usucapion entre comuneros

4391 resultados para usucapion entre comuneros

  • La usucapión de comuneros

    Usucapión. Copropiedad Se pretende analizar en este trabajo la usucapión llevada a cabo por uno sólo de los comuneros en régimen de copropiedad ordinaria. En el mismo se analiza, en primer lugar, la usucapión que lleva a cabo uno de los comuneros a favor de toda la comunidad, la llamada «usucapión ganada por uno de los comuneros», admitida sin problemas en nuestro ordenamiento. A continuación,

    ... del artículo 400 del Código Civil, «cuando nos hallemos ante una verdadera situación de comunidad susceptible, por tanto, de ser dividida entre los copartícipes. Sólo entonces gozan éstos de la facultad de pedir la división, y sólo entonces esa facultad está protegida mediante el ...
  • La usucapión entre comuneros. Doctrina y jurisprudencia
    Isabel ARANA DE LA FUENTE, La usucapión entre comuneros. Doctrina y jurisprudencia. Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, 2005, 385 págs. Cualquier jurista atento sabe que las ...
  • La regulación de la usucapión en el Derecho catalán

    La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación...

    ... Con la usucapión se resuelve un conflicto de intereses suscitado entre dos sujetos, el titular del derecho real objeto de la usucapión y quien ... GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, M.: La usucapión de comuneros, RCDI, núm. 716, 2009, 3167 y sigs ... HERNÁNDEZ GIL, A.: La ...
  • Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común

    Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...

    ... del supuesto en el que todos los comuneros optan por dejar de serlo, esto es, deciden ... ón o pérdida total de la cosa o la usucapión, así como las previstas específicamente para la comunidad de propietarios, entre las que encontramos la renuncia a la parte ...
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ... vista jurídico, VICENT CHULIÁ distingue entre empresa familiar de titularidad individual ... ; b) La asignación a cada uno de los comuneros de una cuota o parte alícuota sobre la cosa o ... de los comuneros pueda hacer valer la usucapión frente al verdadero dueño (artículo 1933 del ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)

    La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...

    ... necesarios para haberla adquirido por usucapión; y además opusieron, por último, no sólo la ... 3 de junio, 1261/2004, de 30 de diciembre, entre otras muchas– y pese a lo que sobre la ... adquisición dominical por parte de los comuneros demandados sobre toda la i nca litigiosa, por ...
  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... posiciones radicalmente contradictorias entre sí 6 ... Así, el Tribunal Supremo ha ... venta de la cosa común por uno de los comuneros es nula radical y absolutamente (SSTS de 26 de ... , servirá de justo título para la usucapión) aunque, lógicamente, aun cuando fuera seguida ...
  • El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles

    La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.

    ... ública, pacífica y no interrumpida (art. 1941 CC) durante 10 años entre presentes y 20 entre ausentes (arts. 1957 CC). Y para la usucapión ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... , pero la equivalencia de los resultados entre la resolución y la anulabilidad, por error en el ... ón de retracto ejercitada por los otros comuneros será el de consumación de la compraventa ... Prescripción adquisitiva o usucapión: La usucapión sólo debe operar sobre lo que ...
  • Título II. De las servidumbres
    ... ón la importancia de la distinción entre aparentes y no aparentes (art. 552.2), y ... regulación de la Compilación sobre usucapión [arts. 568 a 570]), se amplía la legitimación ... de titularidad exclusiva de uno de los comuneros, y en ambos casos se requiere que el derecho de ...
  • Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
    ... 5ª La diferencia entre el derecho de crédito y el derecho real: ... a) Requiere el acuerdo de todos los comuneros ... b) Depende de que la cosa sea divisible ... poseedor que aún no ha consolidado la usucapión ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)

    Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...

    ... real, pero produce efectos obligacionales entre las partes» ... Para llegar a esta ... de cosa común realizada por uno de los comuneros sin el consentimiento de los demás ha venido ... tradición, pero podrá hacerlo por usucapión ordinaria si el resto de los que ... eran ...
  • STS 540/2012, 19 de Noviembre de 2012

    Lo acontecido no fue que la acción declarativa de la propiedad hubiera prescrito, sino que la usucapión ganada por los demandados sobre toda la finca litigiosa determinó la extinción para los demandantes de su afirmado derecho.

