usucapion inmobiliaria
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La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... ex art. 1.857 CC). Sobre la reserva inmobiliaria vid. la RDGRN de 28 de noviembre de 2017 [RJ 2017/5680] y, entre la ... á únicamente la protección del artículo 85 del CCom y de la usucapión mobiliaria. Si existe un embargo instado por los acreedores del comprador ... -
Patrimonio cultural y derecho de propiedad privada en Uruguay
... de enajenarse, hipotecarse, traspasarse, adquirirse por usucapión entre otros. Lo ... 24 Artículo 5 del Decreto Nº 536/972, de 1º de ... Primaria y de los adicionales del Impuesto de Contribución Inmobiliaria, que gravan todos los bienes inmuebles del país ... Dicho régimen es ...
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Incidencia de la publicidad registral
... todos, MORALEJO IMBERNÓN, N.: “El Registro de la Propiedad inmobiliaria”, en BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R. (coord.): Manual… cit. , p. 146 ... 36.a) LH para la usucapión contra tabulas a punto de concluir, cuando excluye la protección del ...
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Recensión de la obra de Martínez Pérez, F. «Posesión, dominio y registro constitución de la propiedad contemporánea en España (1861-1944)», Madrid (Dykinson), 2020, 286 pp
... la Propiedad como instrumento de publicidad de la propiedad inmobiliaria moderna4. En la Ley Hipotecaria de 1861, para salvar los obstáculos ... para censos y foros, facilitando la adquisición por usucapión. Se puso coto a la inscripción de expedientes de información posesoria, ...
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¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... de que transcurra el tiempo preciso para que se consolide, por usucapión –sea adquisitiva o liberatoria–, el derecho vendido ... 12 1842, ... es contradictoria con la mantenida en la venta inmobiliaria, cuando el que ha comprado al promotor-vendedor de los pisos, enajena a su ... -
La ley de 23 de julio de 1908 de represión de la usura -ley de azcárate-. Consideraciones generales, sanción y efectos
... ón de dichos bienes a otra prenda, hipoteca mobiliaria o inmobiliaria o embargo inscritos con anterioridad al gravamen que motive el ... años, a menos que alguien haya adquirido antes el derecho por usucapión o que el presente Código o las leyes especiales dispongan otra cosa. Al ...
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Protección jurisprudencial
... También la usucapión una vez cumplida produce la perfección. La donación obligatoria se ... a favor de los conciudadanos un fideicomiso de una propiedad inmobiliaria con prohibición de disponer bajo pena de devolución al fiscus 353 ...
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Prolegómenos
... ubicado en una obra cuyo contexto se reiere a problemas de usucapión. Sobre esta venta inrita , vid. MOLLÁ NEBOT, M. A., Disposiciones sobre ... no era directamente la de impedir la especulación inmobiliaria en sí misma o el comercio de materiales de construcción, sino la ...
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Negocios simulados y usucapión
La usucapión ordinaria exige, junto a la posesión, buena fe y título, que ha de ser justo, verdadero y válido. En la simulación absoluta, el negocio simulado no cumple dichos requisitos: no es ni justo (apto en abstracto para transmitir el derecho real), ni verdadero (existente en el plano material), ni válido (existente en el plano jurídico). Además, el adquirente, por su intervención en el...
... otros supuestos de simulación relativa como, por ejemplo, compraventa con pacto de retro que encubre un préstamo con garantía inmobiliaria 67 ... En este supuesto, analizado por la STS 20 noviembre 1964 (RJA 5395), el Tribunal supremo rechazó, con buen criterio, que procediera la ... -
Desuso de la información posesoria y desaparición de la posesión tabular
... Ramón DE LA RICA ARENAL, “Crédito agrícola con garantía inmobiliaria”, en RCDI , 97 (ene 1933), p. 13-14: “Es evidente que toda operación ... maridaje con el tiempo, engendraba un trasgo espantable llamado usucapión que haría totalmente estériles los asientos del Registro y los dogmas de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... las sentencias declarativas o constitutivas con trascendencia inmobiliaria son directamente inscribibles en los libros del Registro —salvo las ... una cesión de derecho de vuelo sino una adquisición por usucapión, que a la registradora no corresponde apreciar ... La Dirección ...
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Derecho Civil
... sobre el contrato preliminar en la contratación inmobiliaria. ( Alma R. G .) ... Busset, G.: «Le sezioni unite sul preliminare di ... ( Alma R. G .) ... Chardeaux, M.A.: «L’usucapion d’un lot de copropriété par le syndicat des copropriétaires», SJ, ...
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El derecho de tiempo compartido en el nuevo Código Civil argentino
La presente investigación tiene como objeto analizar el nuevo Código Civil argentino, el cual contiene novedades de gran importancia en el ámbito de los Derechos Reales. Se observa una ampliación en su objeto, en las categorías (sobre cosa propia o sobre cosa ajena) y en su contenido. Puntualmente en materia de tiempo compartido, se supera la reglamentación impuesta por la normativa especial que...
