usucapion inmobiliaria
-
La prescripción del agente
... , si bien de forma confusa y desordenada, mezclándola con la usucapión. Las Partidas no se alejan de esta regla, dedicando una más detallada ... un servicio de intermediación (agentes de la propiedad inmobiliaria, de publicidad, de patentes y marcas, etc.), aunque no a otros tipos de ...
-
Bibiliografía
... 671 y ss ... BUSTO LAGO, J. M., La usucapión de la titularidad de la servidumbre predial de paso, Madrid, 2000 ... SANTOS BRIZ, J., «Servidumbre y cargas de la Propiedad Inmobiliaria. Análisis General», RDU, núm. 77, 1982, pp. 13 y ss ... SANZ ...
-
STS 5/2000, 18 de Enero de 2000
DECLARACIÓN DE PROPIEDAD PROINDIVISA DE FINCAS. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. COMPRAVENTA POR MANDATO. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. DEMANDADO PLURALES. El recurrente actuó por cuenta de su hermano, en el ámbito de un mandato verbal, y con conocimiento pleno de la participación dominical indivisa que a éste le correspondía en las fincas que adquirió. En primera instancia se estima la excepción...
... y la entidad mercantil INMOBILIARIA PILEX S.A., cuya representación ostentó la, Procuradora doña María ... participaciones dominicales, lo que no se compatibiliza con la usucapión,(Sentencias. de 27-11-1923 y 15-12-1993), por tratarse de cosas comunes ... -
Ejercicio del derecho de propiedad sobre los elementos comunes
... en este epígrafe dos cuestiones, fundamentalmente, como son la usucapión y la accesión (en ésta la realización de obras inconsentidas o ... ... Actualidad Inmobiliaria, nº 3, octubre 1996, pp. 21-23. ... El uso exclusivo puede ...
-
Protección tabular de los datos descriptivos de las fincas en Australia: un estudio comparado con el sistema español
FINCA REGISTRAL. AUSTRALIAEl sistema tabular australiano, denominado Torrens system, regula una serie de excepciones que limitan la protección del titular registral. Dos de ellas son la existencia de un título previo contradictorio y la errónea descripción física de la finca. Aunque se trata de excepciones independientes, en determinadas situaciones pueden actuar de forma conjunta. En ocasiones...
... para justificar el acto dispositivo— y la relevancia de la usucapión ( advese possession ) para purificar los defectos de la chain of titles ... la adquisición a non domino —cúspide de la protección inmobiliaria— está reservada, con carácter exclusivo, al Registro de la Propiedad ... -
La adquisición de los derechos reales: teoría del título y del modo
... ítulo y el modo, o por cualquier otra forma de creación (ley, usucapión, sucesión, donación, etc.) ... Cuestión distinta, pero ...
-
La legitimación registral del expropiado como medio preferente de intervención en el procedimiento expropiatorio
Legitimación registral procedimiento expropiatorio Se examina la correlación existente entre la regulación sobre expropiación forzosa y la legislación registral a propósito de la intervención del expropiado en el procedimiento expropiatorio, presencia ésta que se sustenta en el reconocimiento preferente de la legitimación registral de aqu&
... orgánico ha supuesto, lo constituye la denominada publicidad inmobiliaria, es decir, la publicidad vinculada a la propiedad inmueble y a las cargas ... 34 de la Ley Hipotecaria), usucapión secundum tabulas (art. 35 de la Ley Hipotecaria), sin perjuicio de la ... -
Seguridad Jurídica en las transmisiones inmobiliarias.La acción del notario en Francia: Un actor único libre pero enmarcado.
... Luego ciertas ventas, particularmente en materia inmobiliaria, se acomodan mal a una transferencia de propiedad tan rápida y tan ... desconocida y, remontando el origen, que se ha cumplido la usucapión de treinta años: es su principal misión ... Posteriormente a la ...
-
Escritura de prenda de acciones
Modelo de escritura de venta de acciones que quedan pignoradas en garantía del precio aplazado.
... lo normal) ya que puede constituirse por acto mortis causa, por usucapión y se discute si cabe su adquisición a non domino con base al art. 522-8 ... Respecto a la hipoteca mobiliaria o inmobiliaria y a la prenda sin desplazamiento, se estará a lo dispuesto en la ... -
La reivindicación mobiliaria
... ón que únicamente se convertirá en dominio por medio de la usucapión. La segunda regla es la que dice: ubi rem mea invenio ibi vindico. El ... de la acción reivindicatoria mobiliaria respecto de la inmobiliaria, es de que en los bienes muebles, el requisito de la prueba de su dominio ...
-
Tema 47. La posesión
La posesión. Clases de posesión. Adquisición, conservación y pérdida de la posesión. Efectos de la posesión durante su ejercicio y al cesar en la misma. La tutela de la posesión
... en derecho firme sobre ella por medio de la figura de la usucapión ... • En cuanto al FUNDAMENTO DE ESTA PROTECCIÓN POSESORIA, se ha ... comporte tal influencia sobre cosa material alguna: hipoteca inmobiliaria o mobiliaria, prenda sin desplazamiento, derechos de adquisición ... -
Vigente
Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
... sobre el cual se hubieren constituido, no se extinguirán por usucapión de éste. Tampoco se extinguirán los que impliquen aquella facultad ... no haber tenido acceso al Registro alguna relación jurídica inmobiliaria, la rectificación tendrá lugar: 1º. Por la toma de razón del título ...
