venta cuota indivisa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en pago de la finca 10.254 (en rigor, de la cuota de la misma que se transmite), la cual no está ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ... o a sus respectivos herederos, una cuota indivisa sobre cada bien ganancial, sino que el derecho de ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... , en la que se compra una porción o cuota de propiedad durante un tiempo (99 años), y las ... regla, propia de la comunidad ordinaria indivisa, según la cual los copropietarios acuerdan el ... cantidad de dinero de una sola vez con esta venta, pueden terminar de pagar su vivienda actual y al ... -
Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
... fase de tanteo exige una propuesta firme en venta con sus elementos esenciales ya determinados ... @Artículo 592. Cuota indivisa ... 1. El derecho de abolorio es ...
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Compraventa otorgada en 1980. Calificación registral de la suficiencia del poder
Resolución de 23 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 48, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y adjudicación de inmueble.
... cada uno de los 101 cooperativistas, de una cuota indivisa de determinada vivienda de un edificio ... Aquel, procede, además, a la venta y adjudicación, a favor de cada cooperativista, ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... concreto bien inmueble o participación indivisa del mismo ... Los bienes inmuebles son bienes ... adquirente en el instante o momento de la venta o si el adquirente ya la tenía en su poder por ... puede recaer sobre un bien inmueble o una cuota indivisa del mismo, como ocurre con el derecho de ... -
Configuración del pasivo
... Ambos esposos trabajaban en la venta de pescado y el marido tenía seguro autónomo ... causa de disolución fue otra) ostenta una cuota abstracta sobre el "totum" ganancial (como ocurre ... , pues el patrimonio de la Comunidad indivisa sigue respondiendo de las obligaciones que ...
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El concurso consecutivo
... ordinarios, no pudiendo ver satisfecha su cuota de pago hasta que no se hayan satisfecho el resto ... de liquidación pueda incluir fórmulas de venta del conjunto de bienes y derechos del patrimonio ... á el bien en su integridad, no la parte indivisa que corresponda al deudor concursado ... En ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... exista un pacto de conservar la cosa indivisa (art. 400.2) 21 ... Para que sea válido el pacto ... La eventual venta de la finca en pública subasta debe garantizar ... de enajenación, cesión o gravamen de la cuota, la respuesta ha de ser afirmativa, por lo que ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... ón a cada uno de los comuneros de una cuota o parte alícuota sobre la cosa o derecho, de la ... establece que «la comunidad ordinaria indivisa comporta la existencia de tantos derechos como ... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de crédito inmobiliario, ha regulado la venta de productos o servicios accesorios junto a los ... razones, porque en una finca en la que hay cuota de participación sobre el suelo, pero no suelo ... HABITUAL FAMILIAR: TRANSMISIÓN DE CUOTA INDIVISA Y ARTÍCU LO 1320 DEL CÓDIGO CIVIL ... Se ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... rústica, de una parte determinada o de una cuota de la misma, extinguiéndose por confusión de ... porción determinada o de participación indivisa de la Finca rústica ... arrendada.—V ... vitalicia, el contrato de alimentos o la venta en pública subasta ... Respecto a la ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... comunidad hereditaria que se mantiene indivisa hasta la partición, que consiste en aquellas ... ro o legatario de cuota la división judicial de la herencia, porque en ... y en otro caso nos encontraríamos ante una venta de la porción hereditaria. En realidad parece ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LA VENTA" JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABAT\xC3" ... posterioridad pierden la correspondiente cuota de realización sobre el valor del bien, de modo ... indivisa embargada y realizada en subasta ... En estos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... imprescindible la previa inscripción de la cuota de titularidad dominical a favor del ... La renuncia del titular de una cuota indivisa del dominio que lleve anejo el derecho de uso ... , de las vicisitudes anteriores a la venta, pues si al Registro tan solo pueden acceder los ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... B) La cuota inicialmente adquirida de dominio. C) El derecho ... la diferencian de la comunidad ordinaria indivisa, no impide sostener que el derecho de los ... tanto, tenía derecho a participar de la venta del freehold de Midland Heart por ostentar el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... plena disposición sobre su correspondiente cuota. Al mismo tiempo, también se considera la ... de la finca, ya sobre alguna cuota indivisa, está plenamente garantizada. Quien adquiera la ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños ... a) Impone conservar la explotación indivisa salvo oposición de un heredero ... b) ... c) Implica la transmisión de la cuota legitimaria del desheredado a favor de sus ...
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Compra de cuota indivisa de finca rústica
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa de participaciones indivisas de una finca rústica.
... (ii) Considera que no existen elementos suficientes reveladores de parcelación. (iii) Que tras la venta sigue habiendo únicamente dos propietarios. (iv) Cita la R. de 15 de septiembre de 2021, «la simple transmisión de una cuota indivisa de ... -
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... Es su criterio que contrario a la cuota usufructuaria del cónyuge supérstite, que es un ... vivienda en la que solo tiene una parte indivisa, no solo se podrá acudir al legado de cosa ajena ... CC quedó sin efecto como resultado de la venta de la primera vivienda del causante. De otra ...
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La tributación en el ITP y AJD de las disoluciones de comunidad
El presente trabajo analiza de forma práctica la tributación de las disoluciones de comunidad, partiendo de un examen de lo que constituye una comunidad en el derecho civil y con especial referencia a las denominadas extinciones parciales de condominio, para pasar a analizar los divergentes criterios sostenidos hasta la fecha por la Dirección General de Tributos. Finalmente, el artículo analiza...
... b) La sujeción a la cuota gradual de AJD de las disoluciones de comunidad ... una ? nca adquieren una quinta par te indivisa de otro cotitular por iguales par tes, siendo la ... , otros por donación y otros por compra venta, son múltiples las consultas que consideran que ... -
Venta por tutor de fincas de incapaces. Precio indicado en la autorización judicial, pero vende sólo la mitad indivisa
Resolución de 9 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villacarriedo a inscribir una escritura de compraventa.
... judicial, ya que dice “que el precio fijado en el segundo auto de 30.516,3 euros está referido a la totalidad de las fincas (no sólo a la cuota de los dos hermanos A y C), por lo que es coherente con la autorización judicial que la venta de la mitad indivisa de las mismas se haga por el 50% ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... el fallecimiento de uno “ la mitad indivisa correspondiente al premuerto hace tránsito al ... ón de la Compilación relativa a la venta, parecen vedar su aplicación en este caso a otro ... lo cual se les adjudicaba directamente una cuota. Ante tal crítica, el argumento esgrimido como ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... … que adquieren una mitad indivisa cada uno con la “circunstancia de que la mitad ... Cual venta a su favor otorgada, aceptan los Ramón Llovera y ... Sobre cada cuota existe una doble titularidad: una, resoluble por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... PARCELACIÓN URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA: VENTA DE CUOTAS INDIVISAS ... Es conocido que las ... De modo que la simple transmisión de una cuota indivisa de propiedad, sin que en el título ...
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La cautela socini: revisión crítica de su concepción actual
La aplicación de la cautela socini, cuando el testador haya prohibido la intervención judicial en su herencia, dependerá del carácter justificado o no de la impugnación promovida por los legitimarios. Las actuaciones de estos dirigidas a combatir el ámbito dispositivo y distributivo del testador incurrirán en la prohibición y darán lugar a la aplicación de la sanción prevista en la cautela socini,
... cuantía en bienes de la herencia, o una cuota del valor de la herencia, según se configure la ... carga de transmitirse entre sí la cuota indivisa que correspondía a cada uno de ellos sobre ...