usucapion inmobiliaria
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Cuestiones sobre la expectativa del poseedor
I. Las expectativas.-II. Clasificacion de las expectativas: a) Las expectativas de hecho: 1. Concepto de expectativa de derecho. 2. Clases de expectativas de hecho. B) Las expectativas de derecho: 1. Concepto de expectativa de derecho. 2. Supuestos de expectativa de derecho. C) El derecho expectante.-III. La expectativa de adquirir la propiedad por parte del poseedor ad usucapionem de cosas...
... de un bien mueble de llegar a adquirir su propiedad por usucapión. A estos efectos son de interés, principalmente, dos artículos de ... Código Civil)-, y recurriendo análogamente a la usucapión inmobiliaria, «habría que tener en cuenta el tiempo de buena fe en la proporción de ... -
Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... mediante contrato o mortis causa por testamento o bien por usucapión, intransmisibles, indivisibles, que otorgan poder limitado a la necesidad ... ón cooperativa se inspira en el derecho de la promoción inmobiliaria privada en materia de gestión, por lo que comienza a hablarse de ... -
El registro de derechos en Inglaterra y Gales: avances y obstáculos en su implantación
El Derecho registral de Inglaterra y Gales se encuentra actualmente sumido en un proceso de cambio, desde la aprobación de la Land Registration Act de 2002. El objetivo de esta reforma ha sido reforzar el papel del Registro en las transacciones inmobiliarias hasta llegar a conseguir, en un futuro, que todas ellas se lleven a cabo a través del Registro, en detrimento del sistema extrarregistral...
... con el documento notarial en el que se recoge la transacción inmobiliaria, tal vez por el hecho, hoy en día más teórico que práctico 7 , de que ... , con el límite del tiempo preciso para adquirir por usucapión. Y para las fincas inmatriculadas, se aplican las reglas registrales ... -
El principio de fe pública registral (I)
I.1. Indicaciones introductorias sobre el principio de fe pública registral, su concepto, las circunstancias de su consagración y formulación en nuestro sistema hipotecario, su fundamento y la clave de su explicación. 2. Indagación más en particular sobre algunos extremos: a) Añadidos y limitaciones en la línea protectora de la confianza...
... publica es la verdad -toda la verdad- acerca de la situación inmobiliaria inscrita ... 2. Circunstancias de su consagración y formulación ... del tercero de buena fe, tal buena fe -aquí al igual que en la usucapión- habrá de consistir, remotamente, en la creencia de que la persona de la ... -
Artículos 283 a 284
Sumario: I. Usucapión de servidumbres: A) Consideraciones generales. B) Necesidad previa de precisar los conceptos de distintas clases de servidumbres: a) Continuas y discontinuas; b) Aparentes y no aparentes; c) Positivas y negativas; d) Aplicabilidad en Cataluña del artículo 561 del Código civil. C) Cuestión sobre la posibilidad de usucapión ordinaria. D) La posesión ad usucapionem y sus...
I. Usucapión de servidumbres ... A) Consideraciones generales ... El ... 366; Rebés Solé, «La usucapión inmobiliaria en Cataluña», en El Derecho civil catalán en la jurisprudencia, VI, ... -
La publicidad registral, base de la seguridad jurídica del tráfico de bienes inmuebles. El Registro de la Propiedad como garantía de dicha seguridad
Publicidad registral Concebido el Registro de la Propiedad como instrumento de seguridad dinámica del tráfico jurídico, históricamente pasa a convertirse en "sedes materiae" del tema la figura del"tercero", concebido como sujeto beneficiado por dicha seguridad. Posición del tercero que es cambiante al hilo de las modificaciones sufridas por la legislación hipotecaria española que...
... e Iglesia, se repartían en buena medida la propiedad inmobiliaria, puesta escasamente a producir (bienes de manos muertas, se les ... por prescripción ordinaria o extraordinaria, si desconocía la usucapión consumada o en curso a favor de persona distinta de su transmitente, y si ... -
Artículo 342
I. Concepto y régimen jurídico de la usucapión.-II. Estructura de la usucapión.-III. Requisitos de la usucapión.-IV. Efectos de la usucapión.
