usucapion arrendamiento

2150 resultados para usucapion arrendamiento

  • Valoración vLex
  • Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña

    La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...

    ... (por ejemplo: usufructo) y los derechos personales posesorios (por ejemplo: arrendamiento). Ahora bien, el poseedor no necesita creer que él es el titular del derecho, puesto que solamente ... concepto posesorio tiene importantes consecuencias jurídicas, por ejemplo a efectos de usucapión: si una persona adquiere una cosa en concepto de arrendatario o de usufructuario, para poder ...

  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ... propias de este negocio jurídico (así, por ejemplo, servirá de justo título para la usucapión) aunque, lógicamente, aun cuando fuera seguida de la tradición, no podrá transmitir los derechos ... de catorce de diciembre de mil novecientos setenta y tres (RJ 1973, 4780) de un arrendamiento que precisaba de la unanimidad de todos los partícipes. Y si ello es así, obvio resulta, que la ...

  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... la perturbación, salvo que, tratándose de un derecho usucapible, se haya consumado la usucapión»; mientras que se señala plazo de prescripción para la reclamación de daños y perjuicios, ... . 6. Relaciones de vecindad en el marco de la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de cesación y a la resolución del contrato. Las ...

  • Registro de la Propiedad

    ... (BOE 23-11-2015 ) . Registro de la Propiedad de Padrón. ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN. En este expediente, en el contrato de arrendamiento ... (BOE 24-11-2015 ) . Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú, número 1. USUCAPIÓN: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN. FINCA REGISTRAL: EXPRESIÓN DE ...

  • Derecho Civil

    ...La DT 3.ª LAU-1994 es aplicable a los arrendamientos con prórroga forzosa convencional nacidos bajo el RDL-1985», en CCJC , núm. 99, 2015, pp. 463 ...Inexistencia de buena fe a efectos de usucapión ordinaria en quienes compran a bajo precio los distintos apartamentos de un edificio de un ...

  • La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil

    El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...

    ... procedimiento civil podrá valorarse la apariencia y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte alguno de los ocupantes. En ocasiones, el ocupante ha adquirido la ...1963 del Código Civil), sin perjuicio de la usucapión. El artículo 38 LH, que recoge el principio de legitimación registral, establece la presunción ...

  • El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas

    La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...

    ... de consentimiento: contratante mentalmente incapaz), 25 de abril de 1983 (contrato de arrendamiento celebrado por Consejero sin poder para ello). Declaran también la imprescriptibilidad de la ... estas sea exclusivamente obtener los efectos restitutorios, o cuando se ha operado la usucapión extraordinaria (cfr. Art, 1959). De este modo, cuando se han ejecutado las prestaciones, se ...

  • Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...

    ...34 LH). No habrá pues adquirido la propiedad, salvo que transcurran los plazos de la usucapión (¡mucho más largos que los de la duración del arrendamiento, con lo que ya no habrá entonces, de darse el caso, conflicto con este!). Así las cosas, podría el verdadero propietario reivindicar ...

  • Registro de la Propiedad

    ...( BOE 7-04-2017). Registro de la Propiedad de Málaga, número 9. ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ARRENDAMIENTO NO ...Resoluciones de citadas en «Vistos»), que la usucapión reconocida judicialmente a favor de los actores constituye sin duda un título apto para la ...

  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ... el artículo 1655 del propio CC, a las disposiciones del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por tiempo indefinido o por tiempo limitado, ... de derecho segundo de la STS de 23-6-1998 (RJ 1998/4744), relativa a un supuesto de usucapión contra tabulas del vuelo de una finca, puede leerse literalmente que «En todo caso, el derecho ...

  • Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad

  • Sentencias

    ... (A. I. R. A.) . 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing . Naturaleza del crédito derivado de las cuotas de leasing vencidas tras la ... (G. G. C.) . Derechos reales. 22. Usucapión. Finca afectada por vía pecuaria: aplicación del artículo 2 del Decreto de 23 de diciembre 1944, ...

  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ...los demás, de manera que es suficiente con que uno de los comuneros haya poseído ad usucapionem para que cualquiera de los comuneros pueda hacer valer la usucapión frente al verdadero dueño ...Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de administración extraordinaria, requiere la ...

  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ...Butcher [1950] 1 KB 671. En síntesis, se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por una renta anual de 250 £. La cuantía de la ... garantías reales, censos y derecho de superficie), a modos de adquirir (incluyendo usucapión y traditio ), a obligaciones y contratos, a prescripción y caducidad» (cursiva del original) ...

  • Revistas españolas

    ..., Natalia: «Interpretación del concepto de jubilación como causa de extinción del arrendamiento de local de negocio de la DT 3.ª LAU. Comentario a la STS de 15 de junio de 2016 (RJ 2016, ...: «La propiedad de la espada Tizona del Cid Campeador: entre el Derecho sucesorio y la usucapión», en ACM , núm. 4, 2017, pp. 117 ss. . Pérez Daudí, Vicente: «Análisis crítico de las ...

