usucapion inmobiliaria
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Doble venta: los efectos de la definitiva toma de partido del Tribunal Supremo
Doble venta. Venta de cosa común. Fe pública registral En el presente trabajo se analiza la contradictoria jurisprudencia en torno a la figura de la doble venta de bienes inmuebles, doctrina que parece haberse aclarado con las trascendentales sentencias del Tribunal Supremo, de 5 de marzo y 7 de septiembre de 2007. La delimitación conceptual entre doble venta y venta de cosa ajena, su conexión
... que ha recibido la regulación de la doble venta inmobiliaria, pero no es la seguida en la sentencia recurrida. Por el contrario, en ... con el artículo 1.950 del Código Civil, ubicado en sede de usucapión ordinaria. La buena fe supone, pues, un desconocimiento de la falta de ... -
Causas de extincion especificas de la comunidad
1. Consolidación en un tercero. 1.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 1.2. Por donación. 1.3. Por venta. Retracto convencional. 1.4. Usucapión por un tercero. 1.4.1. Posesión en concepto de dueño. 1.4.2. Posesión pacífica. 1.4.3. Posesión pública. 1.4.4. Posesión ininterrumpida. 2. Consolidación en un comunero. 2.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 2.2. Por...
... 1.4. Usucapión por un tercero ... La usucapión, también llamada prescripción ... Como dice Betti 188 la renuncia de la cuota inmobiliaria debe de hacerse por escrito, e inscribirse para que produzca efectos ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... C. L. J.) ... 7. Títulos nobiliarios. Dies a quo de la usucapión en caso de vencimiento en juicio del rehabilitador del título.- En los ... sito en Castellón formula demanda contra una entidad inmobiliaria, el arquitecto y el aparejador, por responsabilidad decenal del artícu- ... -
Superficies solo cedit: un principio (natural) en crisis (económica)
Frente a la inversión, primero, del principio superficies solo cedit realizada por nuestra jurisprudencia para solucionar el caso de las construcciones extralimitadas, y frente a su aniquilación gestada, recientemente, por el Código Civil catalán para toda accesión inmobiliaria en general, se pretende en este trabajo reafirmar aquella máxima como principio general del Derecho. Porque lejos de...
... sucedido en la accesión mobiliaria, aquí, en la accesión inmobiliaria, no ha habido variación en el criterio a lo largo de la historia para ... A diferencia de otros mecanismos adquisitivos (como la usucapión, la tradición ... ), la accesión, igual que sucede con otros (como la ... -
Investigación acerca de la publicidad registral y su estructura jurídica
Decía Teofrasto (filósofo griego del siglo IV a.C.): «En todas partes donde está establecida la inscripción de las propiedades y de los contratos, es fácil saber por ella si los bienes son libres y sin cargas, y si el vendedor es realmente propietario, porque el Magistrado inscribe inmediatamente al comprador en lugar del vendedor»
... por el derecho (v.gr., la posesión con su complemento la usucapión") ... c) Instrumentos jurídicos, entre los que están los documentos p\xC3" ... (parágrafos 71 y 72 de la Ordenanza Inmobiliaria). Y la Jurisprudencia ha ampliado la calificación al conocimiento que el ... -
Embargo de inmuebles, transmisión del dominio y publicidad registral: supuestos y consecuencias
EMBARGO - DOMINIO Este trabajo pretende ordenar, distinguir y aclarar los diversos supuestos que se plantean cuando una finca se ve afectada por un procedimiento de ejecución y el deudor la enajena a un tercero, bien antes, bien después de que se decrete el embargo. Particularmente se ha tratado de determinar en cada hipótesis a quién va a corresponder la titularidad del inmueble sujeto a...
... edición del premio Santiago Gutiérrez Anaya sobre propiedad inmobiliaria ... @1. Planteamiento ... No parece fácil sistematizar y ... podrá convertirse en verdadero dueño bien a través de la usucapión ordinaria (que aquí no se plantea), o bien si reúne los requisitos del ... -
El marco temporal del Libro V del Código Civil de Cataluña
Parte primera: gestación y estructura del nuevo código de derechos reales. - I. Introducción. - 1. Etapa inicial. - 2. Hacía una nueva filosofía. - 3. Las fases del desarrollo. - 4. El Código civil catalán. - 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. - II. Antecedentes. - 1. Los trabajos preparatorios. - 2. Los trabajos...
