usucapion inmobiliaria
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21. Las verdades aparentes
... ÁNGEL YÁGÜEZ, Apariencia jurídica, posesión y publicidad inmobiliaria registral , Bilbao, Universidad de Deusto, 1975, págs. 26 ss., "la ... 464 Cc. en el marco de la usucapión es, en cambio, propugnada en nuestra doctrina por MIQUEL GONZÁLEZ , La ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en procedimiento ordinario en la que se declara adquirida por usucapión determinada finca registral y que se ha seguido contra los desconocidos ... y más en situaciones de ralentización de la actividad inmobiliaria como la actual, que dicho plazo resulte insuficiente. Este plazo de ...
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Una Propuesta de Código civil
... I), la ocupación (Título II), la accesión (Título III), la usucapión (Título IV), la donación (Título V), las sucesiones (Título VI) ... todo este tipo de contratos, los contratos de obra, tanto inmobiliaria, como mobiliaria, como intelectual o industrial (Capítulo III), los ...
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El Justo título para usucapir
Justo título y usucapión El «justo título» es un requisito necesario para la usucapión ordinaria. Para poder ser considerado como tal, y por tanto, que se acorten los plazos de dicha usucapión, es necesario que sea justo, verdadero, válido y probado. Analizamos en este trabajo cómo ha interpretado y perfilado la jurisprudencia cada...
@I. La usucapión ordinaria y el justo título ... La usucapión ordinaria requiere ... título se va a exigir sólo cuando se trate de usucapión inmobiliaria, de inmuebles, tal y como recoge el artículo 1.955 del Código Civil, que ... -
Sentencias
... no era un consumidor pues desarrollaba actividad comercial inmobiliaria habitualmente ni se había producido un incumplimiento esencial en cuanto ... Derecho hipotecario ... 17. Prescripción adquisitiva (usucapión). Abandono del dominio (derelicción) y renuncia abdicativa: presupuestos ...
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... Públicas); ley; donación; sucesión testada o intestad; usucapión, y «ciertos contratos seguidos de la tradición», es este último modo ... título y el modo queda como residual o supletoria en materia inmobiliaria, dado que ya están prácticamente inmatriculados en el Registro de la ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... ESPEJO LERDO DE TEJADA, M. (2006). La reserva de dominio inmobiliaria en el concurso ... Pamplona: Thomson Reuters Aranzadi. — (2008). La ... 48 Lo señalado en el texto es así respecto de la usucapión" ordinaria, no en relación con la extraordinaria donde no se exige justo t\xC3" ... -
Gestión del consorcio (arts. 227-243 CDFA)
... b) Actos de modificación inmobiliaria de fincas inscritas expresamente para el consorcio conyugal, como ... , salvo que el comprador haya adquirido la propiedad por usucapión o, si es el caso, en virtud de las reglas de protección de terceros de ...
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Servidumbres ecológicas o ambientales
Estudio sobre las servidumbres de conservación, ecológicas o ambientales en el Código civil y en los Derechos civiles autonómicos, con referencia al Derecho Comparado, como instrumentos de protección del medioambiente. La nueva función de la servidumbre personal
... que la servidumbre suponga una restricción a la propiedad inmobiliaria. y, como se nos dice 29 , constituye un elemento esencial en toda ... modos de constitución de este derecho real limitado como la usucapión, la imposición forzosa o incluso, y a estos efectos, el signo aparente ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sobre si tratándose de una adquisición de dominio por usucapión resulta procedente acudir al expediente de dominio, o si en tales casos ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... durante estas últimas décadas y que son conexas con la inmobiliaria 15 ... Máxime respecto a una ley, como la 13/2015 cuyos propósitos son ... de la adquisición anterior) o de la adquisición por usucapión (con eficacia retroactiva al inicio de la posesión) 106 ... 868 Rev ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... o vuelo, e incluso servicios o instalaciones de naturaleza inmobiliaria. Y dado que la regulación vigente admite expresamente que se pueda ... La declaración judicial de adquisición por usucapión no puede asimilarse «a priori» o con carácter general a un ...
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Dinámica del registro
... en las que se declara haberse adquirido un derecho por usucapión). Ahora bien, ¿cuándo es directamente inscribible una Sentencia? La ... no haber tenido acceso al Registro alguna relación jurídica inmobiliaria, la rectificación tendrá lugar: primero, por la toma de razón del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... USUCAPIÓN: ACCESO AL REGISTRO ... La Sentencia del Tribunal Constitucional de ... de la Propiedad una hipoteca a favor de la sociedad «Inmobiliaria Escolapios, S.L.» y de los futuros tenedores, tomadores o endosatarios de ...
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Fuentes y bibliografía
... R ICA A RENAL Ramón, “Crédito agrícola con garantía inmobiliaria”, en RCDI , ... 97 (ene 1933), pp. 1-18 ... D E LA R ICA A ... 575-592 ... G ALLEGO DEL C AMPO , Gérman, “La usucapión contra tabulas”, en S De Dios/J, ... Infante/R. Robledo/E Torijano ...