    ... afirmó que, en último caso, la usucapión consumada les habría convertido en propietarios ... , don Leandro y doña Erica , casados entre sí en régimen de gananciales, pretendieron en ... adquisición dominical por parte de los comuneros demandados sobre toda la finca litigiosa, por ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 (1153/2013)

    Se trataba de una venta de fincas celebrada por una madre apoderada por su marido e hijos, en la que se declara la extralimitación de la mandataria. La venta abarcó fincas que formaban parte del apoderamiento, pero también otras. El Tribunal Supremo entiende que, siendo nula la venta por falta de consentimiento, ello no impide declarar válida la enajenación de las cuotas de los comuneros que sí...

    ... cosa común, sino a las cuotas de los comuneros correctamente representados ... @5 ... (v) tiene que existir contradicción entre esos actos previos válidos y ei caces, libres y ... como justo título para lograr por usucapión ordinaria lo que no logró adquirir por ...
  • La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato

    La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...

    ... «dada la falta de identidad de razón entre el matrimonio y las uniones de hecho que permitan ... consentimiento unánime de los demás comuneros en el supuesto de estar todos interesados en la ... Si bien, no puede adquirir la cosa por usucapión 138 ; ni ... por accesión lo que se une o se ...
  • Código Civil
    ... potestad a uno de los padres o distribuir entre ellos sus funciones según la DGRN ... El ... hecho con una cosa y es la base de la usucapión ... En los derechos reales de goce como ... y 1708 CC, además de los retractos de comuneros en el art. 1522 CC y colindantes en el art. 1523 ...
  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ... para el caso de cualquier disconformidad entre la edificación superficiaria y la ordenación ... aplican a falta de contratos entre los comuneros, o de disposiciones especiales ... Los ... 1998/4744), relativa a un supuesto de usucapión contra tabulas del vuelo de una finca, puede ...
  • Extinción parcial de condominio

    Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción parcial de condominio y adjudicación. (IES)

    ... escritura otorgada por todos los comuneros de una finca se procedió a la extinción parcial ... ón en pleno dominio, por partes iguales entre ellos, a razón de un 5,82 % cada uno de ellos y ... ón de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), la división título no es título apto ...
  • Extinción y división de las comunidades y cotitularidades en general
    ... 3. EL DERECHO DE DIVISIÓN DE LOS COMUNEROS. 3.1. Significado y justificación. 3.2 ... Entre los primeros se encuentra la desaparición ... de todos los condueños, por la usucapión de un comunero sobre la cosa común y por la ...
  • Configuración del activo
    ... unido a la dificultad de la coexistencia entre tres patrimonios, dos privativos y uno común y a ... estar ante el retracto de colindantes, comuneros o herederos. Lo confirma la Dirección General de ... de los cónyuges por ocupación, o por usucapión comenzada después de iniciado el régimen ...
  • Registro de la Propiedad
    ... Entre ellos está que haya sido demandado y requerido ... USUCAPIÓN: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN. FINCA ... en la indivisión y cualquiera de los comuneros" puede obligar por la vía de la acción de divisi\xC3" ...
  • Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña

    Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...

    ... donde coexisten, al mismo tiempo, dos comuneros que la ley denomina «propietario material» y ... distribución de las facultades dominicales entre ambos cotitulares ... Así pues, para evitar ... estrechamente vinculada con la usucapión. Por tanto, cabe plantearse si, teniendo los ...
  • Sentencias
    ... entre los que destaca el Informe Jurídico núm ... C.) ... @@Derechos reales ... 22. Usucapión. Finca afectada por vía pecuaria: aplicación ... la vivienda habitual por parte de los comuneros.- No obstante lo anterior, cabe la posibilidad de ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... ón derivada de la interdependencia objetiva entre derechos de análoga naturaleza, de modo que en ... entender que la intervención de los comuneros comparecientes en el acto del otorgamiento del ... si la sentencia declarativa de usucapión en tanto medio de rectificación del Registro es ...
  • Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria

    El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...

    ... acciones y medios para defender su derecho, entre ellos, la acción reivindicatoria, acción real ... que la cosa hubiera sido adquirida por usucapión, pues de este modo, ya se habría adquirido ...

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