usucapion arrendamiento

2585 resultados para usucapion arrendamiento

  • Valoración vLex
  • STS 585/2010, 13 de Octubre de 2010

    DESAHUCIO POR PRECARIO. En contra de lo que artificiosamente sostiene el recurso, la sentencia recurrida en ningún momento admite la existencia de un comodato posteriormente transformado en precario, lo que afirma es que la convivencia del matrimonio constituido por la recurrente y el hijo del propietario, junto con el propietario que no dejó de ocupar la vivienda y un hijo de este precisado de...

    ...ón del procedimiento, la adquisición de la vivienda por usucapión y subsidiariamente la cesión del uso en régimen de comodato. 3. Las ...

  • Sentencia del Tribunal Supremo 534/2013, de 6 de septiembre de 2013. Acción para reclamar indemnizaciones al Consorcio de Compensación de Seguros. Prescripción y caducidad de acciones en el libro primero del código civil de Cataluña

    En el presente comentario el autor analizará una sentencia del Tribunal Supremo queresuelve sobre la aplicación del plazo de un año previsto en la legislación estatal para laprescripción extintiva de las acciones de terceros para reclamar indemnizaciones debidaspor responsabilidad extracontractual causada de daños ocurridos en territorio de Cataluñacontra las compañías aseguradoras y contra el...

    ...ón extintiva participa de la misma raíz común que la usucapión o prescripción adquisitiva, y tanto aquélla como ésta no extinguen la ... leyes civiles especiales como la Ley hipotecaria, o la de arrendamiento. . rústicos o urbanos, como incluso la de otros sectores del ...

  • Índice progresivo 1990-2013

    ...17/93. Arrendamientos urbanos . Actualización de la renta de viviendas del Patronato de ...Depósitos de bienes y adquisición de la propiedad por usucapión ..... 429/06. Regularización de la situación legal de diversos ...

  • Sentencias

    ... la misma actividad, para lo que se suscribió un contrato de arrendamiento de servicios por 18 meses durante los que los vendedores debían desplegar ... apreciarse la adquisición de la propiedad por donación o por usucapión, o bien la existencia de un comodato. No se presentaron pruebas de la ...

  • Negocios simulados y usucapión

    La usucapión ordinaria exige, junto a la posesión, buena fe y título, que ha de ser justo, verdadero y válido. En la simulación absoluta, el negocio simulado no cumple dichos requisitos: no es ni justo (apto en abstracto para transmitir el derecho real), ni verdadero (existente en el plano material), ni válido (existente en el plano jurídico). Además, el adquirente, por su intervención en el...

    ...Cit., p. 2.130. . Luna serrano, op. Cit., p. 2130. Añade que, en consecuencia, pueden intercambiarse (el título válido de arrendamiento no es apto para transmitir un inmueble y el título idóneo de donación para transmitirlo es inválido si no se formaliza en escritura pública), de ...

  • STSJ Galicia 16/2006, 20 de Abril de 2006

    ARRENDAMIENTO. La posesión apta para la usucapión, con o sin buena fe y justo título, esto es, respectivamente, ordinaria o extraordinaria, sea del dominio o de otro derecho real apto para ser ostentado ad extra a través de un ejercicio continuado, ha de serlo siempre en concepto de dueño, o sea, como titular del derecho real que se persigue adquirir de dicho modo, y la determinación...

    ... de Santiago de Compostela, sobre reivindicación de fincas y arrendamiento rústico. ANTECEDENTES DE HECHO. PRIMERO: 1. El procurador don Ricardo ...SEGUNDO: 1. La posesión apta para la usucapión, con o sin buena fe y justo título, esto es, respectivamente, ordinaria o ...

  • STS, 25 de Enero de 2001

    "CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRECONTRATO DE OPCIÓN DE VENTA. INCONGRUENCIA. No hay incongruencia ni cabe apreciarla, si analiza una cuestión jurídica -la convalidación- que constituye el fondo jurídico-material del tema conflictivo; ni si mantiene una necesidad de separación de pronunciamientos y una presencia de una contradicción atinente al fondo, cuando se resuelven los puntos...

    ...un contrato de arrendamiento con opción de venta ,de fecha 4 de Agosto de 1955, ante el notario D. ... no hay contradicción alguna (motivo segundo); ni si alega una usucapión que no ha sido tratada en el fallo (motivo tercero); ni si se refiere ...

  • Derecho Civil

    ... del título, que solamente puede consolidarse mediante la usucapión; y (ii) la cesión no altera el orden de sucesión legal y no crea una ... reconoce el artículo 51 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (aprobado por el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre), pues, de ...

  • DOMÍNGUEZ LUELMO, Andrés (Dir.): Comentarios a la Ley Hipotecaria, ed. Lex Nova, Valladolid, 2013, 1492 pp.

    ... inscripción excepcional de ciertos derechos obligacionales -arrendamiento, opción, retorno del arrendatario donde esté vigente- no transforma su ..., del artículo 35, y de la sustitución del justo título de la usucapión por la inscripción, en una materia en la que creo que Morales Moreno ...

  • Derecho Civil

    ...Blanco Carrasco, Marta: «La reforma de la Ley de arrendamientos urbanos a través de la Ley 1/2013, de 4 de junio», en RGLJ, núm. 4, ...vázquez García, Daniel: «Usucapión contra tabulas. La vigencia del artículo 1949 del Código Civil o su ...

