usufructo vivienda
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Usufructo personalísimo con prohibición de disponer y gravar. Eficacia de la prohibición.
Resolución de 26 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santa María de Guía de Gran Canaria a inscribir la compraventa de un derecho real de usufructo.
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Convenio regulador: constitución (por donación) de derechos de usufructo y uso
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castellón de la Plana nº. 1, por la que califica negativamente la inscripción de la constitución de un derecho de usufructo vitalicio y de un derecho de uso temporal sujeto a condición suspensiva acordados, y...
Resumen: En un convenio regulador de divorcio NO pueden hacerse donaciones (ni entre cónyuges ni a los hijos sobre un piso que NO sea la vivienda familiar) siendo precisa escritura de donación (y aceptación). La HOMOLOGACIÓN JUDICIAL del convenio no altera su naturaleza ni lo convierte en ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... CLAVE: Ocupación ilegal, derecho a la propiedad, derecho a la vivienda, okupas, desahucio exprés ... ABSTRACT: Spanish legislation offers ... derecho a poseer, como son la propiedad, el arrendamiento o el usufructo, entre otros, pero también se puede justificar dicho derecho con ... -
Herencia. Conmutación de usufructo viudal existiendo una menor
Resolución de 17 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 2 a inscribir una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.
... hasta que alcance la mayoría de edad, una vez extinguido el usufructo dispuesto en la cláusula anterior, el usufructo sobre determinada vivienda sita en Madrid, privativa del causante; - a salvo lo dicho, instituye herederos por partes iguales a sus tres hijos ... b) Interviene en la ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... Puede tratarse de cualquier derecho real inscribible: propiedad, usufructo, hipoteca ... O aquellos que tienen vocación de derecho real sin serlo como el derecho de retracto, opción, el embargo o el propio arrendamiento ... -
Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... LA DISPOSICIÓN DE LA NUDA ... PROPIEDAD DE LA VIVIENDA FAMILIAR CON RESERVA DE USUFRUCTO. —IV. CONCLUSIONES.—V. ÍNDICE DE RESOLUCIONES CITADAS.—VI. BIBLIOGRAFÍA ... I. EXAMEN DEL AR TÍCU LO 1320 DEL CÓDIGO CIVIL ... El ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es ... siendo el arrendatario titular de una vivienda en propiedad o en usufructo, acredite la no disponibilidad de la misma por causa de separación o ... -
Planteamiento y delimitación
... DELIMITACIÓN DEL CONCEPTO DEL DERECHO DE USO QUE RECAE SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR ... Previamente debe advertirse la dificultad que entraña ... reales de uso y habitación, así como del derecho real de usufructo, respecto a los que tienen en común, la indisponibilidad que señala el ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... ón forzosa como mecanismo para arrendar forzosamente una vivienda, se propondrán dos alternativas: la articulación de un arrendamiento ... 1/2015, de Cataluña, que prevé la expropiación temporal del usufructo de las viviendas deshabitadas que lo estén por incumplir las condiciones ... -
Jurisprudencia Civil
... de los bienes, pudiendo ceder la nuda propiedad y reservarse el usufructo o al revés; y la extinción de la obligación de alimentos sólo se ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial es ...
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La legítima de la Ley 5/2015 de Derecho Civil Vasco: sus caracteres
... ítima mayor o menor, o de que la legítima sea en propiedad o en usufructo, o que se pudiera establecer, por ejemplo, una legítima colectiva para ... al cónyuge viudo, —o sea el derecho de habitación sobre la vivienda conyugal— ni el legado de usufructo universal a favor del mismo ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... inmueble como consecuencia de la división; la extinción del título de disfrute del bien (por ejemplo, por transcurso del término del usufructo, del arrendamiento, del comodato) ... Es interesante subrayar que en los casos de nuevo matrimonio o de convivencia del progenitor la Corte ... -
Impuesto sobre sucesiones y donaciones
... 1.- USUFRUCTO VIUDAL ... Usufructo viudal = (89 - edad usufructuario) x % x tercio ... 4- En las adquisiciones mortis causa de la vivienda habitual por los cónyuges, ascendientes o descendientes o pariente ...
