usucapion contra tabulas

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... la Ley Hipotecaria sino también del usucapiente contra tabulas. Así, en este artículo se analizará, sobre la base de dicha lenta evolución jurisprudencial a favor de una concepción ética de la buena fe, si puede existir, en derecho español, un usucapiente contra tabulas de buena fe, así como si el tercero del artículo 36 de la Ley Hipotecaria puede ser de buena fe y, por tanto, tercero hipotecario.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... , por el artículo 36 de la Ley Hipotecaria, en la usucapión contra tabulas. A partir de ahora, ya no queda duda de que para poder consumar y usucapir frente a un titular registral debe cumplirse lo preceptuado por el artículo 36 de la Ley Hipotecaria, tanto en usucapión ordinaria como extraordinaria, sin necesidad, por tanto, de que el usucapiente tenga, a su vez, su título inscrito en el Registro de la Propiedad, como establece el artículo 1949

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... común italiano (el de la transcripción) la usucapión contra tabulas no tiene límite alguno, en el sistema tabular, la usucapión sí que lo tiene: el del tercero que adquiere confiando en el Registro

• Comentarios a las sentencias de unificación de doctrina. Civil y mercantil. Volumen 6. 2013-2014

... para que opere la prescripción adquisitiva contra tabulas. El tercero adquirente es de buena fe y el usucapiente no posee a título de dueño.

• Derecho Civil, Penal Sustantivo y Procesal. Jurisprudencia del Tribunal Supremo

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... nulo puede, en algún caso, ser justo título ad usucapionem en la prescripción corta de inmuebles, tema, este, de actualidad por cuanto las Sentencias del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2013 y de 11 de julio de 2012 parecen haberse inclinado por la «teoría de la presunción» al señalar que la inscripción no suple ni convalida la ausencia o los vicios que puedan presentarse en la configuración de los presupuestos objetivos de la usucapión

USUCAPIÓN. CONTRA TABULAS. RÉGIMEN APLICABLE. Se discute la usucapión "contra tabulas" de una propiedad. Si se quiere negar la actuación de buena fe por parte de la demandante Promociones habría resultado necesario justificar que dicha adquirente conocía, o tuvo medios para conocer que la finca estaba poseída de hecho "y a título de dueño" por persona distinta de su transmitente. Se desestima la...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... epto. B) el problema de si es posible la buena fe contra los pronunciamientos tabulares: 1. En cuanto a las consideraciones generales. 2. En cuanto a la distinción que debe hacerse. C) Los requisitos para la protección del tercero: 1. El conocimiento de la situación posesoria. 2. Contenido del conocimiento posesorio, referencia temporal y prueba. 3. Oposición a la posesión contraria. Cómputo del plazo. D) Valoración crítica.

• Anuario de Derecho Civil

En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a

• La novación subjetiva en el arrendamiento de vivienda protegida

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... la inscripción como refuerzo de la posesión ad usucapionem.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La suspensión de los plazos prescriptivos y de caducidad acordada por la disposición 4.a RD 463/2020 de 14 de marzo, se refiere no solo a los plazos de prescripción extintiva, sino también a los plazos de usucapión. Tras el alzamiento de la suspensión, finalizados los plazos ordinarios fijados en la ley, deberán sumarse todos los días naturales en que quedaron suspendidos.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación en...

• Anuario de Derecho Civil

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... ser marginal, e, idealmente, nula, pues, de lo contrario, no solo impedirá la reducción de tales costes, sino que los encarecerá

• La posesión. Un estudio desde el Código Civil de Cataluña

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. La legislación hipotecaria de 1861 y 1869.-II. El impacto del código civil.-III. La ley hipotecaria de 1909.- IV. Sobre la subsistencia del artículo 1.959.-V. La reforma hipotecaria de 1944-1946.-VI. Pretendida vigencia del artículo 1.949.-VIl más sobre la sentencia de 31 de marzo de 1992.-VIII. Sobre las soluciones del artículo 36 de la ley hipotecaria.-IX. Una pionera propuesta.-X. Sobre la...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... del apartamento considera haber adquirido por usucapión, tal como resuelve el TS. En el comentario se maneja la hipótesis de que se haya tratado de una adquisición a domino

• Derecho Civil, Penal Sustantivo y Procesal. Jurisprudencia del Tribunal Supremo

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

En 2022, una sociedad adquirió unos multicines en Sabadell, mediante la compraventa de una única finca registral. El Registrador de la Propiedad denegó la inscripción, al entender que suponía una doble inmatriculación: el edificio descrito en la certificación catastral unida a la escritura invadía una finca colindante, propiedad de una sociedad extinguida hacía más de cuarenta años, y de cuya...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...

MAQUINACIÓN FRAUDULENTA: Se aprecia por haber ocultado, en un proceso pidiendo la declaración de propiedad sobre una vivienda por usucapión "contra tabulas", la existencia de familiares de los titulares registrales de la misma vivienda.

• La posesión. Un estudio desde el Código Civil de Cataluña