usucapion arrendamiento

2585 resultados para usucapion arrendamiento

  • Valoración vLex
  • STS 533/2006, 29 de Mayo de 2006

    ACCIÓN REIVINDICATORIA. CONTRATO DE COMPRAVENTA RESUELTO POR INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. TERCERO ADQUIRENTE DE BUENA FE. Se ejercita acción reivindicatoria. Partiendo de la buena fe de los demandados, no les alcanza la condición resolutoria de un contrato en el que no fueron parte, por mor del principio de relatividad del contrato que proclama el artículo 1257 del Código civil, en virtud de la

    ... dueños y propietarios legítimos y de Derecho de la misma por usucapión. 3º.- En cualquiera de ambos supuestos (principal y subsidiario) de ... documento privado de 15 de febrero de 1977 a la vendedora "Arrendamientos Serna, Madrid, S.A." - ASERMA- y declaramos que la Compañía reconvenida ...

  • Intervenciones en el Congreso de los Diputados, Comisión de Vivienda y Comisión para la reforma del sistema hipotecario

    El primer artículo contiene la intervención del autor ante la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados, la cual tuvo lugar el 29 de octubre de 2008. La intervención versa sobre «Medidas para facilitar a los ciudadanos el acceso a una vivienda digna». En ella se analiza el agotamiento del modelo de política de vivienda de los últimos cincuenta años, el papel del Registro de la Propiedad...

    ... transcurrido el tiempo necesario para la adquisición por usucapión, cuya declaración exige, además, una sentencia, previo procedimiento ... de las viviendas principales de España estaban dedicadas al arrendamiento. En las provincias de Barcelona y de Madrid, el porcentaje era superior, ...

  • Vigente Ley de Derecho Civil de Galicia (Ley 2/2006, de 14 de junio)

    ..., del Parlamento de Galicia, de prórroga en el régimen de arrendamientos rústicos para Galicia, interpretó, muy adecuadamente, las expresiones ...También puede adquirirse por usucapión. 2. La acción negatoria de esta servidumbre prescribe a los treinta ...

  • Los límites a la eficacia de la inscripción del remate (Crítica de la doctrina jurisprudencial iniciada por la STS de 5 de marzo de 2007)

    EJECUCIÓN HIPOTECARIA - REMATE La idea fundamental que he intentado justificar en este trabajo es que el rematante debe recibir la propiedad que tenía el embargado y la misma propiedad del embargado. 1. El registro no garantiza al rematante la identidad material del bien rematado, que no es como lo describe el registro o como se describe en el mandamiento de embargo o en el anuncio de...

    ... de embargo, y excepcionalmente prevalecen también ciertos arrendamientos protegidos, aunque sean posteriores a la anotación de embargo o ... o cuando esto no sea posible dirimir el problema por la usucapión. ARRIETA SEVILLA admite también excepcionalmente la publicidad registral ...

  • El principio de inoponibilidad: El dualismo moderado de nuestro sistema inmobiliario registral

    I. Planteamiento y status quaestionis. II. Fundamentación legal del principio de inoponibilidad en su ámbito mínimo: 1. Sobre el modo de proceder para la fundamentación legal del principio de inoponibilidad. 2. La autonomía del artículo 32 respecto al 34 LH: a) El artículo 32 es "latino" mientras que el 34 es "germánico". b) Los artículos 32 y 34 se mueven en terrenos...

    ... ser definitivamente inatacable y firme no necesita esperar a la usucapión. La fe pública registral es así el fruto más consistente y logrado de ...Entran principalmente en él la inscripción de los arrendamientos y derechos de opción de compra, pero se incluyen también la de los ...

  • Usufructo: concepto y reglas generales

    ... (derecho a disfrutar…), pues igual podría referirse al arrendamiento, por ejemplo. (2) La omisión del carácter fundamental del usufructo, ...Parece que se regirá por las normas generales de usucapión de los derechos reales. Se completa en el tema: Constitución del ...

  • Condena a la emisión de declaraciones de voluntad: Aspectos sustantivos y procesales

    Ejecución forzosa La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEY 1/2000 DE 7 DE ENERO) ha venido a satisfacer los deseos de gran parte de los operadores jurídicos sustituyendo la vieja normativa encarnada por la anterior Ley de Enjuiciamiento de 1881. Entre los preceptos aparentemente más novedosos se encuentra el artículo 708 que disciplina la ejecución de...

