usucapion arrendamiento

2585 resultados para usucapion arrendamiento

  • Valoración vLex
  • STS 77/2007, 26 de Enero de 2007

    USUCAPIÓN DE INMUEBLES. DEMANDA DE REVISIÓN. DOCUMENTOS NECESARIOS. Se solicita la revisión de sentencia dictada en proceso sobre usucapión. No puede estimarse comprendido como documento necesario y suficiente el aportado como fundamento de la presente demanda de revisión, toda vez que obraba en un registro público a disposición de las partes. En primera instancia se admite la demanda. Se...

    ..., arrendó con fecha 1 de Enero de 1979 y en contrato de arrendamiento" número 0061734 y con una renta de 5.910 pesetas al mes, a través de la C\xC3"... no le facultaba ni era idónea para adquirir la propiedad por usucapión. Es doctrina reiterada por esta Sala (Sentencias de 2 de Julio de 1985, 27 ...

  • Cargas y gravémenes ocultos: el artículo 1483 del código civil

    1. El artículo 1483. Fundamento - 1.1. La opinión de la doctrina - 1.2. La jurisprudencia - 2. Origen de la inclusión del precepto entre las normas de saneamiento por evicción - 2.1. La influencia del Código civil Francés y del Código civil del cantón suizo de Vaud - 2.2. La elaboración del artículo 1168 del Código civil de Vaud, antecedente del 1405 del Proyecto de 1851 y del vigente 1483 del...

    ..., aunque no han faltado autores que consideran que tanto los arrendamientos rústicos como los urbanos están incluidos en el supuesto del 1483 65 . ... plantear a este respecto supuestos como el de adquisición por usucapión de las servidumbres. También, el de la celebración de una compraventa ...

  • STS 945/2006, 10 de Octubre de 2006

    DECLARACIÓN DE PROPIEDAD. ACCIÓN REIVINDICATORIA. VALIDEZ DE COMPRAVENTA. La sentencia se funda de manera principal en la titularidad dominical del demandado adquirente fundada en el título dimanante de la compraventa y en la entrega de la cosa, unida a la falta de buena fe del titular registral que ejercita la acción reivindicatoria. En primera instancia se estima la demanda. Se estima la...

    ... habría consolidado su dominio en virtud del instituto de la usucapión ordinaria, pues ha poseído en las condiciones dichas más de diez años, ...úblico declaran que la finca descrita se encuentra libre de arrendamientos y cargas por lo que se produce un presunto engaño al adquirente. Es un ...

  • Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles

    ...Por otro lado, el recurrente argumenta haber adquirido por usucapión (los contratos privados aportados podrían ser considerados, si no como ...9.1.f y 22.1 LPH), obligaciones (arts. 10.1 y 22.1 LPH) y arrendamiento de elementos comunes (art. 17.1.ª.2 LPH). También tiene capacidad ...

  • El Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre: ¿un Derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso

    En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...

    ... puede percibir sus frutos (rentas civiles), derivadas de un arrendamiento de la misma (art. 480 CC), pues ello es contrario a la ratio legis de la ... el derecho de habitación se constituía por negocio jurídico, usucapión o adquisición a non domino, pero que no existían derechos de habitación ...

  • Causas de extincion especificas de la comunidad

    1. Consolidación en un tercero. 1.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 1.2. Por donación. 1.3. Por venta. Retracto convencional. 1.4. Usucapión por un tercero. 1.4.1. Posesión en concepto de dueño. 1.4.2. Posesión pacífica. 1.4.3. Posesión pública. 1.4.4. Posesión ininterrumpida. 2. Consolidación en un comunero. 2.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 2.2. Por...

    .... 1.4. Usucapión por un tercero . La usucapión, también llamada prescripción ...« La autonomía privada y el derecho necesario en la Ley de arrendamientos urbanos». Anuario de Derecho Civil. 1956, p. 1.172. . 173 Cánovas ...

  • Sentencias y resoluciones utilizadas

    ...S. 25 de noviembre de 1946. Arrendamiento, resolución por imposibilidad. S. 10 de marzo de 1950. Resolución, ...S. 17 de julio de 1999. Usucapión y resolución. S. 19 de julio de 1999. Resolución por incumplimientos ...

  • Sentencias

    Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.

    ... plenamente su vigencia tras la publicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Necesidad de notificación efectiva y en forma para ...M.) . 92. Adquisición de elementos comunes del inmueble por usucapión .-Para hacer efectivo el derecho que resulta de la usucapión establecida ...