... 29 artículos (que comprenden la tradición, la donación y la usucapión); y otro a la extinción de los derechos reales con 4 artículos ... El régimen de la ley 25/2001 en materia de accesión inmobiliaria era más complicado que el actual. Se distinguía entre las plantaciones y ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... Usucapión de títulos nobiliarios. No se produce frente a hermanos de doble ... de una comunidad de propietarios, contra la promotora inmobiliaria vendedora de los inmuebles. Se pretende la nulidad de la cláusula ... -
La privación del derecho por el Registro de la Propiedad: requisitos
El trabajo comienza determinando la función de los Registros que, cuando se trata de Registros de derechos, no es solo la de proteger y publicar los derechos, sino también la de asignarlos. Este hecho explica la capacidad «expropiatoria» que en ellos la inscripción tiene, ya que el error en su extensión puede producir su pérdida para el titular «verdadero» o civil. Seguidamente y dado el carácter
... 7.º Revaloriza la propiedad inmobiliaria y facilita su liquidez ... Las estadísticas desglosadas demuestran que ... ón privada», en realidad el supuesto contempla el caso de una usucapión posibilitada por la falta de actuación del Estado que no cumplió la ... -
Tema 28. El registro de bienes muebles. Principios fundamentales de la organización del registro de bienes muebles. Principios fundamentales de eficacia delregistro de bienes muebles
... generales, siguiendo el mismo esquema de la propiedad inmobiliaria, pues así se desprende del examen de la Ley y el Reglamento sobre ... alguna con el titular anterior, como los casos de ocupación o usucapión. Es derivativa cuando la titularidad del propietario actual trae causa ...
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Sentencias
... en tanto no transcurra el plazo de cuarenta años para la usucapión. Por tanto, la mera posesión no hace surgir un derecho consolidado al que ... Sr. D. Román García Varela.] ... HECHOS.–Una inmobiliaria demandó a una constructora dedicada a la realización de obras públicas ...
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Tema 40. Los modos de perder el dominio
Los modos de perder el dominio. Examen del abandono, la renuncia y la revocación. La pérdida del dominio en las adquisiciones “a non domino” e irreivindicabilidad
... → Y también en los casos de usucapión y no uso ... → caducidad ... → hallazgo ... → ... 34 Lh, según se trate de adquisición mobiliaria o inmobiliaria ... @4.- En cuanto a la pérdida del dominio en virtud de las ... -
El régimen económico matrimonial en Aragón
I.- Introducción historica. II.- Ámbito de aplicación. Vecindad civil y régimen económico matrimonial. Problemas de determinación del régimen económico matrimonial y derecho transitorio. III.- Régimen economico matrimonial primario. IV.- Las capitulaciones matrimoniales. Pactos mas frecuentes . V. La viudedad en aragon. VI.- El régimen de separación de bienes. VII.- Régimen economico matrimonial...
... -tesoro- especifica- ción -pintura de un cuadro- o incluso la usucapión), como las realizadas a título "derivativo" ... Tradicionalmente ha ... b) Actos de modificación inmobiliaria de fincas inscritas expresamente para el consorcio conyugal, como ... -
Adquisición de la servidumbre de paso por usucapión sin justo
III.1. Régimen del código civil. La llamada «prescripción inmemo-rial» -III.1.a. introducción -II.1.b. la ley 15, título XXXI de la partida iii -III.1.b.a. contenido -III.1.b.b. concepto y naturaleza jurídica de la llamada «prescripción inmemorial» -III.1.c. la aplicación de la partida iii, xxxi, 15 tras la entrada en vigor del c.c. -III.2. Régimen del derecho civil...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2010
Resumen de los hechos - 1. Trascendencia de la doctrina emanada de esta sentencia - 1.1. Consecuencias de la anulabilidad - 1.2. Consecuencias de la inexistencia o nulidad absoluta - 1.3. Consecuencia de la calificación como venta de cosa en parte ajena - 2. Las distintas posiciones jurisprudenciales sobre la venta de bienes de menores sin la preceptiva autorización judicial - 3. Las distintas...