    ..., desistimientos, etc.], como bilaterales (compraventa, arrendamiento, etc.) o plurilaterales (sociedades en sus diversos tipos, etc.). . ...ún problema las sentencias en que la propiedad se adquiere por usucapión. . . . . - Existen preceptos que permiten la inscripción de ...

  • La posesión, de Antonio Hernández Gil.

    ..., porque solamente la posesión civil sirve de base a la usucapión, pues en el plano procesal su tratamiento es el mismo. Cabe, no obstante, ... a la posesión derivada de una relación obligacional (arrendamiento, comodato, depósito, etc.). No cabe, sin embargo, dar entrada en el ...

  • Derecho civil del medio ambiente
  • El nuevo derecho de superficie

    Derecho de superficie La nueva Ley de Suelo introduce una nueva regulación del derecho de superficie en los artículos 35 y 36, para aumentar su operatividad en la construcción de viviendas, y lo configura de dos formas, como facultad de realizar construcciones o edificaciones en la rasante y vuelo o en el subsuelo de una finca ajena manteniendo la propiedad temporal de las...

    ... — en la adjudicación de viviendas o locales o derechos de arrendamiento de unos u otros a favor del propietario del suelo,. — en varias de estas ...ón del derecho real, serviría, al menos, como título para la usucapión, y como base para la mutua exigencia de elevación a público del título ...

  • STS 743/2006, 10 de Julio de 2006

    PROPIEDAD. FINCA. La doctrina de esta Sala sobre el enriquecimiento injustificado mantiene siempre que nadie se enriquece injustamente cuando procede en virtud de un contrato que no ha sido anulado o de una sentencia , y lo mismo cabe decir respecto de un proceso de ejecución que no se ha anulado por obvias razones de semejanza. Se desestima la casación.

    ... con la entrega de la posesión, y que la mantenían en arrendamiento hasta la jubilación de DON . Sergio, pero también afirma que el ...Respecto a la eficacia de la usucapión contra tabulas, declara el fundamento jurídico quinto que no se ha ...

  • Breves reflexiones en torno a la prescripción

    ... años, a menos que alguien haya adquirido antes el derecho por usucapión o que el presente Código o las leyes especiales dispongan otra cosa». ... disfrutan de plazo propio disminuido o aumentado (hipoteca, arrendamientos, pensiones alimenticias, prestaciones de servicios varios, etc.) y, por ...

  • La hacienda valenciana. Composición y gestión

    4.1. Principales ingresos que integran la Hacienda de la Generalitat Valenciana. 4.1.1. Análisis de los tributos cedidos y sus puntos de conexión con los tributos estatales. 4.1.1.1. Generalidades; los tributos cedidos y la asunción de competencias normativas. 4.1.1.2. El concepto «punto de conexión». 4.1.1.3. Criterios de sujeción tributaria y puntos de conexión: residencia y territorialidad. 4.1

    ... con discapacidad, destinada fundamentalmente a facilitar el arrendamiento de vivienda por estos colectivos. Asimismo, en el Impuesto sobre ... herencia, legado o donación; por cesión administrativa; por usucapión, accesión o ocupación; mediante el correspondiente traspaso de ...

  • La unificación del Derecho Privado europeo en el ámbito contractual y la posibilidad de ampliación a la propiedad inmobiliaria

    DERECHO PRIVADO EUROPEO PROPIEDAD. INMUEBLES Las propuestas unificadoras o armonizadoras del Derecho Privado europeo se han centrado, esencialmente hasta ahora, en el ámbito del Derecho de Contratos. Sin embargo, la necesidad de incluir los efectos jurídico-reales de las relaciones obligatorias se ha hecho patente ante los problemas de seguridad jurídica que su no consideración podrían...

    ... con finalidad traslativa, en relación con el contrato de arrendamiento, pues al hilo del contrato de arrendamiento de bienes muebles se trata la ... disfunciones técnicas las instituciones -especialmente la usucapión- que complementan al mecanismo de adquisición derivativa. De admitirse ...

  • Aragón. Consorcio conyugal: Titularidad de los bienes

    ... son del consorcio, la celebración del contrato de arrendamiento atribuye los derechos del arrendatario también al cónyuge del que firma ...• Los adquiridos por usucapión comenzada antes de iniciarse el consorcio, así como los adquiridos en ...

  • Derecho de retención en el Código Civil

    ... 3] no reconoce derecho del arrendatario que al concertar el arrendamiento pactó con el dueño unas mejoras; no tiene el arrendatario "ius ... planteado la posibilidad de adquirir derecho de retención por usucapión, pero la dificultad es que no es posible la usucapión de aquella que se ...