  • Revistas Extranjeras

    ... bien objeto del contrato, tanto en la compraventa como en el arrendamiento. (Alma R.G.) . Guido, B.: «Il danno da trascrizione illegittima: art. ... Supremo italiano de 5 de noviem- bre de 2012 sobre la usucapión del derecho de servidumbre, en concreto, plantea más ...

  • La protección civil frente al ruido

    I.- El ruido: concepto, causas y consecuencias. II.- El marco general de protección frente al ruido desde el punto de vista civil. II.1.- Normativa internacional y constitucional. II.2.- Normas de derecho civil común. II.3.- Normas de derecho civil foral o especial. II.4.- Normas administrativas con incidencia o alcance civil. II.5.- Normas procesales. III.- Panorama de las acciones civiles...

    ...La Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre (RCL 1994\3272), permite al arrendador ... no fija plazo de prescripción de la acción, salvo el caso de usucapión y mientras se mantenga la perturbación, señalando un plazo de tres años ...

  • Las instituciones del intercambio impersonal

    Las naciones prosperan cuando los inversores se sienten seguros y están, por ello, dispuestos a invertir en actividades productivas. Pero prosperan aún más si pueden comerciar fuera de su círculo de conocidos, de igual modo que las empresas invierten y se especializan más cuando pueden vender lo que producen en un mercado más extenso. Unas instituciones jurídicas eficaces facilitan estos dos...

    ...Imaginemos, en primer lugar, el caso del arrendamiento de inmuebles, que en muchos sistemas jurídicos puede configurarse como un ... automáticamente depuran los títulos, como es el caso de la usucapión o prescripción adquisitiva. En cambio, los derechos meramente in personam ...

  • Arrendamientos regidos por el Código Civil

    ...1558, CC). Poner en conocimiento del propietario de la cosa arrendada toda usucapión o novedad dañosa que otro haya realizado o pretenda realizar (art. 1559, CC). Poner en conocimiento del propietario de la cosa arrendada la ...

  • STS 346/2003, 11 de Abril de 2003

    PROPIEDAD.ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. El límite temporal a la admisibilidad de la tercería administrativa después de consumada la venta de los bienes no supone que los terceros que se consideran perjudicados no puedan ejercer su derecho ante la jurisdicción ordinaria, sino que comporta una limitación a la facultad de la Administración de resolver en el procedimiento con carácter...

    ... en cuanto considera que el actor-reconvenido adquirió por usucapión ordinaria. Realmente este motivo sólo tendría algún sentido si hubiera ...

  • La identificación de la finca rústica a efectos de acción reivindicatoria: un estudio jurisprudencial.

    I. Breves pinceladas sobre la acción reivindicatoria: 1. El artículo 348 del código civil. 2. Presupuestos de ejercicio de la acción reivindicatoria. II. La identificación de la finca rústica: el presupuesto polémico: 1. Introducción. 2. La identificación de la finca rústica: sentencias de interés: a) Sentencias del TS relevantes. b) Ideas de interés. 1. Determinación de la finca rústica. 2....

    ...Por otra parte, alegada la usucapión" por los demandados, tal alegación implica el conocimiento del lugar geogr\xC3"... relativos al dominio y demás derechos reales, contratos de arrendamiento, proyectos técnicos o cualesquiera otros relativos a los bienes ...

  • STS 888/2002, 4 de Octubre de 2002

    COMPRAVENTA: De viviendas de la colonia "Santa Elena"; compraventa perfecta y no opción de compra. USUCAPIÓN: No tiene virtualidad cuando el comprador ha adquirido del anterior titular entrando en posesión de la vivienda comprada. PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA: No se produce mientras el deudor reconozca su obligación; inaplicabilidad de los plazos de tres o cinco años a las cantidades en que...

    ... el abono de cantidades sin que puedan imputarse éstas a arrendamiento alguno acreditado (folios 489 y ss del tomo II) siendo la oferta realizada ..., dos instituciones, la prescripción adquisitiva o usucapión y la prescripción extintiva, que son diferentes aunque en ocasiones ...

  • La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica

    La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...

    ... su uso, de un derecho personal de uso, como puede ser un arrendamiento, o en virtud de la atribución de su uso a consecuencia de un ...O de manera semejante, quien llega a adquirir una cosa por usucapión, adquiriendo de este modo bienes que no le pertenecen. Asimismo, no existe ...

  • Vigente Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)

    ... con la sucesión, el contrato, la ocupación, la accesión y la usucapión. A pesar de ello, las donaciones por razón de matrimonio o entre ...g) La cesión onerosa del uso y el arrendamiento de elementos comunes que tienen un uso común por un plazo superior a ...