  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los mecanismos de

    ...C. Venta múltiple y usucapión.–VI. Protección del comprador preterido. –VII. Venta múltiple y enajenaciones judiciales. ..., haciéndole entrega de los títulos de pertenencia de las fincas y los contratos de arrendamiento sobre ellas; al segundo mediante escritura pública que dicho comprador procedió a inscribir en el ...

  • Las costas judiciales y los impuestos sobre la renta. A propósito de diversas resoluciones de la Dirección General de Tributos

    En los últimos años se han dictado sentencias que afectan a miles de personas con ocasión de reclamaciones por préstamos hipotecarios con cláusulas suelo o por compra de deuda subordinada o participaciones preferentes que han venido acompañadas de la condena en costas a las entidades financieras. Existe también una cierta “campaña” de las autoridades fiscales para controlar que los beneficiarios...

    ...ón con las rentas debidas por la cesión de capitales, acciones poseídas, seguros, arrendamiento de bienes muebles, etc. Si en todos estos casos existe una sentencia favorable al reclamante y el ... del premio cobrado, el valor de mercado del bien hallado o el importe adquirido por usucapión, por poner algunos ejemplos. Si para obtener estas ganancias el contribuyente hubiera incurrido en ...

  • La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...

    ... se encuentra regulada en el artícu- lo 13 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, el cual trata de resolver los problemas relativos a la subsistencia y duración del ... de la buena fe del artículo 36 de la LH, que tiene su ámbito de aplicación en sede de usucapión. Parece que no existirá buena fe, aunque no esté inscrito el arrendamiento, si el adquirente ...

  • La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal

    En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...

    ... familiar, colegio de los hijos, cuotas de la comunidad o la renta del contrato de arrendamiento de vivienda no quedan amparados por esta exclusión. Por ello, hay voces que demandan una necesaria ..., de la falta de aceptación de una donación y de la renuncia a la prescripción o usucapión (actos dispositivos equiparables a una liberalidad), su aceptación hubiera supuesto un incremento ...

  • Sentencias

    ...D.º 3.º [3]). (A. I. R. A.). 17. Contrato de arrendamiento financiero . Contenido: autonomía de la voluntad.– En el arrendamiento financiero, en ... durante seis años.– El artículo 609 CC incluye la prescripción adquisitiva o usucapión como modo de adquisición de la propiedad que tiene lugar por la posesión de la cosa durante el ...

  • Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino

    En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...

    ... separante es un arrendatario que subarrendó al concursado, habiéndose extinguido el arrendamiento, y por lo tanto, el subarriendo). Incluso la pretensión de recuperar la posesión de hecho de la ... adquisición del dominio y de derechos reales a través de la prescripción adquisitiva (usucapión) en relación con el Registro de la Propiedad». . Cfr. , RECALDE, 2014 (1), 1458-1462. . ...

  • Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean

    El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...

    ... hubo una transmisión clara, incluso documentada de la misma, o porque se adquirió por usucapión (que habrá que demostrar o reconocer). Hay coexistencia de titulares, uno sobre el suelo y otro ... de 2000) 26 , considera improcedente el ejercicio de una acción de resolución de un arrendamiento de una casa cueva, precisamente porque no logra probar el actor la existencia de tal arrendamiento, ...

  • Registro de la Propiedad

    ...( BOE 19-5-2015). Registro de la Propiedad de Villanova i la Geltrú, número 1. USUCAPIÓN: PROCEDIMIENTO JUDICIAL DIRIGIDO CONTRA EL TITULAR REGISTRAL. USUCAPIÓN: HA DE ORDENARSE LA ... que contengan una prohibición de arrendar los locales hipotecados, porque los arrendamientos de locales comerciales posteriores a la hipoteca ejecutada quedan sometidos al principio de purga ...

  • Curso de Derecho Civil de Galicia, de J. M. BUSTO LAGO (Dir.)

    ..., que han provocado la reducción del pretendido derecho civil valenciano a los arrendamientos" rústicos y a los contratos agrarios. Seguramente, dicha doctrina jurisprudencial provocará una dr\xC3"...negocio jurídico y por usucapión". En caso de que se constituya por donación no se requiere escritura pública, a diferencia del art\xC3"...

  • Revistas Españolas

    ...461-477. — «El Tribunal Supremo insiste: No hay desistimiento en los arrendamientos para uso distinto de vivienda: Comentario a la STS de 3 octubre 2017 (RJ 2017, 4871)», en CCJC , ...3, 2018. Múrtula Lafuente, Virginia: «¿Es posible la usucapión de los elementos comunes en la propiedad horizontal?», en RDP , núm. 3-4, 2018, pp. 3-44. Navas ...