  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ...«contrato para la explotación de estaciones de servicio, de arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento» celebrado el 4 de junio de ... designado y, en su caso, al prescribiente o beneficiario de la usucapión en una cabeza de línea a partir de la cual ha de seguirse el orden ...

  • Los supuestos especiales de tramitación y adjudicación de fincas en la reparcelación y la problemática relativa a las fincas y aprovechamientos de origen

    Reparcelación. Urbanismo Con relativa frecuencia práctica, la materialización de los planes urbanísticos encuentra un escollo importante cuando, en los proyectos de reparcelación, las fincas de aportación presentan situaciones especiales, anómalas o incluso patológicas registralmente, que en la práctica dificultan las operaciones de equidistribución por cuanto que, en tales casos, las...

    ... dispuesto en el artículo 1.959 del Código Civil, relativo la usucapión ordinaria sobre bienes inmuebles, como el artículo 36 de la Ley ... por la extinción de servidumbres prediales o derechos de arrendamiento incompatibles con el instrumento de ordenación urbanística o su ...

  • Revistas extranjeras

    ...» para la justificación del desistimiento en el contrato de arrendamiento. (Alma R.G.). Banfi, C. A.: «Defining The Competition Torts As ... (Alma R.G.) . Boschi, D.: «Interversione di fatto ed usucapione della proprietà esclusiva da parte del coerede», NGCC, 2011, núm. 9, ...

  • El libre albedrío en la propiedad inmobiliaria

    Se analiza en el presente trabajo la extensión de los poderes del propietario de bienes inmuebles, limitada por la normativa urbanística y por la incidencia de los derechos reales concedidos a terceros sobre la propia finca. This article deals with freehold, restrictions on the owner's rights being imposed by agreement or by act of third parties and/or by operation of town-planning...

    ... de pisos o locales en la nueva construcción o derechos de arrendamiento de unos y otros, o en varias de estas modalidades a la vez. 2. Exigir la ... que ver con el momento inicial del plazo para adquirir por usucapión" las servidumbres (art. 538 CC):. - En las servidumbres positivas se contar\xC3"...

  • Revistas Españolas

    I.Derecho Civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la Persona. Persona Jurídica. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Inmobiliario Registral. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Mercantil: 1. Parte General. Empresa. 2. Derecho de Sociedades. 3. Instituciones y Agentes Auxiliares del Tráfico. 4. Contratos Mercantiles. 5. Títulos...

    ... por falta de pago del impuesto de Bienes inmuebles (iBi) en arrendamiento de local con contrato celebrado con anterioridad a 9-mayo-1985. ..., Luis Javier: «Fe pública registral, doble inmatriculación y usucapión: Comentario a la sTsJ navarra de 28 de abril de 2008 raJ 2009/306», RJN, ...

  • La diversa problemática en torno al nacimiento del derecho

    5.1. Los datos de la ubicación y la superficie no exigidos por el art. 16.2 del reglamento hipotecario - 5.2. La calificación registral del derecho de vuelo y subsuelo y su impugnación - 5.3. El principio registral del tracto sucesivo y el derecho de vuelo - 5.4. La anotación registral de la propiedad separada el suelo, del subsuelo y del vuelo: segregación de volúmenes edificables - 5.5....

    ..., inscripción que sería también una protección contra la usucapión. Camy 986 se manifiesta en igual sentido sobre la base de la identidad con ... , al contrario que en otras figuras de nuevo cuño como el arrendamiento financiero o leasing , como vimos en epígrafes anteriores, ya que se ...

  • Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento

    El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...

    ...Así la ley de arrendamientos rústicos de 1980 (arts. 98, 99 y disposición transitoria primera 3ª) ... regula, en sendas secciones, la tradición, la donación y la usucapión. La tradición no es título según el 531-1. Sí lo son la donación (no ...

  • Jurisprudencia del Tribunal Supremo

    1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.

    ... ser rehabilitado para adquirir éste, ni tampoco adquirirlo por usucapión. No obstante, si una persona se encuentra dentro del orden de sucesión ... el Código civil, como son la compraventa, la permuta y el arrendamiento de obra. Pues bien, aparte que las normas reguladoras de dichos contratos ...

  • Teoría general de los bienes y las cosas.

    ... derecho de usufructo sobre él y en otro, como derecho de arrendamiento. Si el bien o cosa fuera el elemento del patrimonio no podríamos ... las notas de los derechos reales: reivindicación, posesión y usucapión. Siguen existiendo actualmente en la doctrina española, las dos opiniones ...