venta cuota indivisa
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Artículo 5
... En el mismo título se fijará la cuota de participación que corresponde a cada piso o ... único del edificio al iniciar su venta por pisos, por acuerdo de todos los propietarios ... Cuando existe propiedad indivisa, cuestión ajena a esta Ley especial, también el ...
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Los elementos procomunales
... 196 mejantes a las partes privativas, cuota de participación incluida; en comunidad o ... si hubiera adquirido una participación indivisa en un piso o local, respetando el pacto de ... por la Ponencia el pacto estatutario de venta por acuerdo de la mayoría que se establezca ...
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Sentencias
... ía detectado un error en el cálculo de la cuota ofertada, que habría sido aprovechado por Juan ... ía en las operaciones de construcción y venta masiva de inmuebles. Esta excepción atendía ... sus herederos, individualmente una cuota indivisa en todos y cada uno de los bienes gananciales, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... hijos transmitentes una legitimaria en la cuota legal usufructuaria. La legítima, tal y como se ... ómica por lo mismo que es susceptible de venta (art. 1000.1.º CC) ... En el concreto ... los cónyuges individualmente una cuota indivisa en todos y cada uno de los bienes que la integran ...
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Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... , y con la limitación del uso a la cuota de participación que le corresponda en el ... ón de ambos litigantes para su arriendo o venta ... Un caso idéntico al de los presentes ... solidario y no en función de la cuota indivisa de cada uno , ello no puede entenderse de modo ...
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La anotación preventiva
... ía en cada finca o derecho una parte o cuota concreta -la que ostentan en el haber relicto-, ... ársela ni otorgar escritura pública de venta”. 275 ... Coinciden todos los autores en ...
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El notariado y la protección del menor
... indivisa restante, correspondiendo a las hijas la nuda ... no ejercita ninguna opción der pago de su cuota legal, no se amplía ni transforma ningún bien ... Para tal venta, la viuda ha obtenido autorización judicial ...
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La vivienda protegida
... módulo, procede solicitar autorización de venta a la Administración correspondiente ... No ... la comunidad que se disuelve, respetando la cuota de participación que cada uno tenía, siendo ... ó que la adquisición de una parte indivisa del edificio no supone la extinción del contrato ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... mas útil para el propietario fue la venta a particulares, sobre todo aquellos que ...
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La contribución a las cargas del matrimonio y la compensación por el trabajo doméstico en el régimen de separación de bienes
La contribución al levantamiento de las cargas del matrimonio constituye un deber que ha de ser asumido por ambos cónyuges cualquiera que sea el régimen económico matrimonial pactado. En el régimen de separación de bienes, el trabajo para la casa es considerado como una forma de aportación a los gastos comunes, cuando uno de los cónyuges tiene solo posibilidad de contribuir de esta manera y...
... o crédito hipotecario en función de su cuota de participación, si no se ha pactado otra cosa ... , puede no ser económicamente rentable la venta del patrimonio improductivo solo para que el ... bienes que tengan en comunidad ordinaria indivisa ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ejercitar el retracto de comuneros sobre la cuota del 50% de una vivienda subastada, en ... En la venta judicial, la transmisión se producirá con el ... «1. El adquirente de una cuota indivisa gravada con derecho de read-quisición que ... -
Registro de la propiedad
... sobreviviente solo sobre la mitad indivisa del ... bien donado, pues en el régimen de ... , destinadas a un uso individualizado (venta de cuotas con adscripción de uso, y ... que la legítima se paga con un legado de cuota, se imponga la intervención del legitimario en ...
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Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... una explotación económica, no son una “cuota indivisa” de ella, por lo que, como regla de ... y tendrá importantes dificultades para la venta ...
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Pérdida de la condición de comunero por el incumplimiento de su obligación de pago y otorgamiento de poder a una sociedad gestora
La titularidad de un derecho subjetivo, ya sea de crédito o real, puede corresponder a una sola persona o a varias al mismo tiempo; lo que da lugar a la cotitularidad o comunidad en los derechos subjetivos. Los comuneros tienen la facultad de servirse de la cosa común conforme a su destino, y no puede utilizarla en perjuicio de los restantes comuneros colectiva e individualmente. Asimismo, tienen
... La tiene cada comunero respecto de su cuota, de la que puede disponer, renunciar a la misma, ... 402 del Código Civil), o de su venta (el precio se repartirá en función de las ... dicha señora una participación indivisa de 1,1031 por 100 del 97,6587 por 100 de la misma ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... demandantes se adjudican la cuarta parte indivisa correspondiente al condueño demandado ... sobre ... VENTA EXTRAJUDICIAL: ALTERACIÓN DE SUS TRÁMITES ... la finca agrupada para determinar sobre que cuota debe recaer el derecho del comprador ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de enero de 2018 (2/2018)
Acto dispositivo realizado por el tutor sin la previa autorización judicial
... , que es titular de una quinta parte indivisa de dos fincas, otorga, en escritura pública, un ... La venta por el representante legal sin la previa y ... -
Comunidad postgancial y división de la cosa común. Tracto sucesivo
Resolución de 25 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 17, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de decreto de adjudicación dictado en autos de ejecución de títulos judiciales, con la finalidad de proceder a la división de cosa común.
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... otorgamiento del pacto la titularidad de la cuota adquirida por uno al otro, pero no de forma plena ... buscará sólo transmitir y que dicha venta se efectúe de tal modo que él obtenga la ... De este modo, la obligación de mantener indivisa la propiedad, no enajenarla o no someterla a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que, como antes ha quedado expuesto, la venta afecta a los derechos de la sociedad conyugal ... DE HABITACIÓN: NO CABE SOBRE LA MITAD INDIVISA DE LA VIVIENDA ... Se mantiene el criterio de ... existe en la posibilidad de adquirir una cuota indivisa del derecho de habitación de una ...
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Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... vivienda; en este caso, sería anulable la venta de la vivienda —sin el otro consentimiento— ... Este acto de disposición de la cuota encuentra su justificación en el artículo 399 ... de la aportación de una participación indivisa de una vivienda a una sociedad como aumento de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... concepto de precio total del conjunto de la venta, más 1.461.610,40 € por el IVA, así como el ... de la demandante a retraer la parte indivisa de las i ncas vendidas y condenándose a la ... -
Expediente judicial de dominio para la reanudación de tracto
Resolución de 20 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Sebastián de La Gomera, por la que se deniega la inscripción de auto judicial de reanudación de tracto sucesivo.
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Venta por ciudadano británico. Manifestación sobre vivienda habitual cuando pertenece a varios comuneros.
Resolución de 31 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alcudia a inscribir una escritura de compraventa. (IES)
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Compra por extranjero de finca en zona de acceso restringido
Resolución de 6 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de venta de dos fincas rústicas. (IES)
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Escritura de compraventa de garajes, en especial cuota indivisa con derecho a un aparcamiento entre particulares sin arrendatarios
Modelo de compraventa de una cuota indivisa de finca que da derecho al uso exclusivo de una plaza de garaje o trastero, entre particulares, sin arrendatarios, pago contado. IVA de la venta de garajes.
... Adaptación del formulario: 2 Modelo de escritura 3 Comentario 3.1 Normas generales de la compraventa 3.2 ESPECIALIDAD DE LA VENTA DE PLAZAS DE APARCAMIENTO 3.2.1 No necesidad de describirlas restantes plazas o garajes 3.2.2 Descripción de las cuotas con asignación de ...