  • Causas de extinción específicas de la comunidad

    ... . @@1.4. Usucapión por un tercero. La usucapión, también llamada prescripción adquisitiva, ...« La autonomía privada y el derecho necesario en la Ley de arrendamientos urbanos». Anuario de Derecho Civil. 1956, p. 1.172. . Cánovas ...

  • Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines

    I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...

    ...ás en particular, la hipoteca y la fianza, el usufructo y el arrendamiento,…; o más en general, los derechos reales y los de crédito. O, en otro ... . Así, por ejemplo 62 , cuando en mi Usucapión de servidumbres, defendí, de lege lata, la usucapión ordinaria de ...

  • La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia

    El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...

    ... la opción, pudiendo producirse a partir de entonces la usucapión por parte del edificante (sea de buena o de mala fe), si el propietario no ...b) Un arrendamiento o un arrendamiento ad meliorandum o con facultad de hacer mejoras o ...

  • Derechos reales y titularidades reales

    El artículo tiene por objeto contribuir a perfilar el concepto de derecho real. Sostiene que para que un derecho pueda ser calificado de real es necesario que pueda ser protegido de forma efectiva por una regla de propiedad en todos sus aspectos, incluida la titularidad sobre el mismo. En este sentido, puede afirmarse que un derecho no es propiamente real si la titularidad sobre el mismo no es...

    ...Esta solo se puede conseguir, ex ante, mediante la usucapión y la fe pública registral. Dado que esta última es la vía más habitual ...ón de ciertos derechos como claramente reales (ejemplo: arrendamiento" u opción de compra, en ambos casos sobre inmuebles, mediante la inscripci\xC3"...

  • Derecho civil

    ...arrendamiento de apartamentos amueblados de corta duración. Escasez legislativa, ... (A. F.) . . Viglione, F.: «Proprietà e usucapione: antichi problemi e nuovi paradigmi», NGCC , 2013, núm. 9, ...

  • Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles

    La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...

    ... antes que la cesión temporal del uso liderada por el arrendamiento. Las novedades que la práctica ocasionalmente aporta no trascienden, a ... mediante contrato o mortis causa por testamento o bien por usucapión, intransmisibles, indivisibles, que otorgan poder limitado a la necesidad ...

  • Vigente Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)

    ... con la sucesión, el contrato, la ocupación, la accesión y la usucapión. A pesar de ello, las donaciones por razón de matrimonio o entre ...g) La cesión onerosa del uso y el arrendamiento de elementos comunes que tienen un uso común por un plazo superior a ...

  • Sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
  • Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo

    . @Arrendamiento de servicios. Carácter no abusivo de la cláusula de exención de ...@Matrimonio. Usucapión de acciones por la sociedad de gananciales constituida por el difunto ...

  • Efectos de la división de la cosa común

    ... por evicción en el caso de la prescripción adquisitiva (usucapión) que nace con anterioridad a la transmisión y se consuma con ... aquél a quien no se adjudica la misma tuviera el derecho de arrendamiento 940 de dicho inmueble en copropiedad. En todos estos supuestos es ...

  • El registro de derechos en Inglaterra y Gales: avances y obstáculos en su implantación

    El Derecho registral de Inglaterra y Gales se encuentra actualmente sumido en un proceso de cambio, desde la aprobación de la Land Registration Act de 2002. El objetivo de esta reforma ha sido reforzar el papel del Registro en las transacciones inmobiliarias hasta llegar a conseguir, en un futuro, que todas ellas se lleven a cabo a través del Registro, en detrimento del sistema extrarregistral...

    ...Y si se trataba de una hipoteca o un arrendamiento, la consecuencia de la falta de inscripción sería considerar que ..., con el límite del tiempo preciso para adquirir por usucapión. Y para las fincas inmatriculadas, se aplican las reglas registrales. ...

  • Concepto de división de cosa común

    ...En concreto en esta sentencia que se trataba de un arrendamiento rústico, considera que el arrendatario es un extraño ya que por un lado ... la comunidad y no en nombre propio, ya que si no provocaría la usucapión de la misma una vez transcurrido el plazo y cumplidos los demás ...

  • La excepción de incumplimiento contractual y la de cumplimiento defectuoso

    ... «contratos sinalagmáticos perfectos» —compraventa, arrendamiento, permuta y todos aquellos en que desde el momento de su celebración ... me remito a mi trabajo «cobro de lo indebido, tradición y usucapión», ADC, 2004, pp. 1003 ss. Vid. también Miquel, «Comentario al art. ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.

    . @I. Derecho Civil. @@1. Parte general. 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra. prescripción del plazo para reclamar el pago del ... (J. M. B. S.) . 11. títulos nobiliarios. Adquisición por usucapión de cuarenta años.- De acuerdo con la Ley 45 de Toro, que recogía la ...

  • Derecho Civil

    ..., Laura: «Las cláusulas arbitrales en los contratos de arrendamientos urbanos (1)», en AC, núm. 21-22, 2012. Gimeno Sendra, José vicente: ...é: «Polémica sentencia acerca de la prescripción extintiva y usucapión sobre inmuebles», en La Ley, 8041, 2013. - «Un auto "pionero", abierto ...