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Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... no haber tenido acceso al registro alguna relación jurídica inmobiliaria, la rectificación tendrá lugar: primero, por la toma de razón del ... y de derechos reales a través de la prescripción adquisitiva (usucapión) en relación con el registro de la Propiedad” ... 4.4. Procedimiento ...
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Abstracción y causalidad entre el plano real y el obligacional y su relación con los tipos de registros inmobiliarios
El presente trabajo tiene como objetivo analizar la posible existencia de una relación jurídica necesaria entre la solución adoptada por un sistema jurídico para la separación de los planos real y obligacional del derecho y el sistema de registro de bienes inmuebles adoptado por el mismo sistema. También busca establecer la diferencia entre los sistemas de registro de inmuebles que protegen...
... las cadenas de registro existentes por el periodo máximo de usucapión, sino que, también, deberá buscar una cantidad de información fuera del ... los acontecimientos que afectan una situación jurídica inmobiliaria" deben incluirse en el registro de inmuebles, para que puedan verificarse r\xC3" ... -
Bibliografía
... DÍEZ-PICAZO Y PONCE DE LEÓN, L.: “Las relaciones entre usucapión y prescripción extintiva y la prescripción extintiva de la acción ...
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Eficacia versus validez de las transmisiones sobre inmuebles a la luz de las Sentencias del Tribunal Supremo Popular de Cuba
Con estas líneas no se pretende poner punto final sobre la validez y la eficacia del negocio jurídico. Presumimos que el lector es conocedor de la materia y ha bebido de la fértil doctrina precedente sobre el asunto. Simplemente haremos una relectura de sus prepuestos desde el derecho inmobiliario registral. Más que distinguir entre eficacia y validez, preocupa al autor, en qué medida afecta a...
... en cuanto al papel de la forma (se refiere a la compraventa inmobiliaria), debemos atender a los preceptos del Código Civil ... En su análisis ... rei venditae et traditae, así como la ayuda de una eventual usucapión 34 ... Nuestro derecho sustantivo hereda del Derecho Romano esa ... -
La incardinación real y potencial de la mezquita-catedral de Córdoba en el concepto jurídico de bien público
... de las correspondientes operaciones de inmatriculación inmobiliaria, niegan la titularidad privada, por parte de la Iglesia Católica, de los ... no es posible que la Iglesia Católica apele al mecanismo de la usucapión, pues la posesión pacífica y continuada no es suficiente en este caso ...
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La regulación de la usucapión en el Código Civil de Cataluña
La regulación de la usucapión cuenta con una larga tradición en el derecho civil catalán y ha sido habitual aludir a ella como uno de los rasgos distintivos que han venido diferenciando dicho derecho frente al recogido en el Código Civil español. Sin embargo, en la legislación anterior a la entrada en vigor del vigente Código Civil de Catalu&
... En cualquier caso, se trata de un plazo único, lo que pone de relieve que, en la fijación del plazo de la usucapión inmobiliaria, el legislador catalán, además de prescindir de la concurrencia del título y de la buena o mala fe del poseedor, ha desconocido también -como ... -
España y el BGB (Código civil alemán)
Se analizan las traducciones españolas del BGB, cursos y tesis doctorales centradas en esa fuente y las estancias de estudiosos españoles en universidades alemanas antes y después de la Primera Guerra Mundial
... La propiedad inmobiliaria y el derecho de hipotecas –la especialidad profe- 40 «Terminada la ... primer lugar, la obra de García-Alas, De Buen y Ramos, De la usucapión (1916) 188 ... Tras conocer las consignas de Giner y la trayectoria vital ... -
STS 349/2011, 17 de Mayo de 2011
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. NEGOCIO FIDUCIARIO. En el caso, no sólo los defectos denunciados carecerían de trascendencia a efectos de poder fundamentar la parte interesada los recursos contra la referida sentencia, sino que además dicha parte ha extendido indebidamente las exigencias formales a que se refiere el artículo 209 de la Ley de Enjuiciamiento Civil a la sentencia dictada en apelación,
... Autos en los que también ha sido parte Inmobiliaria Oreteta, S.A: que no se ha personado ante este Tribunal Supremo ... Alderdi Jeltzalea (PNV-EAJ) al haber obtenido la misma por Usucapión Ordinaria o, alternativamente, Extraordinaria de la misma, ordenando de ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... legislador ha hecho coincidir con el estallido de la burbuja inmobiliaria. S. NASARRE AZNAR, «Malas prácticas bancarias en la actividad ... de habitación se constituya mediante un negocio jurídico, usucapión o adquisición a non domino , resulta admisible su constitución legal ...
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«Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador»
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todaslas fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en elartículo103 bis de la Ley Hipotecaria, que fue introducido por la Ley dela jurisdicción voluntaria.
... de los actos de conciliación sobre cualquier controversia inmobiliaria, urbanística y mercantil o que verse sobre hechos o actos inscribibles en ... PUIG BRUTAU, J. (1988). Caducidad, prescripción extintiva y usucapión ... Barcelona: ... RAFÍ, F.X. y DÍAZ REVORIO, E. (2016). Jurisdicción ...