indivisa de una finca, junto con los demás condueños, ... onerosa o gratuita de la adquisición, la cuota que cada uno adquiere y si la cuota corresponde ...
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El beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho: el plan de pagos
... superior al valor del bien, de forma que la venta no beneficiaría ni al acreedor hipotecario ni al ... la exclusión del activo de la mitad indivisa de la vivienda que le pertenece junto a su ... La inclusión de la cuota hipotecaria en el plan de pagos ha sido ...
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El concurso de acreedores en la comunidad de gananciales
... de concurso tan sólo afectó a la mitad indivisa de la que es titular el concursado, pero no a la ... el 16 de mayo de 1994 y la fecha de la venta en 7.958,90 euros y el de la vivienda desde mayo ...
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Venta de cuotas indivisas de finca rústica en andalucía. Posible parcelación urbanística
Resolución de 9 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Sentencias
... en el caso, estamos en presencia de una «venta en garantía» (SSTS 77/2020 de 4 de ... cualquier liquidación de intereses o de cuota periódica. Tras la oposición de los ... injustificado y pérdida de la mitad indivisa de un inmueble.– No existe enriquecimiento ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... LA FUNCIÓN DE GARANTÍA: A) Venta con pacto de retro y usura ... B) El alcance de la ... readquisición recae solamente sobre una cuota indivisa. E) Eficacia frente a terceros ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)
Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...
... La demanda de nulidad de la venta se planteaba por dos hijos de la vendedora contra ... a cambio de la validez de la venta de cuota. Más recientemente, lo han dicho las SSTS de 13 ... libremente a un tercero su parte indivisa, pero es que « en la presente litis lo que se ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... número correlativo, escrito en letra y la cuota de participación que a cada uno corresponde en ... de la segregación de un piso, de su venta, de la caída, por así decirlo, en propiedad ... a varios titulares, no en forma indivisa, sino proindiviso ... 45 RJ 1987/1001. En el ...
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... LA VENTA" JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABAT\xC3" ... , solicitando el embargo de la mitad indivisa de un inmueble de su propiedad, cuya anotación ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... por el ingreso del precio obtenido de la venta en escritura pública de un bien con naturaleza ... de gananciales, en su totalidad o en una cuota del mismo 68 ... Asimismo, se hace referencia en el ... de compraventa de vivienda y de la parte indivisa del garaje, adquirido solo por uno de los ... -
La constitución y la regulación de la cotitularidad por cuotas ordinaria en el código civil
... ón y la facultad de disposición sobre la cuota abstracta quedan excluidas mientras dura la ... sobre la cuota ideal o abstracta e indivisa sobre el bien o derecho común, de modo que es ... La eicacia de la venta por un partícipe de los bienes o derechos ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... de este retracto, si un comunero vende su cuota a un extraño, los demás condueños tienen ... lo 1518 del Código Civil: precio de la venta, gastos del contrato o cualquier pago legítimo ... ón determinada o de una participación indivisa de aquellas 41 ... La extensión con la que se ... -
Partición tras venta de un derecho hereditario y retracto de coherederos sin comparecer la vendedora
Resolución de 8 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Torrelaguna, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación de herencia.
... La registradora considera que sí pues la venta de su cuota hereditaria trasfiere al adquirente el contenido económico de la ... c) Conforme al 1067 CC, mientras la herencia permanezca indivisa, «si alguno de los herederos vendiere a un extraño su derecho ... -
Transmisión de cuota indivisa de finca destinada a garaje sin asignación de uso exclusivo. Alcance de la referencia catastral
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11 a inscribir la transmisión de una participación pro indiviso de una finca destinada a garaje.
... Doctrina. Declara probado que la finca forma parte de una división horizontal y recuerda su doctrina de que la venta de participaciones indivisas de una finca no puede traer como consecuencia, por sí sola, la afirmación de que exista una parcelación ilegal pues ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... Tras conocer la venta, Aquiles interpone demanda de juicio ordinario ... A tal fin, convienen que la cuota de préstamo correspondiente a cada Entidad ... pretende el retracto de una cuota indivisa del crédito garantizado con hipoteca (esto es, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... caso de concurso de personas físicas, la venta judicial de bienes, particularmente de inmuebles, ... ón expresa de su número de orden y de la cuota de participación en el régimen de propiedad ...
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Compraventa. Tracto sucesivo
Resolución de 25 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Navalcarnero n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa. (ACM)
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... como entidad con personalidad propia; e) cuota de agua en una comunidad especial, inscrita en ... los cónyuges individualmente una cuota indivisa de todos y cada uno de los bienes que la integran ... pactos relativos a su ejercicio, como el de venta extrajudicial, en nada queda alterada la eficacia ...
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La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil
Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...
... ), procediendo el tercero acreedor contra la cuota proporcional del socio negligente. Luego no ... que en su conjunto forman la cuota pro indivisa, salvo que el causante disponga lo contrario ... venta de la hacienda mercantil sobre las deudas y los ...