usucapion extraordinaria inmuebles

3335 resultados para usucapion extraordinaria inmuebles

  • Valoración vLex
  • La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria

    La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su

    ...- el derecho de forma pública, pacífica, ininterrumpida y en concepto de dueño durante 6 o 30 años según se trate de bienes muebles o inmuebles; no es necesario ningún requisito más, ni el justo título ni la buena fe, como ha reiterado nuestra jurisprudencia, y vamos a analizar en estas ...

  • El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles

    La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.

  • Usucapión: sentencia en procedimiento declarativo seguido contra herederos desconocidos de los titulares registrales

    Resolución de 3 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Girona nº 1 a inscribir una sentencia declarativa de dominio.

    ...Doctrina de la DGRN. 1. La usucapión ordinaria y la extraordinaria son medios de adquisición originaria del dominio y constituyen títulos ...

  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... de los comuneros haya poseído ad usucapionem para que cualquiera de los comuneros pueda hacer ..., al ser actos de administración extraordinaria, requieren en este caso el acuerdo unánime de ... de la aportación de bienes muebles e inmuebles, también cabe aportar derechos reales limitados ...

  • Registro de la Propiedad

    ... en este Código respecto de los bienes inmuebles». Este precepto, que participaba del régimen ... de citadas en «Vistos»), que la usucapión reconocida judicialmente a favor de los actores ...36 de la LH). La prescripción extraordinaria se consuma por el transcurso del tiempo con los ...

  • La regulación de la usucapión en el Derecho catalán

    La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación...

    ... en el Código Civil catalán la denominada usucapión extraordinaria, para cuya consumación solo se requiere una posesión apta para usucapir ... se mantuvo el plazo de treinta años para usucapir los bienes inmuebles y se redujo el plazo a seis años para usucapir los bienes muebles. En el ...

  • Inmatriculación. Acta de conciliación y usucapión extraordinaria

    Resolución de 7 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Tui, por la que se suspende la inmatriculación de finca en virtud de testimonio de auto aprobatorio de avenencia alcanzada en acto de conciliación.

    ...Este defecto también se confirma: para su acceso al Registro, los títulos han de contener una descripción precisa y completa de los inmuebles a que se refieren, de modo que éstos queden suficientemente individualizados e identificados (arts 9.1 y 21 de la LH y 51, reglas 1.ª a 4.ª, del ...

  • ¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?

    La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...

  • Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean

    El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...

    ... de la misma, o porque se adquirió por usucapión (que habrá que demostrar o reconocer). Hay ... hace referencia a los diferentes bienes inmuebles en los que solo pueden enmarcarse los vuelos o ...ón invertida y la prescripción extraordinaria, considerándose producida esta en la valoración ...

  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... resultar del uso razonable de los inmuebles, según su naturaleza, destino y condiciones ... podía considerarse una actividad extraordinaria , al no tratarse de un espectáculo musical ... usucapible, se haya consumado la usucapión»; mientras que se señala plazo de prescripción ...

  • Definitiva derogación del artículo 1949 del Código Civil: la aplicación de la regulación hipotecaria en la usucapión contra tabulas

    La reciente sentencia del Tribunal Supremo, de 21 de enero de 2014, fija doctrina jurisprudencial, considerando definitivamente derogado el artículo 1949 del Código Civil, por el artículo 36 de la Ley Hipotecaria, en la usucapión contra tabulas. A partir de ahora, ya no queda duda de que para poder consumar y usucapir frente a un titular registral debe cumplirse lo preceptuado por el artículo 36...

    ..., puede deducirse que dicho requisito no se exigía para la extraordinaria al no establecerse nada en el precepto. En definitiva, en la Ley de 1861 ... . rotundidad que cabe la usucapión extraordinaria de inmuebles, para la que es suficiente «la posesión no interrumpida durante treinta ...

  • Registro de la Propiedad

    ... los demás derechos reales sobre bienes inmuebles», o bien tratarse de un acto o contrato distinto ...USUCAPIÓN: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN. FINCA ...En el caso de la usucapión extraordinaria, puesto que el procedimiento seguido para su ...

  • La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria

    Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...

  • STS 596/2014, 27 de Octubre de 2014

    Porción de terreno de finca colindante propiedad. Bien inmueble mediante la prescripción adquisitiva extraordinaria. Acción reivindicatoria. Posesión en concepto de dueño.

    ... para la prescripción adquisitiva extraordinaria. 3. La Sección Quinta de la Audiencia Provincial ...ón adquisitiva extraordinaria o usucapión extraordinaria no se requiere justo título ni ... la usucapión extraordinaria de bienes inmuebles por el transcurso del plazo de treinta años de ...

  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ..., servirá de justo título para la usucapión) aunque, lógicamente, aun cuando fuera seguida ..., esta usucapión ordinaria (o extraordinaria) no se aplicará respecto de todos los derechos ...«El retracto legal en la compraventa de inmuebles con precio aplazado», RDP , 1948, p. 880; ...

  • El tiempo inmemorial: análisis crítico de su noción y aplicabilidad en el Derecho civil y administrativo según la legislación y jurisprudencia contemporáneas

    La noción de «tiempo inmemorial» es invocada, frecuentemente, por la legislación y jurisprudencia actuales. Al tratarse, en principio, de un concepto jurídico indeterminado, su aplicabilidad puede incrementar el número de trámites y reducir, con ello, la eficacia procedimental donde pueda ser invocado. A mayor abundamiento, puede aparejar cierta inseguridad y falta de certeza jurídicas. Para...

  • El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas

    La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...

    ... en materia de donación de bienes inmuebles (Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de ..., o cuando se ha operado la usucapión extraordinaria (cfr. Art, 1959). De este modo, ...

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ...), a modos de adquirir (incluyendo usucapión y traditio ), a obligaciones y contratos, a ... y en todo caso por prescripción extraordinaria»; artículo 1743 CCC: «Titulares de la acción ... artículo 2356), o una prenda sobre inmuebles (argumento art. 2294); existe una imposibilidad ...

  • El estado en el derecho internacional público
  • Expediente de dominio para reanudar el tracto y usucapión

    Resolución de 28 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 17, por la que se deniega la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio de reanudación de tracto.

    ... que la causa de adquisición del dominio sea la usucapión extraordinaria. La DG revoca la calificacion registral diciendo que "En el presente caso, ...

  • Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino

    En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...

    ...ón de bienes materiales (muebles o inmuebles), inmateriales o simples derechos cuya ...és de la prescripción adquisitiva (usucapión) en relación con el Registro de la Propiedad». ... la Ley ha previsto un plazo extraordinariamente reducido para impugnar el inventario.., por lo ...

  • La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria

    Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...

    ...ón, los títulos referentes a «inmuebles o derechos adquiridos antes de la publicación de ... no queda otro remedio que equiparar la usucapión contra «el dueño legítimo del inmueble», de ...(para que funcione la prescripción extraordinaria) y, por otra, posesión y título (para que ...

  • Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019

    Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso

  • Derecho Civil

    ...éstamos para la adquisición de bienes inmuebles de uso residencial (a propósito de la Directiva ... . extraordinaria de las circunstancias como consecuencia de la ...Inexistencia de buena fe a efectos de usucapión ordinaria en quienes compran a bajo precio los ...

  • Inscripción de sentencia. Herencia yacente. Prescripción extraordinaria

    Resolución de 8 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alicante nº 4, por la que se suspende la inscripción de una sentencia.

    ... la demandante por prescripción extraordinaria considera que la usucapión reconocida judicialmente constituye sin duda un título apto para la ...