  • Posesión en las legislaciones forales y territoriales

    ... aparente o la posesión de la servidumbre constituida por usucapión los que determinan los derechos de la finca dominante y las obligaciones ... de los derechos de adquisición preferente en los casos de arrendamientos, el art. 86 dice: El arrendatario cuyo contrato de arrendamiento ...

  • Tipología del justo título en la usucapion. Crónica de una cuestión pendiente

    1. Introducción. 1.1 La sentencia de 30 de octubre de 1998 (Ponente, Excmo. Sr. Martínez Calcerrada). 1.2 La sentencia de 17 de julio de 1999 (Ponente, Excmo. Sr. Morales Moreno). 1.3 La sentencia de 25 de enero de 2000 (Ponente, Excmo. Sr. García Varela). 1.4 La sentencia de 22 de febrero de 2000 (Ponente, Excmo. Sr. Almagro Nosete). 2. Ámbito de la usucapion ordinaria: las irregularidades en el

    ..., cuyo efecto, en cambio, no podría producir un acto cuyo tipo negocial fuera institucionalmente inadecuado -por ejemplo, el arrendamiento o la cesión pro solvendo- para conllevar dicha consecuencia» 14 . Una compraventa o una permuta, consideradas en abstracto, sirven para la ...

  • La reivindicación mobiliaria

    Las normas de la acción reivindicatoria sufren una modificación cuando el objeto de lo reclamado es un bien mueble; ello obedece a que su tráfico jurídico está sometido a una mayor celeridad y es mucho más difícil la prueba documental de las adquisiciones.

    ...ón que únicamente se convertirá en dominio por medio de la usucapión. La segunda regla es la que dice «ubi rem mea invenio ibi vindico»; el ... voluntariamente (por ejemplo, depósito, comodato, mandato, arrendamiento, etc.), únicamente podía ejercitar una acción personal indemnizatoria ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ..., régimen de explotación, exigencia de concierto de un arrendamiento con opción de compra, entre la sociedad B y la sociedad a, exigencia de ... a una acción de incumplimiento o bien, si hubo entrega, a la usucapión ordinaria de los bienes por parte del comprador. (STS de 26 de febrero de ...

  • Sentencias

    Derecho Civil: Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. -Derecho Mercantil. -Derecho Procesal.

    ...A., cedió todos sus derechos derivados del arrendamiento de bares y restaurantes del Complejo Romana Playa a la entidad S, S. ... (M. J. P. G.) . @@Derechos reales. Derecho hipotecario. 56. Usucapión extraordinaria. Posesión en concepto de dueño.- La interpretación del ...

  • La ejecución hipotecaria y los arrendamientos para uso distinto del de vivienda.

    1. Inexistencia de norma especifica en la LAU.-2. Consideraciones en torno a la buena fe del artículo 34 lh.- 3. Fundamentos de la inaplicabilidad del artículo 29 de la LAU a la ejecución hipotecaria.-4. La posición de la jurisprudencia. -5. Conclusión.

    ... real del arrendamiento con eficacia erga omnes (tesis refutable, entre otras razones, porque el derecho arrendaticio no se adquiere por usucapión ni tampoco le afecta el régimen de la prescripción extintiva de los derechos reales) 18 . Coincidimos con DIEZ-PICAZO 19 en que, en vez de la ...

  • Sentencias

    Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.

    ... . . HECHOS.-Don J. tomó de don L. A. el arrendamiento de un local comercial por cinco años, concediéndosele una opción de .... . Las restricciones a la usucapión de la servidumbre tienen dos manifestaciones: a) la imposibilidad de ...

  • Fundamentación económica del derecho de propiedad privada e ingeniería jurídica del intercambio impersonal

    PROPIEDAD PRIVADA, COMPROMISO ENTRE SEGURIDAD Y LIQUIDEZ EN EL INTERCAMBIO IMPERSONALEl crecimiento económico requiere derechos de propiedad privada, pero estos no siempre son posibles debido a que requieren costes de establecimiento y de gestión, por cuya razón, en relación a ciertos recursos, se impone la propiedad comunal y, en el límite, el régimen de acceso libre, formas ambas más...

    ... —inscripciones— sin necesidad de contención ni de usucapión. En virtud de dicha intervención, cuyas características se detallan en ... bienes de menor entidad fruitiva o posesoria (usufructo, arrendamiento, superficie, etc.). La elasticidad, como la goma que tenemos entre las ...