I. Concepto y régimen jurídico de la usucapión ... Tomando como punto de partida el criterio de los más autorizados ... título, el supuesto podrá configurarse como de usucapión inmobiliaria ordinaria, cuyos plazos serán los del referido artículo 1.957 del ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... M. B. S.) ... 11. títulos nobiliarios. Adquisición por usucapión de cuarenta años.- De acuerdo con la Ley 45 de Toro, que recogía la ... -La parte compradora, una sociedad dedicada a la promoción inmobiliaria, pide la declaración de ineficacia del contrato de compraventa de una ... -
Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... Resolución de compraventa inmobiliaria por impago del precio. Irrelevancia de incumplimientos parciales ... Tercero hipotecario. Usucapión" ordinaria. Accesión, en CCJC , núm. 88, 2012, pp. 509 ss ... Belinch\xC3" ... -
Tipología del justo título en la usucapion. Crónica de una cuestión pendiente
1. Introducción. 1.1 La sentencia de 30 de octubre de 1998 (Ponente, Excmo. Sr. Martínez Calcerrada). 1.2 La sentencia de 17 de julio de 1999 (Ponente, Excmo. Sr. Morales Moreno). 1.3 La sentencia de 25 de enero de 2000 (Ponente, Excmo. Sr. García Varela). 1.4 La sentencia de 22 de febrero de 2000 (Ponente, Excmo. Sr. Almagro Nosete). 2. Ámbito de la usucapion ordinaria: las irregularidades en el
... Por ello, si nos fijamos en el aspecto puramente traditorio, la donación inmobiliaria camuflada en escritura pública de venta vale como donación: «la esencia del negocio jurídico (la transferencia) -dice Giménez Duart- consta en ... -
Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... , por lo que podrá efectuar cualquier operación especulativa inmobiliaria sobre el mismo, bien enajenándolo ... a título oneroso, o si lo ... nos expone el supuesto como caso paradigmático de una usucapión contra tabulas , o sea, la adquisición de la propiedad por el transcurso ... -
Obstáculos que presenta la inscripción de los bienes del estado en el registro de la propiedad
... sin herederos con mejor derecho que el Estado/ vacancia inmobiliaria"); regulación (Código Civil/ Ley del Patrimonio de las Administraciones P\xC3" ... la posibilidad que se concede al particular de adquirirla por usucapión si concurren los presupuestos para ello; pero en tal caso se ha de instar ...
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Régimen de ineficacia de la donación informal. La nulidad radical y sus matizaciones
1. Introducción - 2. Imposibilidad de subsanar el defecto de forma por ratificación o convalidación - 3. Imposibilidad de acudir a la usucapión y posibilidad de actuación de la prescripción extraordinaria - 4. Aspectos procesales: la legitimación para impugnar la donación por defecto de forma
... si la donación informal puede ser justo título hábil para la usucapión" ordinaria del bien donado, o si transfiere la posesión en concepto de due\xC3" ... í la STS de 15 de octubre de 1985 para un caso de donación inmobiliaria realizada inicialmente en documento privado, elevándose posteriormente a ... -
Fundamentación económica del derecho de propiedad privada e ingeniería jurídica del intercambio impersonal
PROPIEDAD PRIVADA, COMPROMISO ENTRE SEGURIDAD Y LIQUIDEZ EN EL INTERCAMBIO IMPERSONALEl crecimiento económico requiere derechos de propiedad privada, pero estos no siempre son posibles debido a que requieren costes de establecimiento y de gestión, por cuya razón, en relación a ciertos recursos, se impone la propiedad comunal y, en el límite, el régimen de acceso libre, formas ambas más...
... —inscripciones— sin necesidad de contención ni de usucapión. En virtud de dicha intervención, cuyas características se detallan en ... no puede fundamentarse, pues, en la concesión a la posesión inmobiliaria del mismo alcance jurídico que el conferido por la Lex Mercatoria a la ... -
La reivindicación mobiliaria
... ón que únicamente se convertirá en dominio por medio de la usucapión. La segunda regla es la que dice «ubi rem mea invenio ibi vindico»; el ... de la acción reivindicatoria mobiliaria respecto de la inmobiliaria es que, en los bienes muebles, el requisito de la prueba de su dominio ...
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Conceptos jurídicos
1. La ocupación: concepto y requisitos - 2. Ocupación de cosas muebles: el hallazgo - 3. El tesoro oculto - 4. Transmisión de la propiedad en el contrato de cesión de solar por obra futura - 5. Accesión de inmueble a inmueble - 6. Accesión de mueble a inmueble - 7. Accesión invertida o construcción extralimitada - 8. Accesión de mueble a mueble - A) Unión o adjunción - B) Mezcla, confusión o...
... 217 LEC ... Cabe probar la usucapión producida o una posesión in-memorial; tratándose de bienes muebles (art ... un conjunto de restricciones al contenido de la propiedad inmobiliaria, que resultan directamente de la ley -en consecuencia, serían límites al ... -
Origen, concepto y características del derecho de usufructo
I.-1. Origen. I.-2. Concepto. I.-3. Características. A) Derecho real. B) Derecho sobre cosa ajena. 1.- Hipoteca de usufructo: ¿usufructo en cosa propia?. 2.- Usufructo y patrimonios separados. C) Temporalidad. D) Obligación de conservar la forma y sustancia. 1.- Interpretación literal o gramatical. 2.- El contexto. 3.- Antecedentes históricos y legislativos. 4.- Realidad social del tiempo en que...
