usucapion extraordinaria inmuebles
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
...- el derecho de forma pública, pacífica, ininterrumpida y en concepto de dueño durante 6 o 30 años según se trate de bienes muebles o inmuebles; no es necesario ningún requisito más, ni el justo título ni la buena fe, como ha reiterado nuestra jurisprudencia, y vamos a analizar en estas ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... la perspectiva de los propietarios de inmuebles, la duración casi indefinida del arrendamiento y ...) aunque también podrían a través de usucapión o adquisición a non domino. Respecto de la ... más corto que el de la usucapión extraordinaria. La usucapión extraordinaria sólo requiere ...
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El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles
La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.
...1957 CC). Y para la usucapión extraordinaria simplemente exigirá posesión en concepto de dueño no interrumpida durante treinta años, sin necesidad de título ni de buena fe, y sin ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
.... PALABRAS CLAVE: Usucapión ordinaria. Bienes inmuebles, prescripción adquisitiva contra tabulas . Buena fe. . KEY WORDS: ...ón ordinaria contra tabulas y el ar tícu lo 36 LH la extraordinaria. 1.2 El ar tícu lo 1949 del Código civil sigue vigente, pero solo se ... -
Jurisprudencia Civil
... de derechos reales y arrendamientos de inmuebles que se hallen en España; en materia de ... Prescripción adquisitiva o usucapión: La usucapión sólo debe operar sobre lo que ..., y, usucapión mobiliaria extraordinaria por la posesión no interrumpida de 3 años con ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
..., servirá de justo título para la usucapión) aunque, lógicamente, aun cuando fuera seguida ..., esta usucapión ordinaria (o extraordinaria) no se aplicará respecto de todos los derechos ...«El retracto legal en la compraventa de inmuebles con precio aplazado», RDP , 1948, p. 880; ... -
Suspensión de la prescripción adquisitiva durante la vigencia del estado de alarma
La suspensión de los plazos prescriptivos y de caducidad acordada por la disposición 4.a RD 463/2020 de 14 de marzo, se refiere no solo a los plazos de prescripción extintiva, sino también a los plazos de usucapión. Tras el alzamiento de la suspensión, finalizados los plazos ordinarios fijados en la ley, deberán sumarse todos los días naturales en que quedaron suspendidos.
..., sino también a los plazos de usucapión. Tras el alzamiento de la suspensión, ... (arts. 1940 y sigs.); y extraordinaria (1959 CC). La primera se distingue de la segunda ...Así, en el caso de los inmuebles, que es a lo que a nosotros nos interesa, ... -
Inmatriculación. Acta de conciliación y usucapión extraordinaria
Resolución de 7 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Tui, por la que se suspende la inmatriculación de finca en virtud de testimonio de auto aprobatorio de avenencia alcanzada en acto de conciliación.
...Este defecto también se confirma: para su acceso al Registro, los títulos han de contener una descripción precisa y completa de los inmuebles a que se refieren, de modo que éstos queden suficientemente individualizados e identificados (arts 9.1 y 21 de la LH y 51, reglas 1.ª a 4.ª, del ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... necesarios para haberla adquirido por usucapión; y además opusieron, por último, no sólo la ... la i nca litigiosa por usucapión extraordinaria, esto es, por su posesión pública, pacíi ca y ... el paso de seis años, y si es sobre inmuebles, por el de treinta; de forma que, aunque nadie ... -
Título II. De las servidumbres
... regulación de la Compilación sobre usucapión [arts. 568 a 570]), se amplía la legitimación ..., de un servicio fundiario entre dos inmuebles pertenecientes al mismo dueño, se regula en el ... para la usucapión ordinaria y extraordinaria, la diferencia radica en la exigencia o no de ...
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Usucapión: sentencia en procedimiento declarativo seguido contra herederos desconocidos de los titulares registrales
Resolución de 3 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Girona nº 1 a inscribir una sentencia declarativa de dominio.
...Doctrina de la DGRN. 1. La usucapión ordinaria y la extraordinaria son medios de adquisición originaria del dominio y constituyen títulos ... -
La regulación de la usucapión en el Derecho catalán
La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación...
... en el Código Civil catalán la denominada usucapión extraordinaria, para cuya consumación solo se requiere una posesión apta para usucapir ... se mantuvo el plazo de treinta años para usucapir los bienes inmuebles y se redujo el plazo a seis años para usucapir los bienes muebles. En el ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... La sentencia trata sobre la usucapión de dos plantas de un edificio sin inscripción de ... tratara de usucapión ordinaria o extraordinaria. El nuevo art. 36 de la Ley Hipotecaria, texto ... tenga lugar en relación con los bienes inmuebles, frente a tercero hipotecario que tiene, con tal ... -
Expediente de dominio para reanudar el tracto y usucapión
Resolución de 28 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 17, por la que se deniega la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio de reanudación de tracto.