-
Sobre el ámbito de la usucapión ordinaria: ¿Usucapión inter partes frente a la pretensión de resolución por incumplimiento contractual? (Comentario a la STS de 17 de julio de 1999)
I. El caso del pleito y el enmarque de la sentencia que lo resuelve en la jurisprudencia sobre la usucapión ordinaria. II. Doctrina contenida en la sentencia. III. Comentario. 1. El título ad usucapionem como elemento delimitador del ámbito de la usucapión ordinaria e indicador de la peculiar función de la misma. 2. La delimitación de la buena fe necesaria para la usucapión ordinaria y, de nuevo,
... ón viene a coincidir sustancialmente con la que resultaría de aplicarle la segunda fórmula de composición prevista para la accesión inmobiliaria en el artículo 361 del CC, precepto cuya infracción por violación se aduce como motivo -entre otros- del recurso de casación 5 ... Pero, ... -
Extincion del derecho
... del mismo en los regímenes de indivisión de la propiedad inmobiliaria. Navarro Viñuales 1084 , citando un Auto del TSJ de Cataluña de 25-7-95 ... del dominio, como la adquisición a non dominio o la usucapión, o el retorno o reversión al patrimonio del originario titular del ...
-
Vigente
Código del Derecho Foral de Aragón (Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo)
... servidumbres de luces y vistas, señaladamente en cuanto a la usucapión de estas. Solo los voladizos que caigan sobre fundo ajeno y reúnan las ... b) Actos de modificación inmobiliaria de fincas inscritas expresamente para el consorcio conyugal, como ...
-
Sentencias
Derecho Civil: Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. -Derecho Mercantil. -Derecho Procesal.
... Sr. D. Vicente Luis montés penadés.] ... HECHOS.- Inmobiliaria Dezga, S. A., vendió a Cuatrorruedas, S. A., una nave industrial ... @@Derechos reales. Derecho hipotecario ... 56. Usucapión extraordinaria. Posesión en concepto de dueño.- La interpretación del ... -
Protección de la posesión mobiliaria
... por tanto en la posesión civilísima, aunque a efectos de usucapión puede beneficiarse por la accesio possessionis (conjunción o ... , y anterior al préstamo garantizado con una hipoteca inmobiliaria inscrita con cláusula de extensión a los muebles que se hallaban dentro ...
-
STS 517/2008, 10 de Junio de 2008
ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA. PRUEBA, OPORTUNIDAD PROCESAL. Se impugna sentencia condenatoria. En el juicio declarativo el actor tiene que probar el monto en que se enriqueció el demandado en perjuicio del primero. La demanda fue desestimada. La apelación fue estimada. La casación fue desestimada
-
STS 344/2008, 5 de Mayo de 2008
Contrato de compraventa: venta de cosa ajena. La venta de cosa ajena es válida, no pudiendo tildarse de inexistente por falta de objeto, siendo ineficaz frente al verdadero propietario que podrá ejercitar acción reclamando la declaración de su ineficacia o acción declarativa de dominio o reivindicatoria sobre el objeto de aquella, pero entre las partes, vendedora y compradora, será eficaz. La...
-
Revistas Extranjeras
... Supremo italiano de 5 de noviem- bre de 2012 sobre la usucapión del derecho de servidumbre, en concreto, plantea más ... Tribunal de Roma de 17 de octubre de 2012 sobre la prenda inmobiliaria y la función que posee la inscripción registral de la misma. (Alma ...
-
Derechos reales: concepto y clasificación. La recreación de nuevas figuras de carácter real
... En el caso de la accesión inmobiliaria, la superficie accede al suelo, es decir, se atribuye el propietario del ... RESUMEN: Derecho de vuelo. Adquisición por usucapión. Reclamación de la titularidad del derecho de vuelo sobre una dehesa ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... ón de una sentencia declarativa de dominio adquirido por usucapión extraordinaria. La demanda se dirige contra los herederos desconocidos del ... las sentencias declarativas o constitutivas con trascendencia inmobiliaria son directamente inscribibles (salvo las dictadas en rebeldía, en los ...
-
Algunas reflexiones sobre el significado histórico y actual del instituto
... Veamos, con WONNACOTT 371 , cómo se configura la propiedad inmobiliaria inglesa: "Los dos componentes fundamentales del Derecho inmobiliario ... bien por parte de la Administración en tanto no se consume la usucapión. El beneficio de esta regla impeditiva podría pensarse que está, en mi ...
-
Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... en tanto no transcurra el plazo de cuarenta años para la usucapión, que esta Sala ha admitido, al hilo de la tradición dimanante de la Ley ... contrato celebrado el 1 de agosto de 1987 entre compradora e inmobiliaria consta, a modo de recibo, la entrega de 500.000 de pesetas «en concepto ... -
Bibliografía
... propiedad desagregada: dualidad de derechos en la propiedad inmobiliaria" RDU julio-agostoseptiembre, 1994 ... GARCÍA-BERNARDO LANDETA, ... - , Caducidad, prescripción extintiva y usucapión , Bosch, Barcelona, 3ª Ed., 1996 ... PUIG PEÑA, F., Compendio de ...