usufructo vivienda
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Convenio regulador. Adjudicación de usufructo de la vivienda conyugal sin liquidar gananciales
Resolución de 15 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Haro a inscribir un decreto aprobatorio del convenio regulador de los efectos de un divorcio. (ACM)
Resumen: En convenio regulador puede atribuirse sobre la vivienda ganancial el usufructo a uno solo de los cónyuges sin necesidad de liquidar la Sociedad de gananciales. - Hechos: Se presenta testimonio judicial aprobando un convenio re... -
La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... Para abordar esta cuestión, pensemos en el siguiente ejemplo ... Ejemplo ... El hermano A hereda la nuda propiedad de una vivienda y sus hermanos B y C heredan el usufructo vitalicio conjunto sobre la misma. En ese instante, B y C tienen 49 y 59 años de edad, respectivamente ... - Contrato de usufructo de vivienda
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... De modo absolutamente diferente, el nudo propietario, en cambio, no goza de la posesión real de la finca y, en consecuencia, hasta que el usufructo no revierta en su persona, no puede ser actor en un juicio de desahucio por precario para impedir el ejercicio de la posesión real que corresponde a ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... y, a lo sumo y en raros supuestos, a los edificios y empresas industriales; y añade que, en principio, se trata de un derecho real de usufructo inalienable, inembargable y personalísimo (para conservar su finalidad) o de un derecho real de habitación con esas mismas características y ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... 528 CC, se rige por las reglas del usufructo ... La ausencia de regulación expresa reserva al juez, en último término, la función de valorar la traducción que el derecho de uso de la ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... , propiedad común, copropiedad de ambos cónyuges o copropiedad de ambos o de uno solo de los cónyuges con un tercero o sencillamente usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho enfoque es el acogido por el Tribunal Supremo, en particular a partir de ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... , aun sin liquidar formada por aquella y por la comunidad hereditaria del causante, a la que pertenece la segunda esposa como legataria del usufructo ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... usufructo, ejercido con independencia del nudo propietario, y el arrendamiento, ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) Dispensa una protección ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 719 a 773 Vivienda (disposición final 3.ª), fijándose como fecha de su obligatoriedad el 1 ... artículo 24 LAU se amplía a las viviendas que se hallen en usufructo, de modo que los derechos que ostenta el arrendatario en un arrendamiento ... -
De la duración del contrato
... , de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda ... 1.543, aplicando el concepto de “usufructo” a este tipo de contratos, lo que supone una duración de 30 años ...
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Características del derecho de uso sobre la vivienda familiar
... dentro de las características del derecho de uso, su “accesoriedad” respecto al derecho real sobre la vivienda, (de propiedad, usufructo, habitación), cuya titularidad corresponde al cónyuge no ocupante ... En este mismo sentido la extinción del tiempo del arrendamiento llevará ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... La expropiación ... 1/2015, de Cataluña, que prevé la expropiación temporal del usufructo si la vivienda está deshabitada por el incumplimiento de las condiciones ...
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Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... , o de habitar en ella, pero de forma limitada a diferencia del usufructo, pues en principio solo son posibles en la medida que, satisfacen las sidades de supervivencia y vivienda del usuario su familia ... Son derechos independientes que, sin embargo, ... -
La Disposición Transitoria Primera de la Ley de Derecho Civil Vasco. Conflictos intertemporales
... (DT 3.ª); poderes testatorios anteriores a la LDCFPV; usufructo vitalicio cónyuge comisario (DT 4.ª); actos de disposición otorgados al ... aumentados, además del derecho de habitación sobre la vivienda conyugal (art. 52 y 54 LDCV), reduciendo, en su caso, las disposiciones ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... habite la vivienda familiar, encontrándose vacía, y sean propietarios, a su vez, de otras viviendas, (o bien en régimen de alquiler, usufructo, etc.) ... Cuando el domicilio familiar englobe un grandísimo patrimonio que el otorgamiento del derecho de uso sobre el mismo impediría ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... afectación sobre lo establecido respecto de la conmutación del usufructo sobre el tercio destinado a mejora. Contemplado en los artículos 839 y ... 2007, mejoró esta situación atribuyéndole el usufructo de la vivienda común con independencia de las personas con las que concurra a la ...
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Los derechos sucesorios del cónyuge viudo en derecho romano
... 1. Definición y caracteres generales del usufructo en Roma ... El usufructo (ususfructus) es el derecho real que faculta ... todo, la continuidad en el uso de los bienes familiares, como la vivienda, el mobiliario familiar o los servicios prestados por los esclavos. El ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... IV.4.7.- Distancia entre los domicilios. IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias ... 3 IV.6.-Recurso de casación. V ... artículo 97 por la constitución de una renta vitalicia, el usufructo de determinados bienes o la entrega de un capital en bienes o en ...
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Herencia. Adjudicación del usufructo a la viuda y prohibición de disponer. Cautela socini
Resolución de 27 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se suspende la inscripción de una escritura de operaciones particionales de herencia. (IES)
... En pago del referido usufructo de los dos tercios, se le adjudica el usufructo de una vivienda, una participación en la cotitularidad de determinados derechos y cierta cantidad de dinero ... Registrador: Según resulta del título presentado ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones previstas en la legislación del ... , subarrendados, afecta a una actividad económica, sometidos a usufructo, por lo que hayan estado a disposición de los propietarios durante una ...
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La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
Ver Nota 1 ... @1.- Introduccin ... El disfrute de una vivienda digna y adecuada , de acuerdo con lo establecido en el art. 47 de la ... de que una Consejera pueda privar a una entidad financiera del usufructo de una vivienda es una medida que ha generado muchsimas controversias. De ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... 3) Expropiación temporal hasta 10 años a favor de la Administración del usufructo de la vivienda ... 4) Deber de comunicación a la Generalidad de las viviendas adquiridas en ejecución hipotecaria vacías u ocupadas sin título ...
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Configuración del activo
... respecto de la referencia a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a matizar este principio y ... No cabe considerarlo como un derecho de usufructo, a diferencia de lo que hace la doctrina francesa y la italiana, por ...
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Extinción del derecho de uso
... ón del derecho de uso, de modo que el “ el derecho de uso a la vivienda familiar regulado en el artículo 96 del Código civil se caracteriza por ... de uso y habitación se extinguen por las mismas causas que el usufructo ”, esto es, por muerte del titular del derecho de uso, término o ...