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La guarda y custodia
... ón de los niños, y habitualmente la atribución del uso de la vivienda familiar al custodio ... En esta modalidad, suelen concentrarse la ... , el niño puede pernoctar con el progenitor que reciba el usufructo de la vivienda familiar y pasar las tardes, desde la salida del colegio ...
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STC 106/2018, 4 de Octubre de 2018
Interpuesto por la Presidenta del Gobierno en funciones en relación con diversos preceptos de la Ley 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura.
... 3/2001, de 26 de abril, de la calidad, promoción y acceso a la vivienda de Extremadura), tercero (en cuanto a la incorporación de los apartados ... b) El artículo 2 regula la expropiación forzosa del usufructo temporal de determinadas viviendas para la cobertura de necesidad de ... -
Procesal Civil
... básicas que debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada: ... - Comunicar a la Agencia de la Vivienda de Cataluña la ... (iii) Inclusión de un derecho de expropiación temporal del usufructo por parte de la Generalitat de Cataluña ... Se incluye, con el fin de ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... de Bienes Inmuebles («IBI»), cuyo hecho imponible lo constituye la propiedad de bienes inmuebles o la titularidad de un derecho real de usufructo, el criterio general de los tribunales es que, al no guardar ninguna relación con el uso de la vivienda, y, no siendo equiparable el derecho de uso ... -
Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
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Derecho de habitación sobre vivienda (cuota indivisa de finca)
Resolución de 5 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de liquidación de sociedad de gananciales, aceptación de herencia y adjudicación de bienes. (ACM)
A) Hechos: 1) En un testamento el causante legó el usufructo universal de sus bienes a su cónyuge, y para después del fallecimiento de la usufructuaria, legó a su hija un derecho de habitación sobre la ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
@I. El acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales ... La intervención administrativa en la ... 1/2015, de Cataluña, que prevé la expropiación temporal del usufructo si la vivienda está deshabitada por el incumplimiento de las condiciones ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... caso, la vivienda familiar puede ser ocupada en virtud de un título de propiedad, de un derecho real que atribuya su uso —por ejemplo, usufructo—, de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso como consecuencia de ... -
El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... aun implicando la trasmisión de presente de la nuda propiedad sobre la vivienda familiar, se estipule una reserva explícita o tácita del usufructo, puesto que, en definitiva, no suponen riesgo alguno de pérdida del uso del asentamiento familiar, objeto directo e inmediato de la especial ...
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La pensión compensatoria y su situación actual: cuestiones jurisprudenciales
El presente trabajo supone una visión actualizada de la jurisprudencia y la doctrina sobre la pensión compensatoria. Así, después de la reforma de 1 de julio de 2005, la pensión compensatoria quedó configurada por su carácter temporal, dispositivo y reequilibradora, debiendo acreditarse que, como consecuencia de la separación o divorcio, se produce un empeoramiento económico en uno de los...
... LA SUSTITUCIÓN DE LA PENSIÓN POR UNA RENTA VITALICIA, USUFRUCTO DE DETERMINADOS BIENES O POR UN CAPITAL EN BIENES O DINERO: ARTÍCULO 99 ... RUIZ 34 si dicho pacto incluye bienes inmuebles, uso de la vivienda familiar, cabe su inscripción en el Registro de la Propiedad (art. 70 del ... -
Criterios orientadores aprobados por los Jueces de Primera Instancia de Barcelona, con motivo de la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda
... Así, se incluirán en el cómputo las situaciones de usufructo ... En el caso de titularidades compartidas, se incluirán en el cómputo las propiedades de una parte alícuota superior al 50% (art. 552-7 ...
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Factores de atribución del uso de la vivienda: el interés más necesitado de protección
... pueden convenir cualquier otra forma en que puedan atenderse esas necesidades de uso de la vivienda familiar como por ejemplo un derecho de usufructo o cualquier otro que suponga la constitución de un derecho más estable 5 ... La atribución del uso de la vivienda familiar, si pertenece en ...