usufructo vivienda
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... los supuestos más escandalosos, como la dación en pago de la vivienda habitual del deudor hipotecario o garante del mismo, para la cancelación ... de los derechos reales de goce restrictivos del dominio, como el usufructo, la servidumbre o la superficie ... En esta regulación, resultaba ... -
Bibliografía
... Observación General 4. El Derecho a una vivienda adecuada, párrafo 1 del artículo 11 del Pacto, texto período de ... 321 y ss ... VENEZIAN, G.: Usufructo ...
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Libro III. Relaciones patrimoniales derivadas del matrimonio en las islas de Ibiza y Formentera
... la fiducia sucesoria y el usufructo universal. Mediante la fiducia sucesoria, los cónyuges se delegan ... exigencia del consentimiento de ambos esposos para disponer de la vivienda habitual y en el establecimiento de ciertos supuestos de responsabilidad ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... El supuesto de hecho vino dado por un caso en el que una vivienda, físicamente indivisible, pertenecía en proindiviso a varios ... contrato privado de compraventa sobre una vivienda, de la que el usufructo de una tercera parte pertenece a la madre, perteneciendo a sus dos hijos ...
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«Antinomias en la posesión de bienes inmuebles privados del Estado peruano»
Con la promulgación de la Ley 29618, que declaró imprescriptibleslos bienes privados del Estado peruano se generaron variasantinomias con normas que el Estado peruano emitió para formalizar lapropiedad informal y para la administración de sus bienes inmuebles, por loque en el presente documento se analizará esta problemática y se proponenuna solución a la misma.
... Es de público conocimiento que en el Perú existe un déficit de vivienda de 140,000 aproximadamente, lo cual genera que las personas, ... Estado se puedan realizar actos de administración, como son el usufructo, servidumbre, entre otros, que tienen o pueden aplicarse siempre que el ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a ... , por vender el inmueble 181 o por constituir un derecho de usufructo sobre el mismo ... En cuanto al segundo de los motivos, nos adherimos a ... -
22. Las verdades simuladas
... en relación a la cantidad autorizada para la adquisición de una vivienda de protección oficial 925 , una simulada venta de unas acciones en que ... ), se refiere aun supuesto en que se simula como existente un usufructo extinguido por consolidación "para dar una apariencia de realidad al ...
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Títulos de atribución del uso de la vivienda familiar
... , para lo que se requiere de los mismos requisitos que la generalidad de los derechos reales y en particular de los que son propios del usufructo, careciendo de especialidad propia en este aspecto en concreto, hasta el punto de que muchos tratadistas no dedican frase alguna a esta forma de ...
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Derecho Civil
... (N. D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: alcance de la acción ... no podía disponer libremente, en la media en que el 80% del usufructo correspondía a partes iguales y proindiviso a su madre y a sus hermanos, ...
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Presupuestos del legado de habitación a favor de legitimario discapacitado
... del legitimario discapacitado beneficiario con el causante en la vivienda sobre la que se constituye el derecho de habitación, y que dicha vivienda ... plena propiedad de los bienes y derechos que sean, sino por el usufructo de cierta parte de la herencia. Los hijos y descendientes tienen derecho, ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... arrendamientos inmobiliarios, incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación especial configuró una serie de supuestos en ... Se aplicará igual norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el artículo 114 causa 12» 7 ... El ... -
Solicitud de partición de herencia y formación de inventario en división de herencia (CATALUÑA)
Demanda de Partición de Herencia, solicitando una Medida cautelar urgente, pues a la viuda la han echado de la vivienda habitual y es ella la que tiene derecho al usufructo.