... puede dar lugar a la adquisición (entre otros medios, como la usucapión) a non domino en virtud del artículo 464 CC en los bienes muebles y del ... 251.1º CP) ... La estafa inmobiliaria o de fingimiento de venta ha estado tipificada en todos los Código ... -
Eficacia de la posesión: las presunciones
Actividad práctica 1ª - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.4 a...
... fundamental-mente: La posibilidad de adquirir el dominio por usucapión y la tutela o protección legal que se confiere al poseedor. En el Código ... En 1975 la Inmobiliaria Todo Sol, S.A. adquirió la finca del Sr. X y construyó una pared a lo ... -
El Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre: ¿un Derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso
En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...
... legislador ha hecho coincidir con el estallido de la burbuja inmobiliaria (cuatro años anteriores a una solicitud presentada antes del fin de este ... el derecho de habitación se constituía por negocio jurídico, usucapión o adquisición a non domino, pero que no existían derechos de habitación ... -
Bibliografía
... GARCÍA GARCÍA, J. M.: Código de Legislación Inmobiliaria Hipotecaria y del Registro Mercantil, Navarra, 2006 ... GARCÍA ... MORALES MORENO, A.M.: Posesión y usucapión, Madrid, 1972 ... MOREU BALLONGA, J. L.: Ocupación, hallazgo y ...
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LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... ón que implica que sólo prescribe a consecuencia de la usucapión con la que resulte incompatible, evitando con ello situaciones intermedias ... Régimen. Respecto a la hipoteca mobiliaria o inmobiliaria y a la prenda sin desplazamiento, se estará a lo dispuesto en la ...
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STSJ Navarra 4/2014, 10 de Abril de 2014
DONACIÓN. BIENES INMUEBLES POR ACCESORIEDAD. El mobiliario de una casa no es por sí mismo un accesorio de la misma que hubiera de entenderse legado con ella, no sustentó su exclusión del legado litigioso sólo en esta consideración, sino también en la apreciación de que no fue la intención o voluntad del testador incluirlo en ella. Se desestima la casación.
... en cualquier caso al transcurrir ampliamente los plazos de la usucapión ordinaria y extraordinaria. La acción reivindicatoria está prescrita por ... tratar al conjunto como una unidad jurídica de naturaleza inmobiliaria en los actos de transmisión de la finca a que sirven ( accesorium ... -
Bibliografía utilizada
... A.: «Servidumbres y limitaciones generales a la propiedad inmobiliaria», R.J.C. , julio-septiembre de 1963 ... DE MARTINO, F.: «Sulla ... 4. TRATADOS Y ESTUDIOS GENERALES SOBRE LA USUCAPIÓN ... ALAS, L.; DE BUEN, D., y RAMOS, E. R.: De la usucapión , ...
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Concepto de división de cosa común
... inescindible) pues cada uno recae sobre una distinta unidad inmobiliaria » ... B) ENAJENACIÓN DE UNA CUOTA A UN EXTRAÑO ... El término ... la comunidad y no en nombre propio, ya que si no provocaría la usucapión de la misma una vez transcurrido el plazo y cumplidos los demás ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... Las sentencias declarativas o constitutivas con trascendencia inmobiliaria no precisan ejecución, sino que son directamente inscribibles (salvo las ... Por otro lado, el recurrente argumenta haber adquirido por usucapión (los contratos privados aportados podrían ser considerados, si no como ...
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Tema 50. El derecho real de servidumbre
El derecho real de servidumbre: concepto, fundamento y clases. Servidumbres personales. Servidumbres: Constitución y extinción. Contenido de derechos y obligaciones. Las servidumbres voluntarias en el Código Civil
... Y b) Si pueden constituirse por usucapión, lo que exigiría la concurrencia de los requisitos que luego veremos ... -
La transmisión de finca inferior a la Unidad Mínima de Cultivo
Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...
... a los consumidores o parte débil en la contratación inmobiliaria, a fin de procurar una información cabal que permita prestar, en suma, un ... de retracto de un arrendatario sobre una finca rústica, la usucapión, la acción declarativa de dominio, entre otros recursos procesales, ...