... que la causa de adquisición del dominio sea la usucapión extraordinaria. La DG revoca la calificacion registral diciendo que "En el presente caso, ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
... si la prescripción extintiva y la usucapión actúan de modo coordinado y reflejo o de si, por ... de la usucapión –ordinaria o extraordinaria– y el poseedor puede ser considerado como un ...
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Código Civil
... Distinción entre los bienes muebles e inmuebles en los arts. 333 y ss CC : Actualmente tiene poco ... hecho con una cosa y es la base de la usucapión. En los derechos reales de goce como el ... . extraordinaria arts. 1955 y 1959 CC; usucapión secundum tabulas ...
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Definitiva derogación del artículo 1949 del Código Civil: la aplicación de la regulación hipotecaria en la usucapión contra tabulas
La reciente sentencia del Tribunal Supremo, de 21 de enero de 2014, fija doctrina jurisprudencial, considerando definitivamente derogado el artículo 1949 del Código Civil, por el artículo 36 de la Ley Hipotecaria, en la usucapión contra tabulas. A partir de ahora, ya no queda duda de que para poder consumar y usucapir frente a un titular registral debe cumplirse lo preceptuado por el artículo 36...
..., puede deducirse que dicho requisito no se exigía para la extraordinaria al no establecerse nada en el precepto. En definitiva, en la Ley de 1861 ... . rotundidad que cabe la usucapión extraordinaria de inmuebles, para la que es suficiente «la posesión no interrumpida durante treinta ... -
STS 596/2014, 27 de Octubre de 2014
Accesión invertida. Prescripción extintiva y usucapión extraordinaria. Posesión en concepto de dueño.
... para la prescripción adquisitiva extraordinaria. 3. La Sección Quinta de la Audiencia Provincial ...ón adquisitiva extraordinaria o usucapión extraordinaria no se requiere justo título ni ... la usucapión extraordinaria de bienes inmuebles por el transcurso del plazo de treinta años de ... -
Registro de la Propiedad
... en este Código respecto de los bienes inmuebles». Este precepto, que participaba del régimen ... de citadas en «Vistos»), que la usucapión reconocida judicialmente a favor de los actores ...36 de la LH). La prescripción extraordinaria se consuma por el transcurso del tiempo con los ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... –en la diferida de muebles y en la de inmuebles (arts. 632 y 633 CC, junto con el art. 1274 CC). ... poseedor que aún no ha consolidado la usucapión. . . 51 . CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE ... que pueden acogerse a la prórroga extraordinaria de seis meses. . Fundamento legal: Real ...
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Titularidad de suelo en el proceso reparcelatorio: determinación y situaciones especiales
La necesidad de actuar con los propietarios de suelo en el curso de los procesos reparcelatorios exige, tanto de la Administración como de las entidades urbanísticas que tienen legalmente encomendado el desarrollo de los actos iniciales del proceso, vigilar con especial atención la realización de aquellas actuaciones previas encaminadas a su identificación y localización, tarea en la cual cobra...
... Públicas, respecto de los inmuebles vacantes y su adquisición por la Administración ... Civil (LEG 1889, 27), relativo a la usucapión..., 27), relativo a la usucapión extraordinaria... -
La regla de la afectación como clave de la demanialidad pública
... adquisición de bienes o derechos por usucapión, cuando los actos posesorios que han determinado ... oficiales, y de la construcción de inmuebles con cargo a los créditos presupuestarios de un ... que se produzca la prescripción extraordinaria del dominio de los inmuebles basta la posesión ...
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Configuración del activo
... de los cónyuges por ocupación, o por usucapión comenzada después de iniciado el régimen ... de valorarse las viviendas y otros inmuebles de protección Oficial con el precio de mercado, ... de la actora por considerarlas de extraordinaria valor, y por consiguiente ser aplicable al ...
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Registro de la Propiedad
... los demás derechos reales sobre bienes inmuebles», o bien tratarse de un acto o contrato distinto ...USUCAPIÓN: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN. FINCA ...En el caso de la usucapión extraordinaria, puesto que el procedimiento seguido para su ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... tícu lo 361 del Código civil y la usucapión. C) Referencia al Código civil de Cataluña .... Estas cesiones gratuitas de inmuebles terminados, una vez rota la convivencia, son ... la prescripción ordinaria como la extraordinaria requieren de una posesión en concepto de dueño ...