... , y parece rechazar la posibilidad de que se adquiriese por usucapión, aunque la lex Scribonia , que prohibió la usucapión de las ... Sólo la propiedad inmobiliaria era considerada verdadera fuente de riqueza. No hay más que observar los ... -
Antecedentes históricos de la ocupación de inmuebles y de los mostrencos
2.1. La cuestión en el Derecho Romano y su contexto - 2.2. Derecho histórico Español - 2.2.1. Las Partidas - 2.2.1.1. La idea medieval de propiedad - 2.2.1.2. La regulación de Las Partidas - 2.2.2. La Nueva y la Novísima Recopilación - 2.2.2.1. La ocupación y sus supuestos posibles - 2.2.2.2. Los mostrencos en la legislación castellana recopilada
... los que faltaba el requisito del acto transmisivo válido: la usucapión no suplía la falta de capacidad del objeto (que no fuera mancipi ) o del ... 226 ... En cuanto a la existencia de una propiedad inmobiliaria mínima en Roma, la del huerto y casa familiar, hay que advertir que su ... -
Sentencias
... ón del actor a abonar la suma de 30.000 € a la agencia inmobiliaria como consecuencia de su intervención en la venta de las fincas, con ... Usucapión. Necesidad de prueba de la posesión en concepto de dueño.- Afirma el ...
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Tema 35. Unidad y pluralidad de folio registral. Propiedad Horizontal. Inscripción de la Propiedad Horizontal. Los estatutos de la comunidad yefectos contra terceros
... de inscripción declarativa, la mutación jurídico-real inmobiliaria se produce extrarregistralmente, de modo que la inscripción se limita a ... Usucapión: DER. CIV. Modo de adquirir la propiedad y demás derechos reales ...
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El principio de fe pública registral (II)
Se concluye en esta segunda entrega el estudio dedicado al principio hipotecario de fe pública registral. Partiendo de la actuación protegible del tercero se analizan los requisitos exigidos para su protección destacando entre ellos el de la adquisición derivativa por acto inter vivos y el de la validez del acto adquisitivo indagando en este punto el sentido del artículo 33 LH y su relación con...
... 56 y las que se obtienen por ocupación 57 , accesión y usucapión 58 ... El acotamiento al modo indicado del ámbito protector en ... clara manifestación de que nuestro Derecho de la publicidad inmobiliaria no se construye desde bases de pura lógica conceptualista y formal, sino ... -
El libre albedrío en la propiedad inmobiliaria
Se analiza en el presente trabajo la extensión de los poderes del propietario de bienes inmuebles, limitada por la normativa urbanística y por la incidencia de los derechos reales concedidos a terceros sobre la propia finca. This article deals with freehold, restrictions on the owner's rights being imposed by agreement or by act of third parties and/or by operation of town-planning legislation.
... Una de las pocas aplicaciones prácticas de esta distinción tiene que ver con el momento inicial del plazo para adquirir por usucapión las servidumbres (art. 538 CC): ... - En las servidumbres positivas se contará el tiempo de posesión desde el día en que el dueño del predio ... -
Extincion del derecho
7.1. Supuestos de extinción del derecho - 7.2. La consolidación como causa de extinción de derechos reales de vuelo
... del mismo en los regímenes de indivisión de la propiedad inmobiliaria. Navarro Viñuales 1084 , citando un Auto del TSJ de Cataluña de 25-7-95 ... del dominio, como la adquisición a non dominio o la usucapión, o el retorno o reversión al patrimonio del originario titular del ... -
Sentencias y resoluciones utilizadas
... Usucapión y resolución ... S. 19 de julio de 1999. Resolución por ... S. 26 de mayo de 2004. Resolución compraventa inmobiliaria por impago ... S. 14 de junio de 2004. Orden de cumplimiento de las ...
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La constancia registral de la adscripción al culto de un inmueble
La expresión «lugares de culto» abarca supuestos tan distintos como iglesias, capillas, oratorios, sinagogas, mezquitas, templos, etc.
... ón de un lugar de culto, que impediría la inscripción de la usucapión ganada por una persona privada o de otro tipo ... 7. El artículo 606.3 ... deba ser oponible a terceros, y que afecte a una titularidad inmobiliaria, es decir, que suponga cierta alteración en su régimen y que deba ser ...