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Autorregulación de la discapacidad en la ley 8/2021
... La constitución de hipoteca sobre el pleno dominio o sobre el usufructo vitalicio recayente sobre la vivienda habitual del disponente, en ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... cuyo caso se extinguen con la muerte de su titular (por ej., el usufructo vitalicio; los derechos de uso y habitación; obligaciones de naturaleza ... anticipadas a cuenta al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha planteado también cómo delimitar ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... ón al arrendatario en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del arrendador ... En el ... usufructo a favor de personas jurídicas (art. 515 CC). Así, las STS de 9 de ... -
Fiscalidad local
... heredera a la hija de ambos en cuanto a la nuda propiedad de la vivienda y el usufructo a su esposo. No se liquidó el Impuesto correspondiente ...
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... como título inscribible-, salvo si el bien transferido es la vivienda familiar ... Lo cierto es que los autores, tribunales, notarios y ... supuesto de atribución de carácter privativo a un derecho de usufructo: en concreto, los dos cónyuges habían transmitido a su hija la nuda ... -
Impuesto sobre sociedades
... c) En la constitución de un derecho real de usufructo sobre bienes inmuebles, el importe anual que resulte de aplicar, en cada ... 1.° Cuando se trate de arrendamientos de vivienda por empresas para sus empleados ... 2.° Cuando la renta satisfecha ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... pymes arrendatarios de bienes inmuebles para uso distinto del de vivienda, en el que el arrendador sea una empresa o entidad pública, o un gran ... ón de la demanda, sigue ostentando la titularidad o el usufructo (en caso de existir) sobre el inmueble. Caso contrario, contra quien ...
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Introducción
... , del Impuesto sobre el Patrimonio, o el valor de derechos de usufructo sobre los mismos, o de derechos económicos derivados de la extinción de ... anteriormente, gozarán las adquisiciones «mortis causa» de la vivienda habitual de la persona fallecida, siempre que los causaha- ...
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Colación y partición hereditaria
... , las adaptaciones en materia de accesibilidad que requieran la vivienda o los elementos comunes del inmueble en que habite la persona, los ... de naturaleza nítidamente dispositiva, como la conmutación del usufructo universal del viudo mediante la atribución de bienes hereditarios en ...
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La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... En tal sentido, el convenio regulador podrá crear derechos al efecto, como la constitución de derechos reales de usufructo o habitación en un inmueble en propiedad o la subrogación en el arrendamiento ex art. 15 LAU ... La cuestión será determinar cómo se ...
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Planificación urbanística del turismo: la regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Las importantes restricciones que el planeamiento urbano ha impuesto a las viviendas de uso turístico en las ciudades de Madrid y Barcelona imponen un examen de estas medidas desde el punto de vista de los principios de buena regulación económica, la libre prestación de servicios y la protección de los derechos fundamentales de ciudadanos en general y de propietarios de viviendas en particular....
... espacios y servicios públicos y con el alza de los precios de la vivienda en las áreas centrales de sendas ciudades. Partiendo de esta premisa, los ... por el Derecho a la Ciudad define este derecho como «[…] el usufructo equitativo de las ciudades dentro de los principios de sustentabilidad, ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... de los derechos que el abuelo (premuerto) ostentara en la vivienda. Y en el segundo caso, el otorgante del arrendamiento (fincas rústicas ... En la cláusula 2.ª atribuye a su esposa el usufructo universal y vitalicio sobre todos sus bienes; en la cláusula 5.ª lega ... -
Delitos de frustración de la ejecución y delitos de insolvencia
El análisis de estos delitos exige explicar el concepto de insolvencia, aclarar la discusión sobre la necesidad de que se produzca un perjuicio patrimonial efectivo o únicamente un riesgo de impago de deudas, delimitar quién puede ser sujeto activo del delito y el momento de consumación, detenerse en las diferencias entre las distintas figuras defraudatorias y su relación concursal y concretar si
... desaparecerá el relacionado con las cosas de primera necesidad, vivienda y bienes de utilidad social ... Y por Ley Orgánica 1/2015 se ... patrimonio, público o privado (como la propiedad, el derecho de usufructo, etc.) y que, como tal, es evaluable económicamente. El crédito se ...