... y servicios que se encuentran unidos a una explotación inmobiliaria. Pero lo cierto es que la norma no restringe a los inmuebles el objeto y ... B. Usucapión ... Atento a que se trata de un derecho que se ejerce por la posesión, ... -
La llamada representación indirecta
Se pretende reflexionar en este trabajo sobre las posibilidades dogmáticas y prácticas de lo que se ha venido conociendo como representación indirecta, para concluir que es institución que debe rechazarse. Pero se reconoce la conveniencia de que, en ocasiones, el representado o interesado en el negocio se mantenga oculto, y se sugiere que para satisfacer esta demanda se acuda al contrato para...
... á a nombre del mandante sino del mandatario la adquisición inmobiliaria realizada por este, aunque haya sido en interés y con dinero de aquel ... ) por lo que no puede llegar a adquirir el dominio por vía de usucapión ordinaria por falta de justo título (arts. 447, 1941 y 1952 del Código ... -
Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... usucapión, accesión), si bien, por influencia indirecta del Código civil mexicano ... (dir.) (2009). Los sistemas de transmisión de la propiedad inmobiliaria en el derecho europeo ... Civitas, Madrid. OTTE, G. (1964). Das Privatrecht ... -
Bibliografía
... — La usucapión, Madrid, Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes ... SANCIÑENA ASURMENDI, C., La usucapión inmobiliaria, Pamplona, Aranzadi, Thomson Reuters, 2009, 343 pp ... SAVIGNY, M. F. C., ...
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Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
... en relación con aspectos tales como ejecución de obra inmobiliaria (artículo 8.Dos.1º), primera entrega o exención de segundas y ... carecen de dueño) y mediante la prescripción adquisitiva o usucapión, o los incrementos patrimoniales que se producen en el derecho de ...
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Revistas españolas
... Trincado Aznar, José María: «El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles», en RCDI , núm. 780, 2020, ...
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Dos décadas de reformismo hipotecario
... , que implicase la adopción de otro modelo de publicidad inmobiliaria 25 ... 2. Trabajos parlamentarios en la década de los noventa ... había pretendido aquel diputado, un justo título a efectos de usucapión, pues el proyecto de 1890 mantenía el tenor del art. 403 de la Ley ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... si gozan de privilegio especial, como ocurre con la hipoteca inmobiliaria, cuando se hayan de transmitir sin subsistencia del gravamen, pero ... La prescripción adquisitiva o usucapión es un modo originario de adquirir el dominio, en cuanto que la ...
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La función social de la propiedad privada. Su protección jurídica
La concepción liberal romano-clásica sobre el derecho de propiedad individual influyó notablemente en las legislaciones europeas. La idea de que la propiedad es un derecho subjetivo y casi absoluto, aunque con algunas limitaciones tradicionales, fue recogida en el Código civil español. Actualmente, esta noción viene matizada por el reconocimiento constitucional de la función social que debe...
... las aguas o las minas, la propiedad intelectual, la propiedad inmobiliaria, rústica y urbana, etc., corresponde al Derecho administrativo ... propiedades por voluntad de los propietarios colindantes o por usucapión. Se regirá –tal y como se establece en el art. 571 CC– por las ... -
Protección de los terceros adquirentes y de los acreedores en los diversos sistemas transmisivos: un intento de valoración
La diversidad de sistemas transmisivos existentes en Europa, unida a la variedad de regímenes de protección que ofrecen los diferentes sistemas registrales, da lugar a un distinto nivel de protección de los terceros adquirentes y de los acreedores en cada ordenamiento. aunque las combinaciones de sistemas podrían ser, en principio, múltiples, se observa una tendencia de los sistemas de...
... ven sometidos, en tanto no se completen los largos plazos de la usucapión inmobiliaria, a la acción reivindicatoria que pueda entablar el ... -
Patrimonio inmobiliario urbano y su concesión
... o (por ejemplo, en relación a la enajenación y a la usucapión), lo que puede concebirse como una aproximación al régimen propio de las ... autor distingue hasta cinco categorías o formas de tenencia inmobiliaria: el arrendamiento ordinario, con o sin término establecido ( conductio ); ...
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Registro de la Propiedad
... Ahora bien, en el caso de la usucapión extraordinaria, puesto que el procedimiento seguido para su declaración ... inmobiliaria, el Registrador debe basar su calificación, no solo en la legalidad ...
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La Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas de 2003
5.1. La nueva regulación legal de las adquisiciones por el Estado - 5.2. Carácter de la adquisición y vacancia del bien - 5.2.1. La adquisición automática - 5.2.2. Los bienes que carecen de dueño - 5.2.3. Los bienes carentes de dueño, ¿nueva regulación? - 5.2.4. Breve alusión a los depósitos abandonados, las aguas subterráneas renovables y los bienes decomisados por razón de delito - 5.3. La...
... puede constituir un justo título para fundamentar una usucapión ordinaria. La Sentencia de 18 de octubre de 2001 niega la reivindicatoria ... inmobiliaria, y más adelante no se diferenció de la propiedad privada el derecho del ...